새로운 구조 아파트는 제시 가격 전 도시에 지역을 감소시키고 있다. 우리는 여기 저기에 찾아내서 좋은 땅 떨어져 부두와 다른 어떤 비트에 사치품 2 침대 아파트로 glutted. 그(것)들은 그(것)들을 닫고는과 그것에 평지를 두는 사는 기업의 새로운 습관이 지금 있다.

public은 할 때까지 그(것)들이 판매할 수 없고 다만 기다리면 할 수 있지 않는 경우에, 그러나 추가 stubborne이다; 아마 동시에 다른 많은 사람들은 한다. 밖으로 btl를 오너를 위해 더 단단하다 세놓거든 두드러진 지대 감소가 있다.

Southampton에 있는 9월 끝나기 위하여 1 - 2천 떨어지는 평지의 UpMyStreet 쇼 가격. 이 숫자는 땅 기입 숫자이고 숫자 어림짐작 아닙니다를 위해 실제적인 급여받는다. 이들은 것이 훨씬 더 낫게 본 시간에서 입증되지 않는 비용 가을의 코멘트가 있었더라도 이다.

도시 지역의 주위에 몫 집을 위한 학생 감소하는 수요의 수백을 유숙하는 도시에서 학생 설비 탑이 빨리 열릴 것이다. Bevois 골짜기에 있는 학생을 위한 고층 빌딩을 건설하는 계획 허가는 안으로 있다.

호화스러운 아파트의 비용은 주변에 잘린 significantley, 사람이고 있다 제안한다 £10000 cashback를.

평가되는 etc.를 판매하는 문제에 어떤 정보.

오오 좋아! 일어난 무엇이 대양 마을에 - 그 작의 그 때 판매에 살해에게 한 누군가.

나는 대양 마을에 대하여 중개업자에 말했다 - 평지의 주요 위탁화물이 새로운 발달에서 완료되기 전에 거기 85의 unlet 평지가 있고 그것이 이었다는 것을 그는 저에게 말했다.

그(것)들이 무료하고 추악한 그 같은 비싼 gaffs를 위해 얼굴을 그것 그러나 시킨다.

현재로 여기에서 11월은 24 rightmove 웹사이트에서 추출된 약간 stats이다. 많은 에이전트는 이 사이트 그러나 정확한 모두를 아닙니다, 이렇게 그것 아닙니다 사용한다.

숫자는 평지와 아파트와서만 관련된다.

1000's 양

50-60 3
60-70 21
70-80 31
80-90 54
90-100 87
100-110 77
110-120 88
120-130 81
130-140 60
140-150 48
150-160 49
160-170 38
170-180 39
180-190 40
190-200 30
200-225 42
225-250 51
250-275 18
275-300 11
300-325 6
325-350 6
350-375 7
375-400 5
400-425 0

그것 실제로 848의 평지 토탈.

지대 PM£ 양

300-400 36
400-500 99
500-600 94
600-700 이상의 100
700-800 64
800-900 25
900-1000 11
1000-1250 15
1250-1500년 1
1500-1750년 0



12월 24일, 평지 및 아파트 현재로.

£1000 양

50-60 3
60-70 13
70-80 27
80-90 46
90-100 87
100-110 70
110-120 84
120-130 78
130-140 57
140-150 51
150-160 36
160-170 52
170-180 43
180-190 37
190-200 42
200-225 54
225-250 46
250-275 18
275-300 12
300-325 6
325-350 7
350-375 5
375-400 1
400-475


현대 체재에 웹사이트를 바꿀 때 무슨 rightmove가 그것의 명부작성에 한 나가 때문에 그것의 875, 마지막에서만 비트 위로 달 이 숫자를 가진 carefull이 한다. 어떤 식으로든 그(것)들이 조작했다 것 보기를 더 나은 시키기 위하여 그것을 있다.

12월 24일, 평지 및 아파트 현재로 (지대).
£ 양

200-300 3
300-400 35
400-500 이상의 100
500-600 이상의 100
600-700 이상의 100
700-800 62
800-900 32
900-1000 12
1000-1250 17
1250-1500 2
1500-1750년 1


그(것)들은 거기 무슨 일이 일어나는가가 일단 100 이상 그것 이렇게 너히들 자신을 위해 추론해야 하면 실제적인 양을 주지 않는다.


24 2005년 1월

£1000 양
50-60 4
60-70 18
70-80 27
80-90 52
90-100 82
100-110 80
110-120 이상의 100
120-130 99
130-140 65
140-150 57
150-160 45
160-170 45
170-180 42
180-190 41
190-200 45
200-225 57
225-250 52
250-275 20
275-300 14
300-325 5
325-350 6
350-375 5
375-400 2

합계 963


£ 임대료 시장

300-400 37
400-500 91
500-600 이상의 100
600-700 이상의 100
700-800 62
800-900 39
900-1000 14
1000-1250 17
1250-1500 3
1500-1750년 1

합계 464

6 달 전에 작은 골짜기 발달 이상으로 각종 기관에서 판매 널을 위해 30가 있었다. Overnite 그(것)들은 다시 나타나기 위하여 결코 사라지지 않았다. 누군가를 알고 있 왜 있다 이것이 다른 곳에 일어났다 한다.

투자자만 발달로 사고 그들의 단위를 판매하는 것을 시도해 모두 다는 것을 명확하게 될 때 항상 일어난다. 판매 널의 이 확산은 사업, 그래서 발달의 가까이에 어디에서든지 디스플레이되는 "판매"를 위한 개발자 금지 표시를 위해 일반적으로 극단적으로 나쁘다. 단위는 판매를 위해 아직도 이다, 그러나 그것을 봐서 그것을 말할 수 없다; 효과적으로, 그(것)들은 대중적인 발달다고 생각으로 거기 사기 위하여 보고 있는 누군가를 속이고 있다.

성곽 방법과 Mayflower 주차장을 위한 Plannng 응용은 400의 평지 exactley의 합계에 합계한다. 현재 공급 과잉의 위에 이것은 중앙 지역에 있는 가격을 돕지 않을 것이다. Barrats 발달 nr 여왕 테라스는 얼마나 많은 평지지 순조로이 진행중, 6 달에서 완료된 probabley, 알고 있지 않는다 이다. Shirley와 Freemantle의 주위에 많은 더 작은 발달.

완전히 판매 표시를 위한의 수는 사방에 급속하게 증가하고 있다.

감사합니다 Gordon "더 이상 붐 -와 - 그렇지" 파열시키십시오.

나는 어떤 사람들에 의해 트레인으로 런던에 좋은 링크….이었기 때문에 그(것)들이 모두 판매되었었다 말되었다

"투자자만 발달로 사고 그들의 단위를 판매하는 것을 시도해 모두 다는 것을 명확하게 될 때 항상 일어난다. 판매 널의 이 확산은 사업, 그래서 발달의 가까이에 어디에서든지 디스플레이되는 "판매"를 위한 개발자 금지 표시를 위해 일반적으로 극단적으로 나쁘다. 단위는 판매를 위해 아직도 이다, 그러나 그것을 봐서 그것을 말할 수 없다; 효과적으로, 그(것)들은 대중적인 발달다고 생각으로 거기 사기 위하여 보고 있는 누군가를 속이고 있다. "

분명히 그 후에!

이제까지 Southampton에서 런던에 매일에 감형 시도하는가 것이? 그것은 이어 녹스는 면도날로 차단되고 담궈져 견과를 TCP에서 달라고 한 처럼 다량 재미에 관하여.

havent i 없음 - 나는 런던에서 일하는 것을 미워할 것입니다! 판매 표시를 위해 그들이 제거될 때 사람들이 재빨리 준비된 런던에 감형할 작은 골짜기에 구입 - 영리한 심리학인 국부적으로 신화는 그 후에 이었음에 틀림없다.

12월 24일 현재로. 판매를 위한의 명확한 폭발은 Shirley, Freemantle의 주위에 모두를 서명한다.

독수리 선술집의 가까이에 새로운 biuld 평지의 20%는 주택 건축 조합에 판매되었다.

rushe가 샬럿 장소 발달에 27의 평지 건축에 관하여 꺼리고 대신 원하는 사무실을 거기 바꾼 Mcaleer. 오래된 BT 건물은 오래된 trimwise 건물이 이다 것과 같이 팔리고 평지인이다.

새로운 평지 다가오는 온라인 내년의 수는 최대가 인 무엇을 거기 추측인 많게 나 모르는 일 것입니다지 최저 1000년이고!.

행복한 Xmas 전부.

나는 그(것)들이 장소의 국가 때문에 Dell에 판매하고 있지 않다는 것을 놀래지 않는다. 나는 평지에서 거기 살고 지금 그것을 세놓는다. 최후로 방문된 I가, 중앙 정원 아직도 미완성 인 11월에서. 누군가는 그것 아직 행해지 저에게 말할 수 있는가 경우에? 설명을 요구해 나는 Barretts에 쓰지 않으며 그러나 아무것도 돌려받았다. 눈에 거슬리는 것이 아니 단단하게 장소를 승진시켰다.
나는 또한 거기 거주자에 관하여 흥미롭다 그(것)들이 반사회적인 행동을 위해 퇴거시키는 것을 시도하고 있던. 그의 평지는 나의 것과 동일한 구획에 있었다. 나는 그것에 어떤 정보든지 평가할 것입니다.

Hulse 도로에 30 또는 이렇게 새로운 평지는 판매를 위해 지금 이고 점령을 준비한다.

기중기는 대양 마을에 마지막으로 아래로 있고 이들은 점령 이 거의 준비되어 있다.

6 달에서 bitterne PH 의 그것 알락해오라기의 옆에 확실히 developemant 큰 발달, 준비한다 있다.

지금에 의하여 폭파된 램프 및 맨틀의 가까이에 평지는 점령 이 준비되어 있다.

아직도, 이들 스티키 속성은 년간 지금 배회하고 있다 bitterne 도로 서쪽의 Vespasian 도로의 가까이에 호화스러운 평지를 제거하는 것을 시도하고 있다!

완료 2006년 1700의 속성 2500를 위해이기 위하여 누구와에 따라서 질문하는지 만기가 된 Woolston 물가 발달은 보고된다.

Shirley 전면 더 작은 발달이 있고 Freemantle와 새로운 사이트는 이 주 언덕 차선에 시작했다.


나의 일반 감각은 숫자가 공개될 때 가격이 이미 내렸다, 그리고 사람들은 충격 받을 것이라는 점을 이다. 이 국부적으로 지역에서는, 경제 행위는 이 시간에 작년에 아래로 느낀다.

NetHousePrice 숫자는 분석될 필요가 있고 나가 언제 이렇게 한지 나는 후에 보고할 것이다. 나의 거리 높은 쪽으로 계산한다 2월과 나 말에 12월 속성 가격 말을 위해 후에 보고할 것이다 거기 간행할 것이다.

Nethouse 가격의 의례.

St Denys - 유사한 모든 단위에 있는 작은 발달 아주 아주

판매 날짜 가격
27 4월 00 69000일
3 6월 00 78000일
6 4월 01 78000일
24 8월 01 88000일
24 8월 01 91000일
21 9월 01 93000일
28 6월 02 99950일
26 7월 02 108000일
18 12월 02 116500일
12 2월 03 119000일
19 8월 03 128000일
21 11월 03 126500일
30 7월 04 149000일
4 11월 04 131000일
26 11월 04 129000일

나는어디에서 다음 에 생각해 보는가?

이것에 보기에게 - 지금 이것은 실제적으로 싸다 - relativley를 취하십시오

http://www.rightmove.co.uk/property/4936667

코멘트는 만족시키는가?

가격은 40% 보통주에 근거를 둔다….

이 포스트는 그런데 대양 마을 - 그것에 갱신을 나타나고 있다; 합계에 있는 8개의 구획이 인 것이 있어 그러나 그(것)들에는 구획 5 전부를 판매하는 있어 어려움이 아닙니다 그러므로 시작이 있기 위하여 이고 남아 있는 3개의 구획을 건설한.


1개의 발달에 20의 속성을 내버리는 것에는 다른 속성의 가치에 대한 아주 중요한 효력이 거기 있을 것이다. 주어 우리는 대금업자가 타다남은 물품 특매를 싸게 방법 그 - 복구하는 원할 하락 시장에서 가능한한 빨리 할 수 있다 만큼 이다.

존재하는 시장에 정박소에 있는 하나나 둘개의 속성, 그러나 20를 이동하는 것은 충분히 어려울 .................

박사가 말한 대로 Bubb, 오늘 매매 가격은 새로운 가격을 그 외를 위해 표준이라고 정한다.

오오 귀중한!






그것은 효력을 아직 완료하 조차 사이트를 그(것)들을 일으키는 원인이 되어 확실히 달라고 할 것이다! 그(것)들은 가기 위하여 2개의 구획을 얻었다!

75%는 평지의 타운 센터 독수리 선술집 구획에 판매했다. 60의 평지가 있다, 35는 privatly 판매될 5개를 좌로 남겨두는 주택 건축 조합에 keyworker 그리고 또 다른 20에 판매된다.

나는 다른 스레드의 이들을 모으고 뒀다 여기에서 지금 나가 다른 스레드를 지금 드롭할!


SO15 지역을 위해 다만 nethouse 가격을 봐서, 그것은 중앙, shirley와 freemantle이다 - 우리에 의하여 여기에서 일어난지 얼마가 판매를 위해 좋은 신 1월 2005일에 있는 단지 23 완료만 안다. 나는 이다 중개업자 무언가 당 2 완료 의미한다. 더 나은 봄 바운스는 좋다!

에코에서 지난 주 (1월의 지난 주) 그(것)들은 15% 씩 대양 마을에 1백만개 quid 아파트의 판매 비용을 삭감하고 있다. 그(것)들은 £350000 대신에 피스 £150,000에 더 작고 더 싼 단위가 있을 것이다 그래야 2개의 잔여 unbuilt 구획을 재설계하기 위하여 려고 하고 있다. 지금 그 사이트에 가장 작은 평지의 한의 초침 판매는 £129000를 위한 압박에 있는 이 주를 제안되었다 그래서 그(것)들이 내 의견으로는 아직도 optomistic 다는 것을 나는 생각한다.

어떤 Southampton든지 EA'S, 당신이 가장 환영받은 혐오 편지를 떠나고 싶다!

거기 판매 Int를 위한 제비 그리고 제비!





SO15 지역을 위해 다만 nethouse 가격을 봐서, 그것은 중앙, shirley와 freemantle이다 - 우리에 의하여 여기에서 일어난지 얼마가 판매를 위해 좋은 신 1월 2005일에 있는 단지 23 완료만 안다. 나는 이다 중개업자 무언가 당 2 완료 의미한다. 더 나은 봄 바운스는 좋다!

일 때까지, 현실을 가진 접촉에서 가이드 사실 아닙니다로 취하는 이 숫자를, 그(것)들 심각하게 일 수 있는 해결되지 않은 이 숫자에 관하여 바로 지금 공개토론 면담이 있다!. 만족하게 단호할 것이 경우 알게 하십시오!.


감 사이트 아래로 St 메리는 완료되는 만큼 좋다. 실제적인 좋은 평지 및 집의 큰 발달이다. 그것 건축가에게 그것에게 다른 곳에 올라가는 반복적인 쓰레기 보다는 더 나았던 맹렬한 일을 주는 것을 얻었다. 사회 그러나 강타를 위해 아무것도 아이 밖으로 하지 않으며 국가의 픽업할 거기 보상하는 실례하는 그(것)들은 많은 주택 건축 조합 이렇게 Chavs이다. 근면한 정직한 질량은 선망을 회의 수채에 오래된 벽돌 스튜디오를 위해 노예처럼 일하고 있는 동안 수 있다 볼! 나는 그것 다만 깜짝 놀라게 하지 않는다 의미한다!.

주택 건축 조합에 관하여 나는 tennant 1개가 무엇이든지 없는 다수 완성되는 발달에는, 한다 누군가를 알고 있다 왜 주의했다?. 1개는, 그것의 eary에 서쪽, Bitterne 도로 왜 허가 달 동안 빈 그(것)들 있다. 그 외는 오래된 램프와 맨틀 사이트에 서쪽 끝에 있다.

개인적인 developents:

Hulse 도로 사이트는 completley에 의하여 행해진 사치품 2 침대이다.

이사 공원 도로 53에 2개 큰 사이트가 있다 * 2개의 침대 및 그 외는 시동기이다.

Kingsoak Bitterne 사이트는과 forsale 지금 행해진 50%이다.

Shirley와 Freemantle의 주위에 다중 작은 발달은 50의 평지에 합계하거나 접근해야 한다!

완성되는 올라가거나, 시작하는 분명히 사치품 패드는, 실제적인 내려가는 가격 압력을 지금 겪고 있다. 이것은 계속 대양 마을 개발자에 의해 승인되는 만큼 좋다. 지금도 중앙 지역에 있는 선에 올 것이다 수백이 있다 이렇게 이것이 볼 흥미로운 지역 인!.



위는 땅 기입 숫자에서 구성된 등록 정보 섹션의 밑에 나의 거리 웹사이트 속성 가격 도표를 디스플레이한다.

Southampton를 위한 도표는 거기에서 가격에 있는 가을이 2004년 12월 말에 3 4% 엿본ㄴ다는 것을 보여준다.

이것은 이다 사실 사람들, 그것을 aluded 보인다. 나는 무슨 일이 일어났느가가 실현했다는 것을 인구의 대다수의 앞에 20%년까지 내리는 것이 가격이 가능할 수 있었다는 것을 생각한다. 우리는 볼 것이다!






나는 Vickers 사이트에 Woolston 발달을 위해 계획을 보았다. 그것은 비트 bazare를 본다 그러나 그(것)들은 거기 하는 무엇을 알아야 한다. 3 시간은 오피스 지역을 교체하고 평지의 구획, 나는, 평지의 구획, 사무실 그 후에 평지 등등 다시 의미한다.

사무원이 평지 또는 무언가에서 살 것이라고 그것은 추정했다 이다. 1500의 평지가 인 것이 있고 comercial, 그것의 60000 평방 피트는 많게 이다; 언제까지? 나는 약 2007년을 짐작한다!



산울타리 끝에 있는 땅에 725채의 집을 위한 계획 허가는 동의했다. 나는 시작 날짜를 인식하고 있지 않는다.

보고되 속성 협회가 파산했다는 것을 처리를 위한 20개의 대양 마을 평지를 남겨둔. 이것은 새것을 제거하는 것을 아직도 시도하고 있는 동안 초침 패드의 판매 가격을 좌우할 수 없을 개발자를 위한 희소식이 아닐 것이다.

대양 마을 발달의 비애에 추가하게, 3개의 다른 호화스러운 편평한 발달은 다음 몇개월에 점령 이 준비되어 있을 것이다. 나는 뉴욕 반대 위치에 그리고 Trimwise 사이트에 3개의 사이트에 대해서 이야기하고 있다.

400의 평지를 합계하는 2개의 더 호화스러운 발달이 정확하게 아직 시작하지 않으며 장래성을 가격 안정성을 위해 보기 위하여 좋지 않다는 것을 이것에 추가하십시오. 사이트는 더 낮은 도시 프랑스 거리 및 Mayflower 극장 주차장에 있다.

계획이인 무슨 오래된 BT 건물 (브리튼 거리)는 개발자 그러나 나에 의해 모른다 팔렸다.

독수리 PH의 뒤에 평지는 점령 이 준비되어 있는의 가까이에 확실히 50의 2개의 침대가, 다는 것을, 나 생각한다 있다!.




나는 당신을 위해 그(것)들을 합계할 것이다.

산울타리 끝 725 집.
Woolston 1500의 평지
독수리 PH 50 평지
도로 53 평지가 이사에 의하여 주차한다
다른 이사 사이트 28
계획된 도시 본부 400
shirley 50에서 그리고의 주위에
새로운 Yorks + Trimwise 100
추가 대양 마을 100
대양 마을 Syndicate20

사람들이 거주하는 합계 2796 집의 A 장소!

더 이상을 알거나 위에를 위한 추가 acurate 숫자가 있다!.






나는 southampton를 위해 지금 막 rightmove 웹사이트를 보고 있다 그리고 가격은 전면적으로 내리는 definatley이다. 그것은 사고 세놓기 모두에 대략 10%와 같이 보인다.

숫자 분석 없이 너무 깊이 나는 나가 asure 이것이 사실인 할 수 있는 몇년을 이 시장을 주시하고 있다.

2005년은 크래쉬 년이다!

zzg 덕분에 잡색 바보에 이것을 찾아냈다.

http://boards.fool.co.uk/Message.asp?mid=9259582


활동에 있는 지금이다 남해안에 따라서 과거의 좋다 확실하게 것 호전은 솟아나온다. 뒤에 오는 일화적 증거는 저에게 절대적으로 우리가 지금 무언가의 시작에 예쁜 고민다는 것을 확인한다.

나는 Southampton에서 건축되는 2개의 침대 "호화스러운" 아파트의 공급 과잉에 관하여 몇 주전에 배치했다. 잘 대양 마을에서, 그(것)들은 apparantly 이전 단계에 유효한 잔여 단위를 판매하기 수 없기 때문에 그(것)들을 건축하는 중지했다. 에이전트는 지금 평지를 당황하고 있는 산 투자자를 후회하는 보고 구매 이다. 거주자 없음 - 구매자 없음.

나의 시어머니는 국가에 있는 가장 큰 건축업자 상인의 것을 - 절대적으로 황폐하게 apparantly - 그녀 있고 (마지막 18 달에 있는 좀 작은) 작은 땅덩이를 산 국부적으로 주택 건설업자의 디렉터와의 직접적인 접촉이, 그러나 그것 어떤에 건축하지 않을 것이다 일한다. 1명의 회사는 전에 사이트를 12 달 완료하고 아직도 팔리지 않는 3채의 집이 (11 중에서) 있다. 다른 개발자는 전에 Southampton의 변두리에 2채의 행정상 집을 년 지었다. 1개는 £490k를 위해, 다른 것 남아 있다 £415k에 가격 할인에도 불구하고 팔리지 않 즉시 판매했다. 제 집의 occuper를 절대적으로 내장을 빼내기 위하여 기대할 것이나 떨어져 있 £75k를 pxssed, 아니오 - 그는 apparantly 사실에 "위문한다 가지고 있다 이어 빈 집의 옆집에 사는 실제적인 사치품 - 이다 그래서" 고민하는 것을 해 저희 없이 좋아하는 것처럼 조용한과 아이 그 때 좋은 다량 소음을 낼 수 있다!

나의 좋은 친구는 groundworks (제, 떠날 것이다 사이트에 제)를 - 기존 deveopments 이고 있는 완성되는, 그러나 절대적으로 새로운 주거 일 없음 전문화하는 자유계약 양 감정인이다 그는 - 사회적인 주거 (그는 그가 "주거 mkt 크래쉬의 할머니를" 기다리고 있다 어제 아주 곰 같다 말하는 저에게 이다)를 제외하면 - 그가 마지막 3 년간 지대 감소를 매년마다 협상했다) btw - 호화스러운 고급 주택을 세놓는다.

나는 자영업자 건축업자인 금요일에 클라이언트에게 말했다 - 그가 일할 때 좋은 돈을 벌고, 그러나 지금 단지 평균 5.에 있는 주를 말했다 국제적인 건축 청부인의 상사의 저에게 일한다 (누구인지 기억할 결코 수 없지 않으며, 그러나 그가 저에게 이름을 말할 때 그(것)들을 전해 들었었다) 지금 막 300명의 벽돌공을 떼어 둔.

마지막으로, 나는, 지난 몇달간에, 아주 좋은 관계를 성공적인 중개업자 (경험 20 년)의 지점장 발전되었다. 이 사람은 사무실에 근거한 보낸다 판매가 본사 등등을 위한 완료 그리고 컴파일 stats에 끝까지 다한ㄴ다는 것을 지키는 것을 시도하는 그녀의 작업 일을 이다. 나는 열 것을 실제적으로 무슨 일이 일어나는가가에 관해서는 나오골 그 회답으로 지금 막 시작할 때 그(것)들에게 RICS/Hometrack 조사를 송신하고 있다.

거래 수준은 6 년간 가장 나쁘다 - 이 시간에 40% 작년에 아래로. 그것은 지금 60%만 완료에 진행할 것이다, 18의 받아들여진 그들의 제안을 얻기 위하여 보기를 (많은 것은 비현실적인 납품업자 기대 때문이) 인수하고. 아마 (나는 짐작하고 있다) 안으로 지난 몇년 동안 £40-50k pa를 지금 누구가 단지 기본적인 급료에 번지 나가 말한 1명의 녀석 그의 아내는 전임으로서 일하기 위하여 돌아가야 한다 가지고 있다. 납품업자가 가격을 내리지 않는 경우에, 시장 떨어져 다만 그것을 취하는 곳에 시장이 황당하게 단계 지니치게 평가되고 갖고 있고 그와 그의 동료는 알고 있 그(것)들 이후에 쓴다. 또한 속성을 위에 취할 때, 가격에 있는 추후에 어떤 운동든지 있을 수 없다 - 증발하는 경우에 판매를 위해 동기를 문제시하고 있다 - 그것을 위에 취하지 않는다. 거기 Apparantly는 그는 것을 달리는 것을 여유가 있을 수 없었다는 것을 그가 발견했기 때문에, 점점 재정적인 이유를 위해 - MEW'd가 BMW M3 가변을 사기 위하여 지금 막 그것을 판매한 1개의 영세민 균열을 지금 판매해 사람들이다. 말할 필요도 없이, 판매의 진행은 그의 o/s 저당 균형을 감소시키기 위하여 이용되지 않았다.

산책을 위한 사과는, 그러나 그것이라고 생각해 유용할 것이 지도 모르다.

환호

이전 스레드에게서 취하는

주택 건축 조합에 관하여 나는 tennant 1개가 무엇이든지 없는 다수 완성되는 발달에는, 한다 누군가를 알고 있다 왜 주의했다?. 1개는, 그것의 eary에 서쪽, Bitterne 도로 왜 허가 달 동안 빈 그(것)들 있다. 그 외는 오래된 램프와 맨틀 사이트에 서쪽 끝에 있다.


그리고 현재까지 그(것)들은 이 완성된 빈 평지로 어떤 tennants도, 왜 끼워넣지 않았다!.

아직도 그것의 2005년 5월 제 21 비우거든.

건축에 관하여, 확실한 그것은 대양 마을에 중단되고 있는가?

제 19 2005년 5월

나는 대양 마을 사이트의 아래 지금 막 이고 아무것도 발달 땅에 일어나고 있지 않다. 나는 그(것)들이 6개을 시작하기 전에 구획 5의 나머지를 판매하기 위하여 려고 하고 있다는 것을 말되었다. 나는 확실한지 그러나 그것이 그렇게 보면 모른다!


rightmove 사이트에서 임대 상황은 아래에 있다. 2005년 5월 제 19 현재로서만 평지 n 아파트

지대 £/Mth 수

300-400 31
400-500 이상의 100
500-600 이상의 100
600-700 이상의 100
700-800 이상의 100
800-900 56
900-1000 17
1000-1250 12
1250-1500 6
1500-1750년 1
이 가격의 위 아무도.



Trimwise 오래된 사이트에 평지는 완성되고다 balconie에 착색한 장의 중대한 드레싱을 가진 판매에 명확하게, 그것을 놓칠 수 없다. 그것의 옆에 Barrats 사이트는 완료 떨어져 달을 보고 있다. 그것의 옆에 BT 건물은 Linden Homes에 의해 팔리고 그(것)들은, 그것이다 그러나 아주 큰 사이트 시작하지 않았다.


2005년 5월 제 19 현재로 평지 그리고 아파트의 비용 그리고 양



가격 £1000 양

50-60 4
60-70 11
70-80 34
80-90 61
90-100 이상의 100
100-110 이상의 100
110-120 90
120-130 90
130-140 61
140-150 65
150-160 63
160-170 62
170-180 81
180-190 51
190-200 47
200-225 51
225-250 39
250-275 22
275-300 15
300-325 5
325-350 10
350-375 11
375-400 2
400-425 1
425-450 2
450-475 0
475-500 3
더 비싼 아무도


1081년에 합계한다 그러나 얼마나 많은 평지가 100개 "이상" 단면도에 있는지 나가 알고 있지 않기 때문에 이것은 무의미한 비트이다.

서로에게 유사한 11월 2004일 12월 숫자를 마지막 페이지에 그것 몇몇 결론을 내리게 안전하면 회고하는 경우에.

2004년 1월에서 보다는, 대략 20% 증가이다 90 & 110 사이에서 지금 판매할 것이다 추가 평지가 있다.

판매할 것이다 평지의 총계는 10%년까지 단지 변두리에 증가하는 것처럼 보인다 그러나 중개업자의 단지 반을 기억하기 위하여 rightmove를 이용하거든 그(것)들이 동일에서 그(것)들의 그들의 평지 또는 중복을 모든 구획 광고하지 않는다는 것을 나는 의심한다. 이 숫자의 더 나은 그립을 원하는 경우에 2.5 만큼 이 숫자를 곁에 증가해야 할 수 있다.

그것은 10%가 2005년 1월 1일 사이에서 평지의 대부분의 실제적인 인기 상품 가격에 의하여 떨어지고 2005년이 3월 31일 그러나 "upmystreet 사이트"에서 숫자 이것을 논박한ㄴ다는 것을, (아래에 제공된 링크를) 건의한다. 나는 동향이 이전 데이터에서 단순히 존재하지 않은 도시에 있는 실제적으로 비싼 평지의 일반적으로 고도로 발달된 수에 의해 왜곡된ㄴ다고 생각한다. 이것이 Southampton etc.에 있는 집 떨어져 가격에 있는 동향을 봐서, 동일한 기한에 있는 가격에 있는 "upmystreet" 쇼 명확한 하락 지원되는.


평지

http://www.upmystreet.com/property/prices/...outhampton.html

테라스

http://www.upmystreet.com/property/prices/...outhampton.html

반

http://www.upmystreet.com/property/prices/...outhampton.html

분리되는

http://www.upmystreet.com/property/prices/...outhampton.html

모든 속성

http://www.upmystreet.com/property/prices/...outhampton.html


세놓아진 편평한 분야를 가진 상황은 유사하, £400와 £800 사이 지대를 위한 속성의 수에 있는 증가가 있다 그러나 몇 퍼센트 나는에 의하여 수 없다 말할.


국부적으로 속성 압박에서 약간 흥미로운 발달이 있다. Fox와 아들은 유효한 인 속성 떨어져 주요 압박에 있는 뿐만 아니라 정기적인 속성 경매 또한 몇몇을 거기서 광고하고 있다. 나가 알고 있다 면 이것은 전에 행해지지 않으며 새로운 동향을 보여줄 수 있다. 보기 위하여 가기 관심있었던 그들을 위해, 10 AM에 화요일 2005년 5월24일 에 Southampton 공원 호텔에 가십시오. 에서 얻고게 그러나 어떤 ID를 취하게 그것의 쉽에는, 커피가 그것의 자유로운 있다.

Hulse 도로에 23개의 발달은 몇 2 달 동안 지금 완료되었다. 그(것)들은 팬케익 같이 판매하고 국부적으로 속성 압박에서 어느 쪽이든 밀리고 있지 않다 처럼 보지 않는다. Kingsoak 같이 아닙니다 그(것)들에는 안으로 desparation, £99 및 움직임의 표가 있다. 총계 가격인 나는 그러나 그러나 생각하지 않는다.

bazare 강선전도에서 도시에서 建設中 1000의 평지가 있었다 압박에서 시인되는 다른 biulding 회사. 제 18 2005년 5월. 지금 나는 계획 그러나 일에 아무 시작도 없는 시 센터 및 Woolston에서 가장 작은 2300에는 추가해서 좋다. 그것에 더 작은 그들을 대략 500 전부 추가하거든 지금 산울타리 끝과 나의 이전 예측을 위해 동의한 750채의 집은 지금 현실적에 보고 있다. 것이 시장에서 잘못되는 경우에 이 사이트는 결코 계획대로 시작될 수 있지 않는다.

다른 속성 회사는 그(것)들 지불되어야 한다 80% 시장 가격 그러나 속성이 이익에 10 년 안에 위에 판매되는 경우에, 20%에 그들의 평지를 판매하는 것을 제안하고 있다. 그(것)들은 그것을 아니다 공동 소유권 또는 지대 구매 계획이 요구한다. 어쨌든 나는 판매를 결말을 내기 위하여 그것을 해야 하는 경우에 실제적으로 전혀 제시 가격, 그래서 그것의 아니오 거래의 80%를 제외하기 위하여 새로운 발달에 판매 reps가 말했다는 것을 두번째로 들리다 것이.

몇몇 중개업자는 말썽이 가지고 있는 그들을 시키기 있고 있기 때문에 임대료를 더 이상 취하는 것을 사절하고 있다.

새로운 학생 설비 nr 습지 차선은 아직도 비록 명백하게 완성되더라도 닫힌다. 그것은 또한 개발자 Orion 점 학생 Res (St 메리 도로)를 소유하기 위하여 때문일지도 모른다 그것은 여전히 완전히 수용되지 않으며.

이 학생 설비 구획은 수많은 BTL 땅임자와 가진 직접 경쟁에 있고 임대 수입에 바닥에 맹렬한 인종에서 끝날 수 있었다.



다음달 CU

Deano

저주. 나는 - £50에 관해서 - 물어보기의 밑에 제안으로 중요하게 안으로 쌓기 위하여 가고 있었다.

Nomadd

우리는 잡화상에서 포드 이고, 지금… 다시 사기 전에 가격에 있는 중요한 하락을 기다리는 약 2 년간 시장에서 이었다.

newbuild 평지에 데이터는 중대하… 이에 근처에 나의 자신의 발견을 확인한다.
Infact는 몇몇 그리고 멀리 판매되고 있다, 그러나 반 가까이 저지 언제 예상할 수 있는 무엇이 (그것을 수여하는 거대하 5개의 침대가 있다) £415K를 위한 시장에 있다!!!!!

나는 이에 근처에 명확한 2중 시장… 및 나가 파견된 3 침대를 찾고 있다는 것을 주의했다.
대략 £235K를 위해 몇몇을… 당연히 이들이 판매하고 있는 그들다는 것을 년 전에, 최근에 나 주의했다 아래 £250K를 위해 알맞은 분리된 것 찾아낼 수 없었다.

나는 크래쉬를 지내는 느낀다!!!

Southampton 경매 2005년 5월에 계획대로 갔다.

나는 공개 성명에 의해 실제적으로 깜짝 놀랐다; "압박을 입력하는 무슨이라고, 기억한다 나쁜 소식 판매 종이를 믿지 말라, 우리는 추가 집을 위에 취하고 그리고 그(것)들의 더 많은 것을" 판매하고 있다.

이것은 만들 것이다 위험한 계산서 이었다 그러나 그는 그것을 가지고 도망쳤다. 나는 저이라고 겨냥되었다는 것을 나가 느낀 비트 편집증 환자이다. 나는 EA의 etc.가 저 같이 포스터를 추적하고 나가 undoughtedly Southampton에 있는 그들의 적다는 것을 잘 알고 있다.

Southampton에 있는 6개의 제비는 제안, 경매 이전에 판매된 2에 갔다 그래서 얼마지를 위해 잘 모르십시오. 2개는 예비를 도달하지 않으며, 구매자 말하지 않는다 예비를 즉시 판매되지 않았다. 또 다른 2개는 판매되었다 그러나 나는 말할 수 없다 매매이었다는 것을, 말하는 충분히 시장 우물이 그들의 지역에 있는 중개업자 가격의 밑바닥 떨어져 멀지 않았다는 것을 나는 알고 있다.

이들중 하나는 그런데 Shirley에 있는 웅대한 Victorian 집의 부분에 의하여 잘 된 발달이었다. 그것은 Clydsdale 일 previousley이었기 때문에 이 지역 Clydsdale에서 저를, 한다 원리와 유사했던 많은 집 redevelopement를 놀랬다. 왜 그(것)들이 다 팔아버린 있으십시오지 - 아이디어 없음.


Nethouse 가격을 가진 연구와 당신의 비트 하는 가는 £160 K를 위해 호화스러운 평지 (1개의 침대)를 대양 마을 지역의 주위에 볼 수 있다.

다음 경매는 7월이다 매 6 주 같이 보이는 제 12, 누군가 한 번 매 3 달이었다는 것을 확인할 수 있던.

제 4 2005년 6월.

일화의 흥미로운 비트는 나의 방법 입 선전으로 왔다 그러나 근원이 안전하다고 이렇게 여기에서 간ㄴ다고 나는 생각한다. Southampton에서는 22000의 회의 속성이 있다, 그들의 거주자의 60%는 가득 차있는 이득에 있고 추가로 15%는 부분 이득에 있다.


편평한 상황에 돌아가기, 200의 평지는 - 2005년의 1/4 분기에서 -, 정확하게 반 1/4 분기 2004년에서 판매된 그것 판매되. 지금 지금 그 비율 20%로 이렇게 건설중 1000가 일 것이다 앞으로는 팔리지 않는 1 년이 있다. 그때까지 당연히 Woolston에서 특히 건설중, 일어날 수 있던 무슨이 볼 수 있다 있을 것이다.


Southampton에 있는 PS Heres PaulW 스레드 덮음 Warsash.

링크

http://www.housepricecrash.co.uk/forum/ind...?showtopic=2300

이것은 주요 면담 그러나 realevant 그래서 잘라붙이기에 있는 다른 스레드에서 여기 있다!

링크

http://www.housepricecrash.co.uk/forum/ind...pic=10500&st=20

박쥐와 Southampton.


그는 박쥐를 위해 일한다 이.

더 심각한 주에, 장소는 나의 지역에 있다. 직원은 아주 좋은 wack에 그리고 장시간에 이었다. 외부 세계는 그(것)들에 충격을 줄 것이다. 많은 것에는 지역에 있는 질 집에 저당이 있을 것이다. 나는 가장 실제로 그러나 미숙하 것입니다 유사한 소득 직업을 얻을 수 없을 것이다 생각한다, 그래서 그것은 국부적으로 주택 시장의 그 단면도에 처음부터 끝까지 작동할 것이다.

Deano!

TMF의 의례, 다시 한번, Soton에 관하여 어떤 정보…

http://boards.fool.co.uk/Message.asp?mid=9391917

나는 잘라붙이기가 잡색 바보에게서 그것 여기에서 있다.

............. Southampton에 있는 정박소 발달은 이다. 사랑 또는 돈을 위해 그(것)들을 (또는 실제로 그(것)들을 판매하기 위하여) 시킬 수 없는 투자자를 후회하기 위하여 사도록 주로 판매되는 어리석은 돈에 2개의 침대 평지의 제비.

몇몇은 지금 repo'd (다만 1개의 2 bedder를 (제 3 지면에 전망, 그러나 아주 새로운) 취급하는 에이전트에게서 전화 떨어져 주어진 놀람 놀람) -이고 있다 - £200k에 원래에 그러나 어딘가에 판매한 무슨을 모르십시오. 그것은 월요일까지 판매되어야 하고 그(것)들은 찾고 있다 .........


더 낮은





아래로







더 많은 것





£130k

제 2 2005년 7월


속성 압박을 통해서 가는 어제 나는 가격이 사방에 다는 것을 말해서 좋다. 침대 대양 마을 패드 1개의 기관 인기 상품은 £145,000에 놓인다. 위에 2개 페이지는, 2개의 침대 대양 마을 패드 Fox와 아들 의 원할 가이드 가격 £145,000에 의해 경매될 것이다.

경매에는 또한 취급할 것이다 또 다른 2개의 침대 대양 마을이 있다. 7월 제 12 Southampton 공원 호텔, nr 시민 회관, 에 11,00Hrs에서 그것. 누군가는 갈 수 있다.

Nethouseprices에서 1개의 침대 장소는 전에서만 £160,000를 달 가져오고 있었다. 가격은 시장의 이 단면도에서 callapsing.

속성 압박의 thr 나머지에 관해서는, 수 높은 쪽으로 다만 만들어진다. 나는 누군가가 값을 매기는 방법을 알고 있 더 이상 값을 매길 무엇을 생각하지 않는다.


Barrats는 ballony 가격의 이 급여 80%와 지금 75%에 Kingsoak로 안으로 결합했다. 10 년 안에 판매하는 경우에 그(것)들 증가한 공평의 몫을 지불해야 해서, 또는 그것 인기 상품 가격의 몫 어떻게 할지라도 다량이다. 나는 모른다.

제 4 2005년 7월.

TMF에 전면에 보기가 이것에 의하여 가치가 있다. 나는 그가 지 여기에서 배치할 균열이, 모른ㄴ다는 것을 물었다. 나는 TMF에 넘어서 달리기 저작권 문제점의 어떤 있기 때문에 gona 잘라붙이기가 아니다.

http://boards.fool.co.uk/Message.asp?mid=9395353

부정적인 공평에 의해 영향을 받는 누군가에.

나의 이름은 필립 Whiteside이다. 나는이다 부정적인 공평의 문제점을 봐 신문인 이다.
점점 사람들이 문제에 의하여 영향을 미쳤다 되고 있다 명확하게 되고 있다. 오늘 매일 편지에서 그녀가 전에 그것을 4 년 지불했다 보다는 BBC 뉴스 해설자 Natasha는 Kaplinsky £10,000를 위해 그녀의 집을 보다 적게 판매하기 위하여 제시된다. 영향을 받은 사람들의 많은 것은 그들의 저당의 가치가 지금이다 그래야 그들의 집을 remortgaged 그들의 집의 가격 보다는 더 많은 것 사람들이다. 가격의 바로 전에 팔린 그 외는 내리는 것을 시작했다.

부정적인 공평에 의해 영향을 받는 경우에, 나는 당신에게서 들리게 아주 만족할. 대화는 기록 떨어져 초기에 있을 것이나, 얻어서 전국 각지에서 무슨 일이 일어나는가가의 우리는 취향을 좋다. 말할 수 있는 경우에 느끼면, philipiwhiteside@yahoo.com에 또는 07782 194935에 저에게 연락하십시오 만족시키기 위하여.

wow, 가격은 이 지역에서 믿을 수 없 높다, 땅 가격이 폭등 가기 전에 나는 인도에서 오고 bulit가 있기 위하여 저가 가격 여기에서 unmanageble 너무, 나 운이 좋다는 것을 때 맞추어 나의 영빈관 오고 있다는 것을 믿는다. 나의 웹사이트 http://www.starboardhotel.com를 검사하십시오

당신의 1개는 southampton 관찰자 경매에 내일 참석하골 보고를 배치하기 위하여, 나는 갈 수 없다. Deano!

나가 잊기 전에 아, 우리는 Shirley 도로에 새로운 중개업자가 있다. 그것은 Destinations 의 위치를 불렀다al agents will be so pleased to see the new arrival.

32 Flat, 32 Mistral, Channel Way
Southampton
Southampton
SO14 3JA
�180,000
Flat
Leasehold
Newbuild property
17 Nov 2003 Map(SO14 3JA)

FLAT 32, MISTRAL COURT,
32 CHANNEL WAY,
SOUTHAMPTON
REDUCED �145,000-�155,000
Sold for �150,500
TUESDAY 12th JULY 2005

Ouch!

I know the answer to the above 'Highlighted' now and this is scary.

You buy the property at 75% of thier own valuation, lets say �200,000. Now if you sell within 10 years you have to pay 25% of the properties new valuation, so if �100,000 then �25,000 if �300,000 then �75,0000. At ten years you will get a bill of 25% of valuation anyway. Are they taking the piss!.

Kingsoak and Barrat you are welcome to correct me.


Bye.

Deano!

With reference to Bitterne road west.
And now its 30th July 2005 and they are still empty, not a sole living there. Its a good 3 months since they were finished. I'm still trying to find out why!.

30th of July.

Just a quicky update to you Southampton market analysts.

Bellway homes are building at a rate of knots down off marsh lane there, that's off three field lane at the town side of Itchen bridge. Its a pretty developement of flats, if I had to buy, I'd be looking at these.

All over Shirley the smaller developements are becoming available, those on Regents Park Road, two sites, are ready for move in.

Barrat's have cleared a big site on Shirley Road I don't know what they are building but I will let you know.

The old BT office block (town Center) have the demolition team 777 on site and they've started work.

The Eagle Pub developement is nearly completed and shortly ready for occupation.

Vickers shipyard has started land clearance for the 1500 apartment developement but I don't know if they have started building.

Austin Adams have sold off a really big site in Northam on the waters edge. I don't know who to or what they will do with it but suggest waterside flats if they follow trend.

The estate agents seem to have decided that no studios will be advertised for less than �395 rent per month, all of them at the same time, I'm not suggesting collusion.

General feel good factor and ignorance about the property market still exists among the public - no doom and gloom.

You can get a good 2 Bed apartment in Shirley for �129,000 if you hunt for the repo's and an Ocean Village 2 bed for �145,000 if you watch the auctions etc.

Deano!

Deano wrote:

>You can get a good 2 Bed apartment in Shirley for �129,000 if you hunt for the >repo's and an Ocean Village 2 bed for �145,000 if you watch the auctions etc.

I am looking to buy a 2-bed flat (central) and have offered �165K for one that is currently being built in Hill Lane (initial price �175K). Am I paying too much?

As I'm a FTB, any advice welcome.

Thanks,
danni

The Echo page 12 on August 4th 2005.

This surprised me. In the section Soapbox' this lady Cheryl Jordan from Sholing appears to have done her research. Although she does not state her sources of info the latter part of the article makes compelling reading.

The article covers various biulding projects going on in the city under the title "City will be full to capacity"

In the third to last paragraph she states: There is, I note, a total of 6,215 residential units proposed.

b***** h*** thats double my own estimate of 3000 units. I don't know if this includes those in progress or not. If it does not then then the flat markets had it, IMO.

Danni, do your research. It took me 5 minutes to find a 2 bed luxury pad with waterfront views in a quiet area of Bittern advertised for �160,000, perhaps offer �150,000 for it. You are buying a 2 bed for �165,000 that has no descernable view of anything much, on one of the busiest and polluted roads in the city!.

Here's what I would do, The Flat Agency are the most realistic valuars of flats at the moment. Go tell them what you've done and challenge them to get a better deal by �15,000 in two weeks, see if they can do it.

Some new flats have appeared along the Portswood Road by The Brook (P.H. - lots of live music - surprisingly quiet outside). Very close to an industrial estate. No idea what they're asking for them.

Also isn't there some residential in the middle of that roundabout type effort near St Mary's? (might be office and hotel block too)

/G

Deano

What's the address on Bitterne Road West?

17th August 2005

McCaleer and Rushe "or a name like it" have nearly finished building the Hotel. Originally they were to incorporate some luxury pads but I think they dropped the idea in favour of office space. However there's plenty of office space in the city, with a lot more coming in Woolston. A lot of office space down by Queens Terrace has been available for years with no takers. The hotel will be alright with the cruise ships coming here, I've known tourists sleep in the coach station cause they can't get a hotel room for love or money when the ships are in.

17 August 2005

Don,t know, why!.

OK, head out of town over Northam Bridge, there! on the left somewhere up there. I just can't picture it sitting here but up there, is 'I think' 3 blocks, brand new. Haven't looked for 2 weeks so let us know when you have had a look.

deano

20th August 2005

Heres a link to the upmystreet average price of flats in Southampton to the end of June.

For the Southampton bears it does not look good. Prices have gone up across the board on all types of property. The volumns are not available from upmystreet and I think they will turn out to be pretty grim. No bust yet then but I have not changed my position on that. Its still going to happen!.

http://www.upmystreet.com/property/prices/...outhampton.html

Volumes are still down it could be that it's the upper end properties that are selling which would skew the overall average up.

2005 (apr-jun) �141,612 (375)

2004 (apr-jun) �137,829 (547)