다만 목요일 (29/9) Teignmouth에 있는 광고이라고에 있는 새로운 구조 도시 집에 종이 제안 감소 보는:

"£225000에서 가격 £199950에서 가격""는으로 "감소시켰다

그들의 홈이 누구가 데이비스 도로에 있는 있던지 누군가에게는, Torquay 작년에 평가했다 £142k에 일전에 말했다. 그는 그것을 £135k에 지난 주 다시 평가해 달라고 했다. EA는 가격이 대략 7%에 의해 작년에서 떨어졌었다는 것을 승인해서 어긋남을 설명했다 (그러나 7k 다름은 대략 5% 하락만!이다). EA는 가격은 빨리 다시 상승하는 것을 시작할 것이라는 점을 그(것)들이 희망한 대로 오너가 떨어져 잠시 동안 판매를 보전되어야 한ㄴ다는 것을 밝혔다!

Jock1967

다른 근원은 오늘 (Torbay에 있는 주거 발달과 연결해) 시장이 이 지역 volumewise 및 pricewise에서 담겄다는 것을 국부적으로 중개업자 및 그 외가 속사정을 잘아는 (국부적으로 간청자) 받아들인ㄴ다는 것을 확인했다. 그러나 그(것)들은 크리스마스 후에 시장에서 후비는 물건을 위해 위로 희망하고 있다. 나는 이 희망이 소망적 사고 또는 몇몇에 안 지식 근거를 둔ㄴ다는 것을 확실하지 않다.

Dartmouth에 있는 접촉에는 지금 년간 시장에 그들의 장소 (캘리포니아 £300k)가 거의 있고 그것을 이동할 수 없다. 바뀐 EA'S에는, 약간 추가 보기가 있고 아직도 바이트를 얻을 수 없다. 그 더 낮은 다운이 사다리 캔트 FTB와 유래 침체의 결핍 때문에 위로 이동하기 때문에 그 가격 부류에서 아무것도 판매해 얻고 있지 않다, 어쩌면 보인다.

Jock

[size=7] 나는 torbay에 있는 "버드나무" 발달에 산다. 작년에 국부적으로 ea는 나의 문에 나가 위로 판매하는지 질문하기 위하여 두드렸다. 그는 도로를 통해 집이 지금 막 가고, 그가 2 주에 있는 160k를 위해 나의 것을 판매할 수 있었다는 것을 말했다.
동일한 집은 작년의 가격에 시장에, 후에 지금 있고, 단지 4개의 보기와 더불어 9 달 동안 지금 팔리지 않, 남아 있었다. 나의 지역에서 아무것도, 2004 가격에 달라붙어 각 판매인 현재 판매하고 있지 않다!

Babbacombe 도로, Torquay에서 편평한 1개의 침실. £115k에, 광대한 일신 후에, 2005년 10월에 있는 시장을 위에 두십시오. , 그 후에 £94.5k £99k에 나중에 떨어져, 그 후에 £89k 초 2006년 값을 매기십시오 6 주. £84k를 위해 판매하고 소문이 나는 (땅 reg를 확실히 알아내기 위하여 기다려야 할 것이다). 그것은 5 달에 대하여 27%의 하락이다. 악 아닙니다!

Shiphay에 있는 3개의 침대 끝 테라스. £175k에 지난 여름부터 시장에. £170에 바뀐 EA'S 및 지금 위에. 여전히 판매하지 않는. 3%의 하락.

Cadewell에 있는 2개의 침대 방갈로. _ 에 에 £225k 에 년 전에. 빈 속이기 지금. 여전히 판매하지 않는. 아직도 가격 £225k!!

Jock

EA'S는 인기 상품 지금 또는 당신이 다음 2 년간 시장을 추구할 것이라는 점을 밝혔음에 틀림없다!

3 침대는 Collaton 도로, Shiphay에 있는 방갈로를 파견했다. Connells에서에. £275k에서 £250로 감소시키는. 9.1%의 하락

나는 lovin 그것이다

Jock

당연히 읽었음에 틀림없는

"£275k에서 £250k로" 감소시켰다,

다른 방법을 나아질 것을 나가 그것이 좋아했더라도!

안녕 모두
지난 10월에서 갱신. 나의 장소를, £145,000 의 감소를 위한 "버드나무"에 2 침대 판매했다! (2004 가격) 나는 세놓는에 IR 상승이 희망 다음 12 달에서 가격을 아래로 I 내릴 때까지, 안으로 STR'ing이다!!!!. 25% 아직도 위로 물리는 의 1개의 침대 평지 일 동료 만큼 곁에 아래로 감소되는 250k의 위 propertys는 3월에 있는 335k로 멀리 370k에서 그의 4개의 침대 "brunel 공원" 방갈로를 지난 10월 아래로 감소시켰는 그러나 무언가에서 이상한 들어가기 위에 Torbay 의 £98,000 의 감소 없음을 위해, 수취인 없음. 적당한 가격에 BTL를 위해 위로 물리는 "버드나무"에 3개의 침대. 데번 의의 나머지 는 어떨까요 국부적으로 녀석?

Shiphay에 있는 3개의 침대 도시 집, Torquay. Connells에서에 £165k를 위한 전에 달. £158950로 지금 감소시켜. 4%의 감소.

나가 감시인 30 괴상한 집의 단지 1개는 지난 몇달간에 있는 본래 제시 가격에 판매했다. 나머지는, 철수해 감소되거나 아직도 유감스러운 찻잔을… 나 "구매자"를 거기 타자를 쳤음에 틀림없다 기다리고 있다.

Jock

Torbay의 나의 부분에 있는 아직도 조금 운동. 39의 나는 1개를 이 주 감소되었다 주의깊게 감시하고 있다 그리고 2개는 제안의 밑에 있다.

4 침대는 £274950에서 £269950로 감소된 방갈로를, 3%의 감소 파견했다

£279950, SSTC를 위한 버드나무에서 파견되는 4 침대
제안의 밑에 (£174950에서 감소되는) £169995를 위한 Shiphay에서, 최후 테라스 3 침대

Jock

갱신

편평했던 나는 말했다 2월에서 27% 씩 감소되고 그 때 판매해, 좋았던 판매하지 않았다. 아직도 외관상으로는 시장 및 아주 몇몇 구경꾼에.

Jock

희소식. Torbay와 뒤에 오는 것에 있는 9 EA'S에 위에 585의 속성의 나가 지난 주 단지 6개을 판매했다 검사했다 감소는 이다:

£147500에서 £145950로 감소되는 2 침대 반 방갈로 (- 1%)
£289500에서 £265000로 감소되는 3 침대 파견되곤, 바뀐 EA 및 (- 8.5%)
반 5 침대, £249950에서 £244950로 감소시켜 (- 2%)
테라스 2 침대, £189950에서 £179950로 감소시켜 (- 5%)
£185950 파견되는 3 침대에서 £179950로, 감소시켜 (- 4%)
테라스 3 침대, £169950에서 £160000로 감소시켜 (- 6%)
테라스 3 침대, £196500에서 £189950로 감소시켜 (- 3%)
테라스 2 침대, £189950에서 179950로 감소시켜 (- 5%)
테라스 3 침대, £169950에서 160000로 감소시켜 (- 6%)
반 2 침대, £147000에서 £145000로 감소시켜 (- 1%)
테라스 4 침대, £169950에서 £164950로 감소시켜 (- 3%)
테라스 3 침대, £219000에서 £215000로 감소시켜 (- 2%)
£154950에서 152950로 감소되는 2 침대 끝 terr (- 1%)
£184950에서 £179950로 감소되는 3 침대 끝 terr (- 4%)
테라스 3 침대, £169950에서 £160000로 감소시켜 (- 6%)
£169500에서 £164950로 감소되는 3 침대 끝 terr (- 3%)

EA'S는 판매의 그런 저수준으로 살아날 수 있는가?

Jock

이 주 동안 결과:

£130k와 £300k, 9 EAs 사이 600의 속성.

움츠리는 - 36

SSTC - 4

더 이상 SSTC - 2

감소시키는:
£229950에서 £224950로 감소되는 반 3 침대 방갈로 (- 2%)
테라스 7 침대, £219950에서 £215000로 감소시켜 (- 2%)
편평한 2 침대, £215000에서 £210000로 감소시켜 (- 2%)
£19450에서 £185000로 감소되는 2 침대 nungalow (- 5%)
편평한 2 침대, £167950에서 £164950로 감소시켜 (- 2%)
테라스 2 침대, £189950에서 £179950로 감소시켜 (- 5%)
£148500에서 £144950로 감소되는 3 침대 끝 terr (- 2%)
테라스 2 침대, £175950에서 £169950로 감소시켜 (- 3%)
£154000에서 £149950로 감소되는 2 침대 초막 (- 3%)
£230000에서 £224950로 감소되는 3 침대 방갈로 (- 2%)
£189950에서 £179950로 감소되는 스튜디오 (- 5%)
반 3 침대, £174950에서 £169950로 감소시켜 (- 3%)
£169995에서 £167500로 감소되는 2 침대 방갈로 (- 1%)
£214950 파견되는 3 침대에서 £204950로, 감소시켜 (- 5%)
3 침대는 £235000에서 £225000로 감소시켜 파견했다 (- 4%)
£228500에서 £215000로 감소되는 3 침대 끝 terr (- 6%)
반 4 침대, £187500에서 £182500로 감소시켜 (- 3%)
테라스 5 침대, £180000에서 £175950로 감소시켜 (- 2%)
£152500에서 £145000로 감소되는 반 2 침대 방갈로 (- 5%)

나는 나가 모든 가격 범위를 추적하고 있지 않다는 것을 그러나 확실하게 이 가격 범위가 최대 EAs를 위해 기본적다는 것을 알고 있다. 그(것)들은 어떻게 거래의 저수준 이것으로 살아나서 좋은가? 봄 바운스 또는 무언가가 이기 위하여 의미되지 않는가?

Torbay 또는 이 세부사항을 유용한 찾아내는 남쪽 데번에게서 누군가가 있는가? 수일내로 나의 두목이 저를 붙잡기 위하여 려고 한 대로 만일 나가 아닙니다 그것을 배치하는 중지하면!

Jock

나는 남쪽 Cornwall 남쪽 데번 그러나 연구 쇼에 여기에서 무슨 일이 일어나는가가에 유사한 패턴 있다

감사합니다

이 주 동안 결과:

£130와 300k, 8EAs 사이에서 값을 매기는 500 괴상한 속성

움츠리는 - 24

SSTC - 14

감소시키는:
£297500에서 £289000에, 파견되는 4 침대 (- 3%)
£295000에서 £275000에 반 4 침대, (- 7%)
£149950에서 £144950에 반 3 침대, (- 3%)
£235000에서 £229000에 2개의 침대 방갈로, (- 3%)
£153950에서 £148950에 반 2 침대, (- 3%)
£297500에서 £289000에, 파견되는 4 침대 (- 3%)
£209950에서 £199950에 반 4 침대, (- 5%)
£190000에서 £185000에, 테라스 3 침대 (- 3%)
£239950에서 £234950에 2개의 침대 방갈로, (- 2%)
£139950에서 £137950에, 테라스 2 침대 (- 1%)
£159950에서 £154950에, 테라스 4 침대 (- 3%)
£144950에서 £142950에, 테라스 3 침대 (- 1%)


그것은 14에 4개의 판매에서 높은 쪽으로 그 때 봄 바운스, 8 EAs의 사이에서 퍼짐일 것이다.

Jock

판매 가격에 제시 가격에 있는 이 감소는 확실히 예상할 수 있다, 각 판매인은 넘어질 것으로 예상하고 마찬가지로 모든 구매자는 가격 떨어져 무언가를 두드릴 것으로 예상한다. 이 게임이 없다면, 구매자는 그/그녀가 매매를 얻었었다는 것을 느끼지 않을 것입니다. 실제적인 비교는 이에 마지막 년 가격 동일한 속성을 가진 속성을 위한 년이어야 한다 실제적인 판매 가치. 이것은 그들의 설문조사를 할 때 핼리팩스 etc. 사용 무엇이다. 나는 가격이 상승한다고 것을 계속할 것이라고, 이것을 위한 주원인이어 낮은 주거 주식 믿어, avg 가득액과 avg 속성 가격 사이 간격을 감소시킨, 처음 구매자는 사기 위하여 그것을 나중에 남겨두고 있다 그리고 더 젊은 처음 구매자 및 더 오래된 첫번째 시간제 노동자의 이 주기는 그것의 두번째 주기에 지금 있다. 나는 그러나 성장율이 과거 보다는 매우 더 낮을다, 전형적으로 4-6%, 바람직한 위치에 있는 그러나 시장의 밑바닥에 좋은 품질 속성인 이 예측의 높은 끝을 양보한다.
astos

Astos

오름세 값에 관하여 완고한 코멘트를 배치하기 전에 아래에 OPDM 숫자에 본다 링크를 숙제를 해야 한다

http://news.bbc.co.uk/1/shared/spl/hi/in_d...ml/county29.stm

데번의 대부분의 지역은 떨어지는으로 보고된ㄴ다는 것을 볼 수 있던 대로 - 이 figues는 뒤에 긴 방법이고 나는 포지티브 높은 쪽으로 말하고 네거티브를 묵살해서 가장 나쁜 것의 베스트를 보여주기 위하여 "조정해" 의심한다

Jock는 제시 가격에서만 그의 지역을 유용한 정보를 - 제공하고 있다 - 통계를에서 모여서 판매한 가격에 유사한 비교를 할 수 있다

http://www.houseprices.co.uk/

선택한 포스트 코드 및 calcualte를 figues 선택하십시오 - 원하는 경우에 나는 남쪽 데번과 다른 남쪽 Cornwall에서 이것을 (너무) 하고 Q1 05 tp Q4 05에서 15% 평균 하락이 모든 숫자를 나 제공할 다는 것을 찾아냈다

나는 진실 알고 싶지 않는 경우에 이지 말라 찾아낼 것이라는 점을 나가 생각하는 진실 알고 싶은 경우에 가격이 어떻게 떠받치고 있는지 알아내기 위하여 자신의 약간 연구를 한ㄴ다는 것을 건의한다 - (만큼 사람들은) 당신이 VI의 거대한 마약중독을 믿고 맞다는 것을 희망하는 것을 계속할 수 있는


CS

나에 의하여 실제로 판매해 유숙하고 나는 q4 '04에서 q4 '05에 3.2%와 5.1% 사이에서 넘어지기 위하여 땅 기입 숫자가 저의 주위에 포스트 코드를 위해 그것에게 집을 보여주는 있는 무슨 사이에서를 위해 최고 비교가 다는 것을 동의한다. 데번에서 동일한 기간 내내 더 겸손한 0.9%가 전체로서 가격에 의하여 떨어졌다. 나는 나의 데이터에 관하여 흥미로운 것의 한개가 이제까지는 이 지역에 있는 판매의 양이 아주 낮다 다고 생각한다. 나는 역사적으로 이것이 중요한지 모르고 그러나 확실히 그것에 나의 눈을 지킬 것이다.

머리글자 제시 가격이 할인 붙박이를 예상했다 충분히 에서 정확할 것이 지도 모르지만, 붐 도중 년은 처음 제시 가격을 위해 즉시 판매해 유숙한다. 이것은 더 이상 사실인 것을 보이지 않는다. 저 또한 흥미롭다, 적어도, 아직 판매한 감소된 집의 아무도가 나 추적하고 있지 않는 사실은!

나는 남쪽 데번에 있는 경우에 확실하지 않다, 그러나 "시장을 유지하는 것을 돕는 avg 가득액과 ave 속성 가격 사이 간격을" 감소시키기에 관하여 계산서는 확실히 낮은 임금 여기에서 및 제 2 주택 소유자 때문에 유숙의 높은 비용을 아래로 주의하지 않는다. 나는 ave 집값이 6 시간 같이 무언가 데번 평균 임금 그리하여 이다 숫자가의 확실하지 않고 아니라 최대량을 위해 확실하다는 것을 감당할 수 없는 생각한다.

나는 "처음 구매자는 사기 위하여 남겨두고 있는 그것을 나중에 무엇을 의미하고 더 젊은 처음 구매자 및 더 오래된 첫번째 시간제 노동자의 이 주기가 그것의 두번째 주기에." 지금 있는에 명확하지 않았다 중요성을 설명할 수 있었는가?

환호

Jock

이 주의 결과:


8 EAs에 위에 602의 속성

움츠리는: 27

새로운 명령: 31

SSTC: 8

감소: 2%, 4%, 5%, 1%, 1%, 2%, 3%, 4%, 3%, 10%, 3%, 3%, 5%, 5%, 2%, 3%.
평균 감소: 3.5%

Jock

안녕 Jock는, 좋은 일 … … …를 유지한다
Exeter의 다만 북을 이동하기 위하여 보는 Ashburton 지역에서 살기. 당신 모두를 위해, 어떤 팀 에이전트든지에 들어가고 시장 … …의 국부적으로 계산서를 그것의 믿을 수 없는 요구하십시오 의 과거 달 동안 그것의 사업에 관하여 확실한 수를 간행하는 EA 그룹을 팁.

3월 의 간단히 … ….
평균 판매 가격은 적어도 6 달을 위한 간단히 메모를 이동하지 않았다.
수요 v 공급, 시장에 내놓기 위하여 지내는 더욱 많은 집.
더 느린 판매의 속도.

그(것)들이 새로운 명령, 그러나 사업으로 지난 몇주간 침수되어 가라앉았다는 것을 나가 나의 지대를 지불할 때 항상 저에게 말하는 시장에 나의 국부적으로 EA를 quiz 좋다, 값을 매긴다 평지를.

가격이 내려가고 있다는 것을 것을을 발견해서, 그러나 단 하나 차고 어떤 운동든지, 보기, 북쪽 Exeter 의 제시 가격 £330K 4 침대 얻기 위하여 열심히 밀어야 한다. 두 배 차고 및 연구 결과를 가진 도로를 통해 1개는 응답이인 무엇 왜, 추측이, 좋은 집값 아직도 상승하고 있는지 나가 EA, 데번을일 아직도 대중적, 걸칠 당신이 종이를 읽은 ’ t를 문제시할 때 £310K –를 위한 전에 3 달 갔다!!!!!!!! 나는 1개 그를 도착할 수 있었다. 어쨌든 제안된 £307K 그리고 아직도 응답을 기다리기.

나는 집값이 영국 서쪽에 남쪽에서 상승하는 것을 계속할 것이라는 점을 신념에 의하여 재확인한다. 왜 방문 아닙니다 전국적인 주거 조사 속성 가격 calculater - 이것은 거대한 양에 있는 실제적인 판매에 의해 몬다.

당신을 위한 약간 stats는 여기 있다 -

Q1 2005년 - Q1 2006년 = +4.75%

2005년 - Q1 - Q2 = +2.83%
2005년 - Q2 - Q3 = - 0.42%
2005년 - Q3 - Q4 = +0.66%
2005년 - Q4 - 2006 Q1 = +1.63%

가격은 남쪽 서쪽에서 상승하고 있지 않다는 것을 주장할 수 있는 방법. 작년에 Q3에 있는 경미한 영상은, 격 내무반 성장을 보았다.

이 마지막 2 달을 바꾸는 월간잡지 는 어떨까요가.

3월 2006년 - +1.1%일
4월 2006년 - +0.1%일 (아직도 일어나기!)

왜 Torbay 페이지에서 5 "10 년에 있는 두 배에 가치" 급행 읽히지 않은 tonights 선구자

통보 - 사다리에 얻고 싶은 경우에, 전부 제거되기 전에 - 지금 위에 얻어 시장은 크래쉬할 당신과 그들자신을 납득시키는 것을 시도하고 있는 이 사람들에게 목록으로 만들지 않는. 그것 지금 또는 결코 사람들은, 저를 믿는다. 몇몇을 위해, 그것의 아마 너무 늦은.

astos

원본을 쓰는 사다리에 지금 얻는가? 나는 생각한다 년 가지고 있으면 그러나 우리가 시장에서 전에 단순히 값을 매기면 우리가 저희의 사다리에 가장 가지고 있을 수 있던 경우에. 25%의 거대한 크래쉬로 조차 어떤 사람들 예금으로 거대한 뭉치 높은 쪽으로 머무는 mumsie와 dadsie가 있는 없이 아직도 줄 수 없었다.

3.5 시간에 Wot happendd는 가격을 봉급을 주는가? 그(것)들이 모든 또는 감방과 같이 보이는 평지의 구획 저에게 건물 보기 shite 함께 다발로 만들어진인 것을 어쨌든 보이는 새 집 꺼리십시오.

나는 묵살할 것이다 머물고 구매를 지금 말하는 이 정신 박약자를 세놓는!!!!! 나는 모든 사용 상식 너무 희망하는가 - 나가 지금 말하는 거의 모두에 의하여 그것을 말하는 그렇지 하는 무엇이 집이 이렇게 지니치게 평가된ㄴ다는 것을 동의하는가?

astos,

저를 위해 그것은 너무 늦다. 나는 1997년과 2003년 사이에서 일을 위해 정규로 움직여야 했다 그래서 세놓는 것은 나가 전에 대략 3 년 여기에서 이동하고 다만에 관하여 빈약한 지역에서 무언가 아주 좋은 2개의 침실이 있는 것 줄 수 있던 최고 선택권이었다. 4.의 계열을 위한 이상 아닙니다. 나는 지역을 알고 있기 없이 전류 산다 준비되지 않았다. 6 달 안에 이 보다 적게 바람직한 (어쨌든 저에) 지역 조차를 위한 가격에는 일어난 대략 10%가 있고 지금 outwith 나의 범위이었다. 나는 현재 기후에 있는 그러므로 살 것이다 아무 기회도 없다.

나는 너무 대략 곁에 주고 받아진 숫자 전국적으로, Rightmove etc.를 믿지 않으며 속성을 소유할 수 있는에 결코 사직되었다. 다음 나는 나가 fed.이고 있던 무슨을 그들의 숫자가 항상 보인 아니 최근에 보다는 오히려 의지하는 무슨이 나의 자신의 연구를 하는 것을 시작하지 않은 방법 이 사이트를, 기득권에 관하여 읽어 알게되고. 나가 이미 진술한 대로 땅 기입 숫자는 저의 주위에 포스트 코드를 위해 그것이 q4 '04에서 q4 '05에 3.2%와 5.1% 사이에서 집에 의하여 떨어졌다는 것을 보여준다. 데번에서 전체로서 가격은 0.9%에 의하여 떨어졌다. 이들은 숫자다는 것을 이들은 실제적인 판매이고, 언급하기 때문에 우리는 봤음에 틀림없다. BBC에 따르면 땅 레지스트리 데이터는 권위있는 것 여겨진다.
(http://news.bbc.co.uk/1/hi/business/3132863.stm를 여기에서 보십시오).


나의 자신의 국부적으로 시장의 나의 검사는 양이 낮다는 것을, 집 남아 있고 있다 긴 기간 동안 유효하게 보여주고 이 감소는 겸손하다는 것을 처음 제시 가격은 나가 승인하더라도, 감소되고 있다. 이들은 단지 지난 몇달 동안 나의 자신의 관측이고 이것은 임시 영상일지도 모른다. 그(것)들은 저 보다는 그(것)들을 믿는 것을 선호한다 무슨 전국 및 지역 신문으로 표로 만들 것을 말하고 나가 확실한 보이지 않는다, 그러나 아무것도 누군가 그릇 인도에서 얻을 없는 누군가는에게서 시장의 대체 전망이다. 바라는 경우에 그(것)들을 해산시키게 자유롭게 느끼십시오.

나는 당신이 인용한 사계 stats가 양 또는 판매 가격이었다는 것을 명확하지 않았다. 임자가 바뀌는 더 비싼 속성이 평균 가격에 있는 증가로 이끌어 낸다 판매 가격인 경우에 이들은 (몇몇 FTB 때문에) 더 낮은 값을 매긴 속성의 판매의 양에 있는 하락에 의해 그 같은 영향을 받을 수 있었다는 것을 주의하십시오. 그런 증가는 건강한 시장의 나쁜 소식 및 표시 아닙니다일 것입니다.

Jock

이 t0sser는 하고 확실한 감에 있는 재산 기관 소득을 부를 수 있는 경우에, 무엇이든을 그의 임무를 벌기 위하여 말하기 위하여 누설자를 생각하십시오

다만 다시 읽으십시오 위 따옴표, 총 unsubstantuated bull5hit를….예를 들면 취하십시오 이것을….tonights는 예고한다 말한다….그것 신문 FFS, 그것은 인용하고 있다 도둑의 음모단을 ...... 중개업자의 국제적인 협회….돌기 가능한 누구가 지 무엇이든 numpty 키는 중개업자일 수 있다.

또 다른 뉴비는 VI 내뿜는 5hit, 그러나 거기 그들의 직업 보장이 작은… 진드기 tock… 진드기 tock에 의하여 점감한 대로 목재 공예에서 포복하는 더욱 많은일 것이다

재 훈련 웹사이트를 위에 방문해 기입 보다는 여기에서 시간을 소요하기 위하여 잘 할 것입니다.

Astos - 무슨 행성을 위에 살고 있는가?

나는 시기를 정한다 - 그 같은이 믿을 수 있지 않기 때문에 전에 주에 말에 대답을 당신에 의하여 이해할 수 없습니다 보이는 그것 배치했다 - 곁에 끈 통계 전국적으로, 핼리팩스, Rightmove 및 몇몇은 상업 및 정치적인 이유를 위해 OPDM의 manupulated 신뢰될 수 있는 유일한 기록은 땅 기입의 판매한 가격이다.

가격 양식을 있는 무슨 일이 같이 국부적으로 지역에서 모두가인 UK 가장 변하기 쉬운 지구 알고 있고 이런 전반적인 숫자로 수시로 아무것도를 나타내지 않는 남쪽 서쪽 작업 바지 인용하고 있다

사람들은 단지 알고 있는 무슨만 재판할 수 있다

Jock는 남쪽 데번에 있는 가격 가을을 보고 있다 - 나는 남쪽 Cornwall에 있는 가격 가을을 보고 있다, 남쪽 서쪽 지구의 그리고 Swindon에서 상단에 몇몇 상승이 이 일지모른다 저에게서 멀리 200+ 마일 이렇게 거기이다 시장 사이 조금 상호 관계이다

나는 20+ 수년간 재정에서 일하고 나쁜 충고해 많은 사람들을 우연히 만났다 - 당신으로 오만하insubstantiated 논쟁을 통해 두는 누군가는 총격사건을 원한다

CS

Astos, 나는 ’ s 것과 같 것 아닙니다 나 안으로 살기 때문에 데번의 무슨 행성 또는 무슨 부분 살아있는 안으로 Cornwall 무슨 회의적인 말하는 두번째.

BBC 웹사이트를 통해 Jock에 의해 당신에게 지적되는 것과 같이 LR는 마지막 쿼터 쇼를 위해 계산한다:
4분의 1 연감
모든 속성
동쪽 데번 -2% 0%
Teignbridge -4.8 1.8%
북쪽 데번 -2% -8.1
중앙 데번 -5.5% -.3%
Torridge -2.5% -3.2
Exeter -6.3% -6.9%
Torbay -.5% .7%
플리머스 .2% .3%

그리고 그것은 당신 같이 정확하게 읽지 않았다 나의 마지막 포스트를 보인다, 나가 얻은 코멘트는 지구를 위한 국부적으로 팀 EA에 의하여 간행된 문서에서 오고, 나는, “ 평균 판매 가격 이동하지 않았다 ” 적어도 6 달을 위한 간단히 메모를 반복할 것이다.

나는 나가 지원하는 것을 나가 싶을 덤프를 £500 pcm를 지불하는 Exeter에 있는 나의 딸을 대략 1개를 생각하는 처럼, 무슨 EA를 위해 일하는 모르고, 그러나 실제를 시도한다. 그녀의 파트너와 가진 4개의 x 급료 (120K)에 조차 그(것)들은 아무것도를 줄 수 없다. 이 주제는 저를 미친 시키는 것을 시작한다.

나는 명백한 눈 멀게 하기 어떻게 보지 못하는지 이해하게 어려운 찾아낸다. 나가 이미 건의한 대로, 그것은 지금 사다리에 얻기 위하여 많은 것을 위해 아마 너무 늦다. 나는 실제적으로 이 사이트가 그들의 자신의 장소를 소유하고 싶은 그 사람들에게 도움이 된ㄴ다고 생각하지 않는다. 이 사이트 및 그것의 내용은 사다리에 얻기 위하여 그 마지막 강요를 만드는 어떤 FTBs를 연기할 수 있다 (그렇습니다 비록 미라 & 아빠에게서 조금 도움에 그것). 그(것)들이 인용되는 몇몇을의 드리블 믿고 불만스러운 것의 계급을 들 수 있다 슬프다.

그것의 너무 늦은 사다리에, 지금 시도하고 얻는 경우에, 왜 어떤 경제 재해의 헛된 희망에 있는 격파의 많은 년간 기대. 나는 이 사람들에게서 그들의 자신의 장소를 원하는 누군가를, 얻는다 멀리 촉구하고 그들에게 노래를 부르는 것은, 목표에 긍정 초점있다. 오래 그것을 남겨둔다 열심히.

Q. 무엇을 기회에 하는가?

A. 그것을 취하십시오!

가격은 단지 1가지의 방법 가고 있다 그리고 그것은 위로 있다!

이 바람을 가라 앉지 말라! 다만 그것을 받아들이고 움직이십시오에…

astos

[따옴표 name='astos의 date='Apr 28 2006년 의 08:12 PM post='362526']
나는 명백한 눈 멀게 하기 어떻게 보지 못하는지 이해하게 어려운 찾아낸다. 나가 이미 건의한 대로, 그것은 지금 사다리에 얻기 위하여 많은 것을 위해 아마 너무 늦다. 나는 실제적으로 이 사이트가 그들의 자신의 장소를 소유하고 싶은 그 사람들에게 도움이 된ㄴ다고 생각하지 않는다. 이 사이트 및 그것의 내용은 사다리에 얻기 위하여 그 마지막 강요를 만드는 어떤 FTBs를 연기할 수 있다 (그렇습니다 비록 미라 & 아빠에게서 조금 도움에 그것). 그(것)들이 인용되는 몇몇을의 드리블 믿고 불만스러운 것의 계급을 들 수 있다 슬프다.

그것의 너무 늦은 사다리에, 지금 시도하고 얻는 경우에, 왜 어떤 경제 재해의 헛된 희망에 있는 격파의 많은 년간 기대. 나는 이 사람들에게서 그들의 자신의 장소를 원하는 누군가를, 얻는다 멀리 촉구하고 그들에게 노래를 부르는 것은, 목표에 긍정 초점있다. 오래 그것을 남겨둔다 열심히.

Q. 무엇을 기회에 하는가?

A. 그것을 취하십시오!

가격은 단지 1가지의 방법 가고 있다 그리고 그것은 위로 있다!

이 바람을 가라 앉지 말라! 다만 그것을 받아들이고 움직이십시오에…

astos

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Astos

읽히지 않는 할 수 있다

유일한 방법이 오른ㄴ다고 말한다

다시 여기에서 이다 - 또한 색맹이면 않는 한 Nordiclad가 배치한 테이블을 안으로 마이너스 기호 볼 수 없다 disnumerate 이렇게 이다 - 빨강에 있는 munus 숫자로

모든 속성
동쪽 데번 -2% 0%
Teignbridge -4.8 1.8%
북쪽 데번 -2% -8.1
중앙 데번 -5.5% -.3%
Torridge -2.5% -3.2
Exeter -6.3% -6.9%
Torbay -.5% .7%
플리머스 .2% .3%

가격이 어디에 올라가는지 저에게 지적하기 위하여 충분히 친절하십시오

CS

플리머스

CS - 그(것)들은 모두 부정, 2006년 동안 주거 예측에 이 BBC 보고에 보기일 수 없다, 하나를 제외하고 모두는 2006년을 위한 성장을 저쪽에 예상한다. 실제적으로 마음을 확장할 필요가 있다. 이 사정에 관하여 웹, 에 정보의 부가 더 많은 것을 읽을 필요가 있다 있다.

멍한 여기에서 누르십시오

astos

VI를 이해한다 또는 UK plc는 파산한 - 인간 가장 강한 정서의 한을 나쁜일을 알선하는 것을 계속한다 - 욕심이다 어리석은 편협한 사람들이 실제적인 위치를 이해한 경우에 이들의 기득권은 전부 겪을 것이다

어쨌든 Astos는 저희에게 당신에 관하여 무언가를 말하는가 - 당신이 의견의 기초를 두는 재정의 경험은 무엇인가?

CS

CS - 그렇습니다 나는 VI를 의 이것이다 진짜 직업적인 강력한 데이터를 묵살할 수 있다 그래야 당신이 사람들 사용하는 외투 이해한다! 거부에서 실제적으로 이고 약간 도움을 필요로 한다. 나는 지금 남쪽 데번 (특히 남쪽 햄)에 있는 23의 BTL 속성을 가진 포트홀리로 땅임자 - 이 속성의 대부분이다 자유로운 빚이다. 계속 나가 지난 몇년 동안에 경험한 주요한 성장은 압도적으로 이다. 마지막 년 취득 조차 건강한 성장을 보여주었다. 구매 전략에서 그것의 모두. 나가 무역하는 유형, 위치 및 가격 악대 식으로 마술 forumla가 있다. 나는 당신에게 그것 보다는 더 이상 제시하지 않을 것이다. 왜, 너자신에 관하여 저희에게 말하지 않기 위하여 학자만인가 또는 실제로 속성 분야에 있는 실생활 사업 경험이 있는가????

astos

astos,

그 외 여러분 밝히는 전국적으로 무슨이 믿는다고 속성 시장 높은 쪽으로 말한다고와 너자신에서 기득권이 다고 이렇게 말할는가 것입니다? 만일 이렇게 우리는 왜 믿어야 하는가 시장의 전망이 공정한 것다고?

나는 전국적인 etc.가 밝히는 무슨과에 "주요한 성장"가 또한 근거를 두는지 생각해 본다. 만일 이렇게 그 때, 아직 가공 이익만일지도 모른 만일 판매해야 하면 호된 충격 오기 있을 수 있고. 너자신 그들의 숫자이라고 회전급강하의 피해자가 위에 있던 될 수 있다 VI. 그러나 장기를 위해 그것에서 그 후에 인 경우에 아마 좋을 것이다. 지난 몇년간의 "압도" 성장이 항상 이렇게 하면이기 위하여 또는 그것을 기대하기 전에 이 게임에서 이었는가?

나는 확실하게 추가 돈을 벌기 위하여 표현되고 약해진 시장 의견의 naivety에 으쓱한 내용을 읽기에 조용히 실소했 것이라는 점을 느낀 경우에 이 사이트의 실존에서 두려워하는 것을 아무것도 믿는다. 심혼에 인 우리의 interestes를 가진 확실한 altruist 여기에서 읽은 무슨을에 의하여 다만 조금 불안정한가?

Jock

Jock

나가 이 사이트를 통해 비틀거릴 때, 나는 사람들이 한 무슨과에 흥미있었다 말해야. 그것에게 저희는 인간 그 같은 다양한 의견이 어떻게 있어 좋은지 깜짝 놀라게 하기, 동일한 정보 공유 때라도! 당연히, 나는 나가 하는 무슨을에 있는 안 신념이 있다, 그렇지 않으면 나는 그것을 하지 않을 것입니다. 나가 그것을 믿지 않는다, 그것의 정당한 충분히 당신과 그 외가 맞으면 일지도 지도 모르다. 이것을 위한 이유는 과거 15 년 내내 이 분야에 있는 나의 경험 때문이. 그렇습니다, 나는 장기간 의를 위해 그밖에 과거 15 년 내내 속성에서 보다는 이 같은 expodential 성장을 얻을 수 있던 곳에, 이지 않기 위하여 미칠 안으로 이다. 나는 속성을 오늘 구매한 경우에 확실하 당신이 다른 어떤 필수품 보다는 추가 돈을 벌 것입니다 15 년간 그것이라고 유지해. 이것 이외에, 안으로 살 위하여 실제로 속성을 즐겨, 땅임자 보다는 오히려 (저당 반제를 통해) 지불하고 있을는 것입니다 하는 동안. 다음 15 년간 흘리기 위하여 뿐만 아니라 즐기면 주요한 성장을 속성을 얻을 수 있는 경우에 그러나 당신을 위한 속성을 사는 tennants이면, Jock를 나아지십시오 조차. 이것은 tennants에 "진정제"가 아니다. I가 그(것)들 없다면 일 것입니다 곳에, 가정 소유는 모두를 위해, 어떤 사람들 이리저리 이동하고 싶다 이지 않는다. 나는 안으로 살기 위하여 나의 tennants에게 좋은 품질 속성을 주고 싶다. 비용은 적당하 나는 tennant 장기를 위해 항상 조준한다. 많은 것에는 된 친구가 수년에 걸쳐 있다. 실제적으로 win-win 상황이다.

나가 말한 무슨과와, 실제적으로 거기 있다 오늘 구매된 속성은 장기 투자가 아닐 것이라고 믿는 누군가 변론할 수 있다.

돌입을 취하기를 생각하고 있는 이것을 읽어 누군가는 만들어지는 몇몇의 부정 코멘트에 의해, 연기되지 않는다. 그것을 위해 가십시오,

"취하기를 위해" 이지 않는 경우에 기회는인 무엇

astos

astos,

나는 변론하지 않을 것입니다. 나는 너무 속성이 좋은 장기 투자다고 믿는다, 이 사이트에 대부분의 사람들이 역시 동의한ㄴ다고 나는 생각하고. 점은 (나가 어쨌든 줄 수 없고) 나가 지금 산 경우에 시장에 의하여 이끌린 남쪽 나 그것을 판매할 수 없을습니다 일 것인다 나 앞으로는 움직이는 것을 요구한다 가격에서 이렇게 높게 바로 지금 팽창된다 이다. 그러므로 나는 나가 손실을 부딪힐 것이 없다면 새출발할 수 있을 전에 얻기 위하여 어디에에 나가 원래 산 때 인지 나의 홈의 가격을 기다려야 할 것입니다. 그것이 얼마나 취할지도 모르고 무슨 경력 기회를 할지도 나가 삼가야 위하여 모른지 누구가 알고 있는지. 나는 또한 몇 년에서 앞으로는 상당히 더 낮을 지도 모른 저당 합계에 이자를 지불하고 있을 것입니다. 안으로 그리고 위치일 것이다 아닙니다 좋은 위치 아닙니다 나는 안으로 두기 위하여 그 외를 조언할 수 있었다.

나가 강조한 초기에 추가 갱신: HBOS에 따르면 남쪽 서쪽에 있는 평균 급료는 £29204이고 평균 집값은 £185216이다. 그것은 살아있는과 여기에서 일 최대량을 위해 6.3 시간 평균 국부적으로 급료 및 아주 감당할 수 없는다.

그(것)들이 인용하는 또 다른 흥미로운 통계는 Torquay 1%에 있는 집값이 q1 '05에서 q1 '06에 내렸다 이다. 뉴톤 대수도원장에 있는 또한 3% 하락. 겸손할 것이 나는 승인할 것이다 그러나 아직도 힘이 밀고 있던 그것에 다른 이야기.

Jock

Astos

나는 솔직한 대답, 당신이 너자신에 관하여 극치에서 완고했던 본래 포스트와 확실히 다른 쓰는 방법을 평가한다

서만 "장기 속성 검토하 이제까지" 포스트에서 나 좀더 동의할 수 없으면 말한 경우에

23의 속성의 포트홀리로에 누군가로 명백하게 성공하고다 지적 - 그러나 "방법만 up&q이다 자격이 없는 계산서를 만들기위하여이다uot;, irrespective of market conditions, timeframes etc. then I would ask how you would substantiate that given the world is a series of peaks and troughs and positives an negatives - you know that to be the case

You state your portfolio is mature with little debt- an excellent place to be - even if the market does dip it won't affect you greatly - people will always need to rent and some less astute lanlords may need to sell so you may be able to increase the size of your portfolio at a knockdown price

It seems (with what you have said in your replies to Jock) that you are an honest business man who looks after his clients - I too share that sentiment and try to run my business in the same way- however there are many, many idiots on this forum who spout total cr*p and even more in the wider world who have opinions based on heresay and VI spin

My background - I am not an academic or should I say I did't get the chance to go to university after school - (I have been to Uni in adulthood) - Started with nothing - spent 20 years working in finance so I understand money - I worked for a Mortgage Company through the last property crash so saw first hand some of the real problems greed and lack of financial knowledge created - I have been running my own business with my wife for last 13 years - successful consultants in Food Safety - not driven by money alone would rather have the respect of clients than as much of thier money as possible - can identify the friendship angle - many of our clients are now friends.

I have a little experience of property and would not profess any expertise although I understand economics very well - the reason why I look at this website is to get an all round view of the market as I feel that the VI's are not telling the whole story, in South West Cornwall where I live and am looking to buy the market is significantly overvalued in comparison to income. This is to protect what little money I've earned when I decide to invest again

I have given much more personal info than I am comfortable with but not too worry

Regards

CS

BTW you posted something about beetles in Ipswich? causing problems - pest control is one of my specialties have you any more information?

I guess Astos represents one group of people who believes in ''prices always go up'' myth.

I'm a property investor. Have been in the business since 1990. I first invested in Hong Kong and sold my last property at the peak of 1997. Prices crashed. Down average 65% to 85%(depending areas) Now, it's still 45% below the peak. 10 years on. A lot of friends are still in negative equity! Don't under-estimate how a price crash can destroy your life!!!

In 1997, I started to invest in London property and sold my last property in 2003. I'm renting right now.

What goes up, must come down.

Housing unlike stocks. In the end, the purpose of housing is for people to live in. Not for flipping or speculation.

If there is PE ratio for stocks, there is also PE ratio for Property. That is the rental return. The most important indicator for property is affordability. We have to afford to buy or afford to rent. Anytime in history, when the house prices are unaffordable, it HAS TO come down. Natural adjustment. There is no exception.

When I was in Hong Kong in 1997. Everybody laughed at me to sell up. They said Hong Kong was different from Japan. It WILL NOT fall. Look at what happened?????

Since 2003, I bought properties in Calgary, Alberta, Canada(oil city). Prices was SO CHEAP and rental yield was good. Prices have double since then. Another bubble in the making!

Now that the property bubble is growing world wide. With ultra low interest rate(after tech bubble) and mania behavior of other speculative markets, sure there will be a global property prices melt down.

When? I have no clue!

At the height of this property bubble cycle, better to wait and see.

You are not going to lose out much when prices are already so high in England. If you jump in now, the price to pay is high. Look at those speculators in Hong Kong?

Of course, lots of people think that England is different from Hong Kong. Same as those in Hong Kong said once said that they were different from Japan!

To bring the house price back to neutral.(affordable). prices have to come down at least 30% in England.

Last time round, I said: 60% for Hong Kong. Everybody thought I was nuts. In the end, it went down 65% to 85%. When it rises, it overshoot. When it comes down, it overshoot too.

I don't see the crash in England come right the way. Because lots of people are still like Astos supporting the market.

In a long term downward trend, there are rebounces. The same applies to upward trend, there are corrections. I believe property in England is in a long term downward trend.

According the 18 years property cycle theory, last peak was 1989. The next peak should be 2007 or 2008. A crash will happen more likely in 2008. However, I don't see prices going up the next two year. Prices will be in a range with 5 to 10% up and down. And it will come down with recession!

Because if prices don't go up from now on and just staying there, lots of speculators will sell up or give up after years of negative cash flow with their rental.

And the world recession very likely will come between 2008 to 2010.

So, better to wait and not get yourself into debt. One mistake is for life.

I never expected to buy and sell like I did. But prices in Hong Kong and London both rose to a level I considered unreasonable. I had to sell up and move on.

That I invested in Calgary and didn't expect such a big increase. If prices continue to rise out of control, I will consider to sell up also.

I planned to be a long term investor, but this world wide property bubble is pushing me out of it. I'm looking to cashing in and start to buy bonds later in the year and get ready for the next recession!

Also, with the rebounce this spring, it's time to get out. Not to get in. Like 1999 in Hong Kong, there was a rebounce in the spring after 1997 crash. In the end, it proved that was a rebounce and was a small hole to escape the ultimate disaster!

These days, investors are looking world wide. Buy to letters are selling up and buying world wide. Help fuel global bubble.

I don't see any gas left in the tank for UK house prices!

I am not too sure that you can compare Hong Kong with England. Here is a snapshot of some interesting differences between the England and Hong Kong, mainly politcal and social being the cause.


"This is an intensely irritating feature of the Hong Kong market. In other places, people often ask 'How old is this building?' as an aside, finding it charming or even value-enhancing to know they'd be living in an art deco era apartment tower, or a sturdy nineteenth-century brick house, or even a 400-year-old stone cottage, as you might find in the UK. But here, a block of flats that's 10 years old is already suspect, and many potential buyers won't even set foot in a flat that's 20 years old or more. 'How old is it' is just about the first question many buyers consider, and becomes the primary criterion for winnowing through properties for sale. This is a handy tool when you're buying, but its common usage becomes increasingly disturbing as one owns and occupies a Hong Kong flat. We Hong Kong homeowners have to ask ourselves: how long can I hope to live in my flat before no one will ever want to buy it if I decide to move?

As if these problems weren't enough, we've now got to consider the Hong Kong Government's price-fixing strategies. What?! -- you exclaim -- isn't Hong Kong the bastion of the free market, the world center of laissez-faire capitalism? Well, yes, but there are a few exceptions. The Government here has a two-handed stranglehold on the property market. First, it owns nearly all of the land that could conceivably be built upon. It can, at its whim, release parcels of that land for sale, thereby affecting the market directly. In addition, the Government supplies huge numbers of public-housing flats for rent, and also sells subsidized properties as well. This is great if you qualify to live in or buy one of these flats (the Byzantine regulations controlling access to these privileges are too depressing and complex to get into here) but if you own a lower-cost flat (as Mr and Mrs Tall do), and the Government suddenly undercuts the market by flooding it with similarly-priced but newer flats, what can you do but grin and share the joy of your fellow Hong Kong citizens who are in buying mode?

So: is there any way to win at the Hong Kong property game, you ask? Yes, I can assure you there is. My wife and I have just bought a new flat, in a brand-new building -- so new, in fact, that it's not even close to being done yet. If all goes well, and the building is indeed completed more or less to plan, the word is that our pre-purchased property will immediately appreciate in value upon its completion (i.e. not surprisingly because an existing property is de facto worth more than a brochure and a mock-up).

So, if you want to make money in the Hong Kong property market, you can simply follow these easy steps:

Buy a flat that doesn't yet exist.
Wait until it does.
Sell it immediately.
What? There's a problem with this plan, you say? Oh, yes -- someplace to actually live. You can't rent, of course, because that would eat up your profits. Fortunately, Hong Kong is liberally blessed with flyovers, so I'll see you in one of those cozy nooks beneath them! "

I stumbled on this very interesting debate (what's that?) astso and sabola. It's a pity it isn't on the main discussion board.
I hope you both stay and your thoughtful opinions are given the respect they deserve.

Of course every market is different from one another. However, there are two rules of thumb for property investment:

1. Affordability
2. PE ratio: Rental yield.

In a bubbly market, nobody cares about them.

Market does overshoot and in the end, it adjusts. The process could be painful!

I understand what you talked about HK market. In fact, I bought again in 2003 when I saw my chart of affordability sending out buying signal. That means the prices fell SO Much that affordability was TOO GOOD and rental yield went to a good level too. New flats or old flats. Doesn't matter. who cares. Prices jumped all across the boards the end of 2003.

HK proerty prices jumped over 30% from the rock bottom in 2003 in a year. I bought a pre-sale like you mentioned and sold it within two months with 20% rise. 200,000 pounds profit. I sold the unit even before they built it. I believe Hong Kong is now in a new 18 years cycle. Starting from 2003. It's on a long term upward trend. Don't see any bubble yet as most people were burnt and still very cautious when prices climb too fast.

I don't see any big gains in UK the next 5 years. 3 years later, there could be a very bad recession. Don't help the market to recover either!

Prices in Calgary, Canada are rising fast. I bought a few properties there last year and all of them went up over 50%. Those I bought in 2003, have doubled!

The affordability and PE ratio told me that there are still more rooms in Calgary market. So I stay long. For London and other places in UK...nah.......How many % gain you expect from this extremely overvalued market??????? When everybody buying property, it's the end of the market.

Believe it or not. There is natural adjustment. Prices have to come down in UK to meet affordability.

Properties are different from stocks. A company's profit can grow year after year. But property prices can't keep going up without the support of fundamental. Prices overshoot the last few years and it has to come back equilibrium!!

I'm happy with discuss further in the main thread. How do we do it? Or somebody can help put the link of this thread to the other thread?

Been away for the long weekend, returning to find a fantastic debate going on here.
As MUTTLEY suggested, get this up on the big board.

Now back to Devon, one word is the key down here �Affordability����and how many of us down here earn the so called average of �29.4K for the SW as per nationwide, and 4 x that does not get you anything.

And just to throw a little petrol on the fire, did anyone note the figures from home.co.uk for the South West �6.1% Shall I do it in RED again -6.1%
link

This week's results:


600 properties on at 8 EAs

Withdrawn/No longer listed: 16

New Instructions: 33

SSTC: 10

No longer SSTC: 4

Price Increase: 3%

Reductions: 3%, 4%, 3%, 3%, 3%,
Average reduction: 3.2%

Much fewer reductions than in recent weeks and even one price increase! Is the market turning?

Jock

Here is more narrative that the crash is not going to happen.

Click here to read the whole article


"The economy is expanding, and that's both manufacturing and services, the housing market is rising more sharply than at any time for two years and the stock market is soaring. The pound is strengthening, commodities are booming and just about everything that can rise has risen or is rising.

and some more...

"The housing market looks like it's booming again which could easily fuel a new consumer spending boom - good for retailers but bad for personal sector indebtedness. "

I keep telling you guys but you dont listen...

astos

astos,

that was a curious report to choose to support your argument that we should all dive in before it's too late. Here are some further excerpts from it which you chose not to post:

"But markets are mortal, as the gods know, and it's only a matter of time before they hand down a few choice lessons. That will almost certainly be done through their representatives on earth, the Bank of England's monetary policy committee who are going to have to vote for a rate rise soon. "

And

"the nation is so heavily in debt that a rise in rates will put many people in deep trouble. Although a 0.25pc rise may not sound much, which is what the market expects to happen, people are so stretched that even that sort of rise can send them into a tailspin. It's a call that's impossible to get right but it's a call that's going to have to be made.

Mervyn King was right about one thing, however. Back in August the MPC decided to cut rates, a mistake as it turns out, but King was very firmly on the side of the hawks. He voted against the move. He will be proved right, but at what cost?"

I don't think in your position you have too much to worry about if the above comes to pass. But for those who have stretched themselves to the limit to get on the ladder this is grave news.

Jock

And what does that do to inflation?
And what does inflation do to IR's
And what do IR's do to mortgage rates?
And what do higher mortgage rates do to mortgage payments.

IR's have been low due to slow growth and other reasons, Japan cheap money etc.

The markets have already factored in two increases to base rates before year end 06 which is
in line with with what is going on around the rest of the planet.

Sadly you need to look at the bigger picture and understand economics a little better.
Halifax will have sent a shiver through the MPC
with their claim of 2.0% regardless of the fact the Nationwide produced only 0.1% growth
a week earlier.

You guys need to get your stories straight, I thought you ignored everything the Halifax and Nationwide had to say, dont use them as part of your argument when it suites. I will not go repeating why I believe the crash will not happen, you can read my reasons from my previous posts. The facts are, price growth will and has slowed down, but it will not go negative. Property will remain a great long term investment.


As you opinion of my economic understanding is so low, lets all hear what you have to say
what is your prediction? When will the crash happen. How intense will the crash be in percentage terms, how long will it last, what will happen after the crash?



astos

So it will not go negative will it?

You may have not noticed but Devon has already gone negative:
http://news.bbc.co.uk/1/shared/spl/hi/in_d...ml/county29.stm

Exeter -6% over the last quarter.

As for the length and depth of a crash you are embarrassing yourself by asking such stupid questions because
that's impossible to answer as there are too many variables. I won't go into the variable as you wouldn't understand
if I did. But I'll give you a little clue as to what to watch. Interest Rates......

astos

I think we've already agreed that most on this site do believe that property is a good long term investment. My problem with your previous posts is your encouragement to others to plunge into the market ASAP. That, in the current climate, is irresponsible IMO.

Jock

I find it amazing how you can respond without any basis to support your argument, where are the facts, what will happen, you cant answer any of this, all you want to do is rubbish any opposing view to your own. It seems you are incapable of constructing a robust argument based on opinion but supported with a least some supplimentry foundation. Go on Denzil, put your money where your mouth is, lets hear what you think will happen and when, we can then all sit back and see who is right me or you. If you cant do this, then any opionion you have is completly flawed. It is you who should feel embarrased you fool.