나는 속성 가격이 세놓는의 높은 unemployemnet, slugggish 경제 및 문화 때문에 년에 있는 독일에서 단단하게 위로 들어가지 않았다는 것을 들렸는가? 그러나 호전을 위해 빨리 만기가 될 수 있었다. 거기 투자되는 누군가? 표적으로 할 것일 도시는 어느 것인가?

다만 E 베를린에서 팔리는 Ive. 92000 유로를 위한 땅 1000m2.

나는 드러내기 위하여 resi와 또는 영리 재산 둘 다를 위해 2개의 두 시장 다 개발될 수 있던 땅을 표적으로 했다. 그(것)들이 불경기에서 상승하기 때문에, 주요한 공간을 위한 사업에서 수요는 거대할 것이다.

독일은 세계 no1 수출상이다, 그러나 감정은 가격을 아주 낮았던 유지했다. 그것은 전부 변화하고 있다. 돈은 속성과 독일 공평 둘 다로 흐르고 있다.

나는 나의 나의 돈을 열심히 일하기 위하여 UK B2Ls를 판매하고, 이 투자는 stratergy 그것의 일부분이다.

왜 베를린?

자본이라고 redesignated 그것. 그것에 대하여 생각하십시오. 대부분의 서쪽 도시 (홀로 자본)는 붐을 경험했다. 베를린은 투자 기만항법보조 같이 우수하다. 전략적으로 E 유럽을 위해 둔 그것은 공산주의 이전에 경제 행위를 위한 자석이었다. 계속 거대한 발달은 진행 중에 얼마 동안 이다, 그러나 - 다만 시간 문제인 공산주의자/회색 느낌 떨어져 - 아직도 많게 buts, 으쓱하기 위하여 하는 것이, 있다.

변경의 활발한 지시자는 올해에 처음으로 사무실 공간 수요가 밀어닥쳤었다 는 사실이다 (36% 위로). - 수천명이 바싹 자른 곳에 - 소유된 나이트 클럽이 지금 막 열렸다지 - 그것을 융자하는 적은 양 높은 쪽으로 - 다중 첫째로 세계. 전문가와 경제학자는 수시로 이 작은 세부사항을 놓친다, 그러나 지상에 감정에 있는 변경을 초래하는 이 바로 세부사항이다.

싸게 평가된 자산에 돈 교류. 새로운 보수적인 Govt는 그들의 부동산에 대한 긍정적 영향이 있을 변경에는 초래하기 위하여 계획을 신호했다.

월드컵은 유용한 트리거일 것이다. 연방 게임은 맨처스터를 위해 많게 했다, 그러나 이들은 월드컵과 비교된 작은 중요성의 이다.

WATHOUT - 염세주의자는 운명과 어둠의 이야기를 가진 u를 위협할 것이다, 그러나 다른 한편으로는 이 동일한 사람들은 더러운 북부 영국 도시, 북아일랜드 또는 미국에 결코 않ㄹ 것입니다. 뉴욕은 좋은 실행지이었다는 것을 9/11의 바로 뒤에 그(것)들이 질문하 있던 경우에 그들의 반응을 상상하는가?


사는 시간은 거리에 혈액이 있는 때 이다. Berlins 혈액은 레늄의 공산주의자 쇠퇴 그리고 고통 - 통합의 따르는 년을 이다 좋다 trully 청소된 - 위로 유출하고, 그래서 대략 걸지 않는다.

나는 베를린 Govt 국부적으로 자치제에서 땅을 사고 런던 분지를 가진 Lwyer를 사용했다.

세놓기 는 어떨까요 - 밖으로? 그것의 확실한 거주자는 하고 있다 무슨을 알고 있는 경우에 추가 권리가, 그러나 있다 아래쪽을 감소시킬 수 있다. 예를 들면 법인 단기적인 agancies를 통해 LLs 약간 지대. 독일 감정이 향상하기 때문에 좌우간 지대 수확량과 욕망은 사는 한 벌을 따를 것이다. 영리 재산을 사고 싶을지도 조차 모르다. 판매를 위한 Ive에 의하여 보인 오래된 슈퍼마켓, 차 - 공원, 창고 -는 기회 끝없다.

1개의 추가 것, BMW는 지금 막 그들의 가장 큰 출구, 그것의 베를린을 안으로 열었다. 이것이 의미하는 무엇을 Aks 너자신. 나는 그것이 지금 투자한ㄴ다는 것을 의미한ㄴ다는 것을 생각한다.

속성 시장은 2000-2005년 시간대를 위한 독일의 대부분에 있는 네거티브에 편평했다. 나가 선택한 경우에 복구의 몇몇 표시가 나 선택할 것입니다 베를린을 있고. 지방 자치는 공격적으로 사업 투자를 표적으로 하고 그리고 도시를 격상시키기 위하여 이것을 이용하기 위하여 이렇게 보고 있다. 뮌헨은 계속 그 시간에 있는 최대 consistant 긍정적인 시장이다.
나는 Rhein 주요 지역에서 5 년간 그리고 오랫동안 세놓은 동일한 가격을 위해 이었다. 우리가 움직일 때 l/lord는 2개의 평지로 장소를 나누고 € 350를 위해 둘 다 우리의 공동 지대 보다는 보다 적게 광고하고 있었다. 나는 이것이 expat 지역 사회에 있는 거대한 감소 때문이 많은 믿는다. 나는 아직도 국제적인 포장을 얻는 모든 나의 친구에게서 단지 1명의 녀석의 알고 있다. 나머지는 국부적으로 거래를 취하거나 모국에 돌아갔다.
그것은 여전히 있고 미국 수출 시장이 경제에 있는 중요 요인인 곳에 많은 경제를 돌려받기 위하여 일을 취할 것이다. 이렇게 거기 그러나 중요하게 어떤 리스크가 주거 땅을 위한 UK 보다는 독일에 있는 더 적은 리스크 있다.

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독일은 "세든 사람" 시장이다. 독일인의 40% 이하 속성이 있거든, 대부분의 큰 도시에서 세놓는 것을 선호하십시오. 베를린, 뮌헨, 함부르크 및 프랑크푸르트는 중요한 도시이다.

1998-2000에서 주택 시장은 강하, 찾아내게 실제로 불가능했던 큰 도시에 있는 속성을 세놓았다. 프랑크푸르트에서 뚝을 쌓고는 및 지대를 많게 위로 민 뮌헨 etc.에 있는 기술에서 큰 expat 지역 사회가, 특히 있었다. 다음 돌 같이 떨어진 경제, 직원을 위한 expat 거래는 더 적은이 되고, 대부분의 외국인은 2000-2005년에서 집으로 향하고 있다.

베를린은 계속 특별한 케이스이다. 독일 정부는 1990 년대를 통해 주거와 기반에 10억을 투자했다. 사무실과 집 구획은 베를린에서 어디에나 갑자기 나타나고 있었다 그리고 정부는 일어나지 않은 외국인 투자를 찾았다. 평지가 프랑크푸르트에 의하여와 함부르크가 머물고 뮌헨이 위로에 편평했 하는 동안, 따라서 굉장한 것이 베를린에 있는 시장에 의하여 떨어졌다.

그러나 것은 변화하고 있다. Merkel에 의하여 (PM)는 libralise에 그것을 속성을 사게 쉽게 하는 은행업무 세그먼트를, 그녀 놓고 계획을 이미 착수했다 큰 정부 땅의 판매가 시도하고 있다 그리고 국내와 외국인 투자 및 것에 속성 자산은 향상하고 있다. 지대 시장은 거칠게 되고 있다 그리고 낮은 금리에서 (10 15 yr 조정 저당을 위해 ~4% 이하) 구매는 천천히 시작했다. 나는 1970 년대에 있는 영국 시장으로 Margaret Thather가 사회를 소유할 홈으로 UK를 도 전에 summmaries 하고자 했다.

변경은 affoot이고 독일은 다음 10yrs에 서유럽에 있는 베스트 실행 및 가장 안전한 속성 투자일 것이라는 점을 우리가 모든 소원 하고자 했다 나가 확실하다 더 느리 일지모른다.

나는 독일에서 판매의 experince가 있기 때문에 녀석의 필요 조언 저가 알게 하는 경우에. 구입의 비용은 요금과 세금 때문에 구입 가격의 5-10%이다. 구매자는 지불한다! , 판매인이 지불하는 UK 같이 아닙니다 .

나는 3월 '06일에 UK로 다시 누군가는 뮌헨에 있는 관심을 끌어 나 있으면 판매를 위한 몇몇 속성이인 경우에 이렇게 움직일 것이다.

Deutsche 은행에서 독일 속성 시장의 이 시장 분석을 보십시오.
http://www.dbresearch.com/PROD/DBR_INTERNE...00000188134.pdf

UK는 네덜란드와 스페인에 선행된 1990년부터 유럽의 속성 가격에 있는 가장 높은 증가의 상단에 불편하게 앉는다.

역사적인 영국 집값을 보고 싶은 경우에 전국을 보십시오:
http://www.nationwide.co.uk/hpi/downloads/...r_inflation.xls

저에 집 가격 설정에 있는 중요한 개정이 UK에서 일어나기 전에 단지 시간 문제이다, 그리고 스마트 머니는 해외로 움직이고 있다. 차용 비용이 유숙이 더 적당할 필요가 있는 높은 금리를 가진 UK에서 상승하는 때. 역사적으로 UK에 있는 저당 납부금은 소득의 대강 30%, 및 3x 연봉에 머물렀다.

저를 위해 독일은 좋은 장기와 확실한 성공의 방법과 같이 보인다.

독일 시장의 좋은 분석은 뒤에 오는 링크에 찾아낼 수 있다:

독일 속성 분석

누군가를 알고 있다 투자자에게 나의 독일 속성을 판매할 영국 회사의 한다.

나는 NE 독일 (베를린의 2hrs 북)에서 살고 일했다. 중간 지면에 있는 2명 장기 거주자와 가진 건물이었다. 나는 바닥 층을 위로 하고 사업에 세놓아지고 나는 저를 위한 고급 주택으로 안으로 살기 위하여 꼭대기 층을 변환했다. 지금 나에 의하여 또한 "고급 주택"가 세놓아진다 이사했다.

나는 자본을 풀어 놓기 위하여 판매하는 아이디어에 만일 나가 나는 있는 단단한 거주자를 spook, 가지고 놀 그러나 "판매"를 위해 표시를 올리고 싶지 않다. 이상적으로 나는 - 나의 추측 투자자를 위한 이상적인 기회 그것을 의 실제적으로 알고 있어 거주자 없는 변경 손 seamlesly 판매하고 싶으면.

누군가는 이 같이의 서비스를 알고 있는가?

나는 당신이 붙어 있 찾아낼 수 있는 나의 자신의 다른 분석을 했다. 이것은 평지의 구획을 사기에 장기에 임대 수확량에서 얻기 위하여 근거를 두었다.

설명은 환영받을. 또한 나의 질문에 응답을 알고 있는 경우에는 나는 저는 그(것)들이 있는 시킬 수 있던 경우에 아주 고맙게 여길 것입니다.

안녕 모두,

이 공개토론에 새로운 Im

나는 베를린에서 독일에 또한 투자하기 위하여, 보고 있다 그리고 베를린에 있는 어느 지역 식으로 좋으십시오 지 너희들이 생각한 무슨을 나는 생각해 보고 있었다. 나는 Tiergarten의 Kreuzberg, Friedrichshain 및 부분에 대하여 생각하고 있었다.

이것은 확실하지 않을지도 모른다 뒤에 오는 계산서 때문에 이다, 나가 당분간으로 가야 하는 모두인:

일반 규칙은: 더 높은 potiential 주요한 aprreciation 더 낮은 수확량. 몇몇은, Tiergarten의 Kreuzberg 및 Friedrichshain 및 부분이 둘 다를 위해 사실인ㄴ다는 것을 이라고와 그러나 주장할 수 있다.

어떤 생각?

BFAM

그렇습니다 나는 Kreuzberg와 Friedrichshain를 위해 말할 것입니다. 나는 전혀 tiergarten, 기업의 주위에 아니라 많은 움츠린 지역 아닙니다의 제비 좋아하지 않았다.

Hiya,

그것에 의하여 가치가 있는 무슨이를 위해, 나는 크리스마스의 바로 전에 Kreuzberg 지역 - 외국 속성으로 나의 첫번째 약탈에 있는 평지를 조금 샀다. 몇몇 관측:

-로 언급했다 상기의 몇 시간, 구매자는 거의 항상 중개업자의 요금을 지불하고 자산 가격의 6-7%에 들어오기 위하여 기대한다. 희소한, 그가 판매하기 위하여 충분히 절망적 인 경우에 요금에 가기 위하여 판매인과 협약을 맺는 것이 가능하다 50/50.

- 나는 훌륭한 베를린 근거한 간청자 (Notar)를 찾아내고, 그러나 오너, 은행, 땅 기입 (Grundbuch), 세금, 등등 너자신에 모든 납부금을 지불할 것으로 예상한다. 간청자는 다만 얼마와 그것을지 언제 지불하기 위하여 말할 것이다.

- 계약을 서명하기 위하여 간청자의 사무실에 갈 때, 독어에 있는 Notar에 의해 큰소리로 읽혀야 하고 독일인이 통역을 이해하거나 데려가게 충분히 좋다는 것을 증명을 한다. 몇몇 사무실은 당신을 위한 영어로 그것을 변환하기 위하여 특별히 비용을 부과할 것이다.

- Notar의 요금은 자산 가격에 근거하여 통제되고 산출된다 - 영국 간청자 보다는 거기 매우 더 싸다… 놀람 있다

- 나에 의하여 Kreuzberg가 투자할 중대한 지역 다는 것을 Bergmanstrasse 대중적인 지역의 가까이에, 특히 동의할 것입니다. 저에 근처에 개발자 거래의 제비가 바로 지금 있다. Friedrichshain는 일반적으로 전에 Prenzlauer 빙산 지역 같이 더 날카롭고 움츠리다… 12 년. Fhain가 전부 gentrified 가고 (몇몇으로 예상하십시오) 경우에 PB 같이 멋졌던, 속성 가격은 활상할 것이다. 그것에는 그러나 있다 가기가 먼 길이…

- 속성 경매는 흥미롭다, 그러나 높게 복잡하게 하고 연장해. 참석하기 위하여 40 유로를 요하는 달린 one-off 세미나를 상담하는 Franell는 관련된 정보 - http://www.zv-information.de의 가득 차있다. UK stylee "투자 세미나" rip-off 작동과 반대로 진짜 세미나이다. 좋은 독어를 그것을 그러나 따르는 필요로 할 것이다. 경매를 가진 요점은 이다 - 만들어질 savings가 있다, 그러나 프로젝트에 있는 심각한 시간 및 긴장을 투자할 것이다.

Jason

독일 시민으로 나의 의견:

실직이 상승할 한, 일어나는 속성 가격을 위한 기회 없음 이쪽으로.

"독일 대처 없이" 낮은 실직을 위한 기회 없음…

나는 개인적인 경험에 머리를 숙인다 그러나…. 독일에서 그것은 8+% 반환을 가진 중앙 질 속성을 살 다는 것을 보인다. 만일 이것이 의미하는 4%에 차입인 경우에 제 세계 국가에 있는 각자 자금 조달 프로젝트를 살 수 있다. oppurtunity의 이 종류는 다른 제 세계 국가에서 존재하지 않는다.

나는 보는 독일에 빨리 떨어져 이다

당신과 그것에 Fishface 행운을 빕니다는 좋은 invetment 지역과 같이 확실히 보인다. 나는 지금 막 제 세계 국가에 있는 반환에 계산서를 정정하고 싶었다. Theer는 몇몇의 적당한 중요한 도시에서 50% 수확량을 가진 미국에 있는 아주 좋은 기회 높게는이다. 또한 택사스에 있는 가족 홈에 14% yileds를 얻을 수 있다.

Bardon, 미국에 있는 아주 고수익을 전에 그러나 다른 한편으로는 결코 지정해 언급하지 않은 균열인가?

나는 50%에게 미국에 있는 "안전하거나 쉬운" 속성에 임대 수확량을 얻을 다고 나가 믿지 않는다는 것을 두려워한다. 만일 어쩌면 어떤 균열 정글의 한가운데에 그것. 계산서는 어리석은의 가까이에 실제로 있다. 나가 속성을 를 위한 산 경우에 $250000가 정직하게 그것을 말해 생성할 것이라는 점을 년 지대 당 $125000를다는 것을 말하는가????????????? 동일한 논리에 의하여 나는 $2000000를 쓰골 은행 (나는 빈 기간 동안 $2000000의 두드렸다)에서 $10000000를 가진 10 년에서 은퇴할 수 있었다

Fishface 이 예제에서 단지 10살인 할말 $250,000 가격 부류를 가진 집값에 관하여 자신의 패러다임에서 접힌다 밖으로 이다.

이것을, 14.5K에 의하여 소비된 10k rennovate를 위한 못들어오게 한 쌍신회로를 달 당 600를 위해 세놓아진 각 단위이라고 사는 시도하십시오. 그것 어리석은 집값….그것은 훌륭한 제의로 인 ..... 확실히 효과를 낸다 그러나 행해질 다는 것을 그것을 보여준다. 20-25% 많은 양의 현금 흐름 속성 투자자가 지금 행해지는 수확량 아주 아주 안전하게. 지역이 5-6%에 평가하고 있다는 것을 잊지 않기. 그림은 붙였다

10-15% 택사스 기준, 검사 $75K에 샌안토니오에 있는 단독 주택에서와 휴스턴 집 밖으로 공정하게 열매를 산출한다.

반환 결코 지정까지 버팔로에서 지금 유효하 없고 만큼 지금 거기 위로 투자하고 있는 로체스터 미국은 기민한 UK, 오스트레일리아인 및 NZ 투자자 말할 것이다.

원한 및 아무것도 틀리게 투자 전략에 지금 막 제 세계 국가에 있는 베를린 같이 8% 반환을 얻을 수 없다 계산서를 정정하고 싶지 않았다.

[따옴표 name='Bardon date='Mar 19 2006년 의 07:20 AM post='325046']
그림은 붙였다

Wheres 그림?

나는 파기 동료가 없다, 그러나 특히 50% 반환을 말했다. 그(것)들은 어디에 그 때 있는가?

(나가 여기에서 추정한다) 또한 다중 처리하는 사람이 UK에서 방법 시키면 미국에 있는 주거 속성을 거주하는 경우에?

나의 수학은 아직도 속성이 $20k를 요하기 일지모른기 아직도 $2millions를의 값이 있는 사고 50% 반환에 년대 10에 있는 $10million가 있기 수 있었기 때문에 작동한다. 이것이 어디에 있고는 나가…. 이주할지 저에게 말하십시오

그리고 나는 이 그림을 볼 수 있는가?

미국에서 사는가?

Fishface,

그림은 붙어 있던 14.5k 구입, 2 x 달 당 600에 밖으로 세놓아진 10k 개화 쌍신회로이다. 이 집은 로체스터에 있다.

부동산 관리인은 속성을 처리한다.

나는 호주에서 산다.

요약하게 왜 베를린에 투자된 Ive는 유용할 것이 지도 모르다;

1. 1970 년대 (몇몇은 1965년을 밝힌다) 가격에 지금 속성

2. 저당 시장은 1970 년대에 있는 UK에서 일어나는 것과 같이 자유주의화하고 소문이 났다. 이것 의미 일반 사람은 30% 대신에 5%의 예금이 유효한 되는 때 저당을 훨씬 쉽게 취득할 수 있다. 이 걷어차기 - 시작 속성 가격.

3. 베를린은 세계 제 3 가장 큰 경제 및 세계 가장 큰 수출상의 자본이다 - 그것에 대하여 생각하십시오. 공산주의는 일시적으로 장소를 겉잎을 벗겨 그러나 독일인은 레늄에 사직되 - 이 장소에게 세계를 주요한 도시 한.

4. 최첨단/culturaly 중요한 사건에 관하여 뉴스 기사의 질량. 예를 들면 현재 쉬운 제트기 잡지에는 베를린에 연결된 뜨 수영풀을 덮는 것과 같은 다른 어떤 장소 보다는 추가 기사가 있다. 다시 말하면과 잡음 증기의 압력은 emmerging.

5. 이것은 동부 및 중요한 상업적인 허브에 서쪽 gatway이다.

6. 아주 새로운 국제 공항은 마지막 진행 중에에 있다 (법정 싸움의 년 후에).

7. 싸게 평가한 자산에 돈 교류는 분류한다. 헤지 펀드는 계속 베를린에 있는 구입 잠시 동안이다. 이것은 우리가 세계의 다른 지역에서 일어날 것을 본 대로 각자 - 성취 예언이다.

8. 너무 수확량에 - 위로 걸리지 않는다. 나가 알고 있는 어떤 부유한 사람들에 의하여 주요한 성장, 수확량에 그것을 전부 결코 들어왔다 그것이 하지 않았다.

몇몇은 위에 여기서 두고본다 밝힌다, 그러나 너무 늦을 것이다. 투자에 있는 창자로 가야 한다, 마술 공식이 적용한 지역 찾아내는을 단순히 의지하는 때 모두가 단순히 실행하면 가정 마술 fomula를 있고 그것에게 부자와 투자금을 만드는 것은 결코 실패하지 않은 경우에 투자를 위한 마술 "formulaiec" 프로세스가 없다 -.

Bardon, 나는 당신의 나의 모자를 취한다. 미국에 있는 $14.5k가 $24k 년의 값이 있는 버팀대에 의하여 돌는 나는 아직도 깜짝 놀라게 한다. 저에 그것은 이해되지 않는다 그러나 포스트는 미국으로 보기 위하여 저를 밀었다. 감사합니다

Dogbox 의 대답을 위한 감사. 나는 이것이 나가 읽은 "흥분" 스레드의 한개다는 것을 생각한다. 나는 보기 위하여 다음 몇개월에 있는 베를린을 방문하는 것을 예정한다, 그러나 나의 초점은 영리 재산일 것이다. 나는 당신이 그러나 언급하는 모든 포지티브와 방법 당신에 논쟁을 그것 반대하십시오 동의한다

1) 베를린 인구는 확장하지 않기 위하여 긴축하도록 놓인다

2) 장관은 경제 개혁으로 실제적으로 아주 멀리 가지 않았다

3) 아주 강한 거주자는 (주거) 속성에서 이익의 잠재력이 한정된 방법을 보상한다

나는 수확량, 그(것)들이 실제적으로 돕는 그것의 정당한으로 위로 걸리지 않는다. 나는 장기 투자를 위한 속성 후에 이다. 나가 당신이 5% 반환의 위 다량을 위한 주요한 속성을 요즈음 얻을 수 없는 영국의 주위에 볼 때, 나는 몇년 전에 그(것)들이 10%이었다는 것을 기억한다. 나는 그(것)들이 10% 언제인지 나가 샀었다는 것을 바란다. 지금 나는 나가 동일한 다시 실수하고 싶지 않는 8-10%의 반환을 위해 광고된 베를린 속성을 본다.
또한 유럽 돈이 4%에 차용하게 유효하기 때문에 것이 8%+ 반환에 의하여 쉬운 시킨다.

거기 Dogbox인가?

나는 베를린 여행에게서 지금 막 돌아왔다. 계속 이상한 경험이다. 모든 구매자는 국제적인 구매자이고 모든 판매인은 은행 (부정적인 공평)에 의해 저가의 많은 년 후에 판매한. 실직은 extreemly 높 특히 동쪽에서 몇몇 국부적으로 회의는 단지 100 유로에 달 지대를 위한 2개의 침실 평지를 제안하고 있다. 이것은 통제에 있는 지대를 지킬 것이다.

아무리 거기 적당한 지역에서 8-9%를 열매를 산출할 수 있는 거기 밖으로 속성. 싼 저당을 얻을 수 있을 한 그것은 장기 투자로 이해된다. 지대가 인플레로 년과 집값 당 2%를 다만 년 당 2% 인라인으로 증가하는 경우에 아주 잘 하고 있다.

전체로서 독일 인구는 수축성 나 이것이 베를린을 대단히 초래할 thim 이다.

나는 2개 아파트 구획 (Kreuzberg (Bergman Strasse의 가까이에)에 2개의 & Neukoln) 제공했다.

안녕 soldintime

기뻤던 좋은 여행이 있었다. 그(것)들은 제안을 받아들였는가?

나는 어느 은행을 저당에게 통과하는 것을 처리한, 그리고 얼마나 쉬웠던 프로세스가 지 질문하더라도 좋은가?

많은 감사

환호는 낚시질한다,

1) 이것은 학자가 쓰여진 난센스이다. 베를린에는 그것 전 개선의 모든 초기 표시가 있다 - 공산주의자 명예는, 사람들 필수적으로 동일하 의 다만 공산주의 실망시켰다 그(것)들을. 뿐만 아니라 그 그러나 압박에서 그리고 텔레비젼 의 새로운 메가에 관하여 기사에 언급되는 I constanlty 여기에서 베를린 - nighclubs, 뜨 수영풀, 최첨단 건축 프로젝트 2010년 동안 새로운 다량 AIRPOT. 필수적으로 모든 구조는 밝은 빛에 증기의 압력으로 이 점점 "두려움 젊은 것" 당겨지고. 세계 3 번째로 큰 경제의 자본에는 확신이 확신하는 그것의 인구 증가가, 있을 것이다.

2) 경제 개혁 시간을, 그(것)들 이다 unstopable 주십시오. 무엇이든 없이 조차, 많은 세계적인 헤지 펀드는 베를린에 있는 사는 야단법석에 있다 - 이 "구매 사고 방식"는 평민에게 아래로 새는 것을 시작할 것이다.

3) 거주자 안정성은 또한 오너에게 UK에서 즐기지 않는 많은 이득을 제안한다, 그래서 약간 존경에서 임대 위치는 좀더 보다 적게 매력적이지 않다. 또한 새로운 차용 arrangments는 나가 의심한다 전문화한 기관이 법인 클라이언트에게 단기적인 법인 기초에 어디 빌려줄지 emmerging, 단지 상단만 취한다 - 속성을 끝내십시오.

광고 방송으로 나를 얻을 수 있는 경우에 활발한 것 노는 그것 생각하십시오.

apprtment를 이번에 또는 다만 영국 기반 속성 기금 (그러나 나 발견 하나, Speymill를 너무 위험하다 - 다만 단 하나 회사 나가 생각하는) 보다는 오히려 그것 기금 기우십시오 찾는 Im.

여기에서 우물은 복잡한 것이다. 1개의 속성에 4명의 오너가 있고 은행은 판매하는 것을 그(것)들에게 말했다 (가혹한 부정적인 공평). 3명의 오너는 이지 않는다 그래서 납득시키 5% 말뚝에 제 4 판매하고 싶다. 따라서 제안의 받아들이는 것은 시간을 걸리기 위하여 려고 하고 있다. 오너 (남편)의 두번째 속성 하나에 년간 코마에 있었다. 그러나 아내와 은행은 제안을 받아들이기에 아무 협상도 없다. 하도록 강제적인 판매인의 제비를 볼 수 있다. 추가 이 주가 여기에서 만일.

나는 저당을 위한 독일 IFA에, 75-80% LTV 위치에 따라서 가능하다 말하고 있다 그리고 조건, 너무 많은 상업적인 단위 및 LTV는 내려갈 것이다. 더 특정한 세부사항을 원하는 경우에 저에게 PM를 송신하십시오.

안녕 Dogbox, 뒤에 오는 것으로 도울 수 있는가? 세금 정권은 UK와 유사한가? ie 반제의 관심사 부분은 떨어져 쓰여질 수 있는가? 과세의 후에 수준은 무엇 그것인가? CGT의 수준은 무엇인가?

많은 감사

FF

두려워한 Im 나는 아닙니다 알고 있다.

명심할 것이다 1개의 것은 년의 아래 알려진 Ive가 외국 속성 판매를 어쨌든 선언해 경향이 있는 대부분의 속성 투자자이다.
투자에 나의 태도는 minuciae에서 수렁에 빠져드 얻는 것이 아니다 또는 상상력이 없는 저위험 경기장을 제외하고 아무것도에 위로 투자를 끝낼 수 있다.

다른 친구는 그녀가 £180000에 전에 Perth 호주에 있는 땅을 2 년 샀다는 것을 저에게 말한다. 전면 £400000에 다만 판매해. 그녀는 전부 과학 적이고 상세하게, 창자에 다만 사 얻지 않았다.

감사합니다 DB.

나는 일단 나가 나의 정찰 여행에 이면 알게 할 것이다

독일 속성에 투자하기 전에 완전히 땅임자 (제비.)로 독일 차용 법률 및 의무를 전부 이해하게 확실하십시오. 그(것)들은 영국 법률 보다는 아주 많게 엄격하, 왜 속성이 독일에서 폭등하고 있지 않는지 이유의 한개이다.

행운을 빕니다 tho!

나는 특히 다른 국가에 있을 때 거주자는 수선을 책임지거나 보험 등등은 생활을 간편하게 만든ㄴ다는 것을 영리 재산에 흥미있다 경우에, 그것의 좋아하는 것 의미할 UK.

구입은 painfull이다. 나가 제공했기 때문에 계속 지금 2 주이다. 두 속성 전부에 두 당 다 향함 파산이다. 속성을 위한 얼마나 좋은 가격에 동의해야 인 은행 및 법원은 한다. 이것은 약간 추가 주 동안 오기 위하여 위에 드래그할 것이다. 수확량은 베를린에서 판매인이 외국 사는 격앙 때문에 추가 돈을 요구한 대로 빨리 떨어지고 있다. 6.5%는 지금 좋은 속성을 위한 규범이다.

베를린 뿐만 아니라 라이프찌히와 드레스덴을 방문해 나는, 그러나 이번에 다시 떨어져 이다. 수확량은 여기 아직도 좋 있고 베를린에서 판매하는 것을 시도하는 덤프를 사고 있지 않다.

나는 드레스덴을 보고 속성은 돈을 위해 훨씬 더 나은 보인다.

나의 포트홀리로를 위한 싼 아파트를 하고자 했다 를 감시하고 있으십시오

베를린에 있는 좋은 속성을 찾아내는 최고 방법은 무엇 인가? 나는 어떤 속성든지 찾아내기 위하여 고투하고 있다. 나는 최대 유로 580K 및 수확량 8.5%까지 무언가를 찾고 있다. 좋은 지역에서 완전히 tenated.
가능한 이것은 인가? 베를린에지 여행을 밖으로 취하기 전에 속성을 찾아내는 적절한 곳은 인 무엇.

감사합니다

나는 3 달 동안 거래를 독일에서 닫히 얻는 것을 지금 시도하고 있다. 나는 5 다른 porperties에 5개의 지금 제공했다. 다만 살벌한 어렵다. 아무것도 undecisive 판매인의 분명하고, 제비 은행에 의하여 판매를 위한 reposesed 속성을 가진 느린 프로세스가 아니다.

외국 개인 투자자를 위해 아주 친절한. 언제 재판하는지 알아낼 것이다.

soldintime

[따옴표 name='dogbox date='Jan 18 2006년 의 02:43 PM post='277574']

www.karras-immobilien.de (Barbarra를, 그녀의 영국 아닙니다 그래서 좋은 요구하십시오, 그러나 그녀의 아들 토마스는 변환할 가까이 일반적으로 것이다). /quote]

존경? 독일인 어때요, dogbox는?

회의

회의론자는 그것에 관하여 인 아주 시끄러운 음성에 있는 바닷가까지 방법을 묻기까지, 나의 독일인 미친다. 나는 런던 분지를 가진 독일 변호사를 사용했다. 그는 저를 위해 작동핬다 그래서 그것이 언어에 의하여 들어오지 않았다.

BTW는, Im 베를린에 있는 매매를 들어서 간다. 만일 확실하면 또는 아닙니다 확실히.

베를린 나의 구입이 나에 의하여 작년에 동의했다. Ive는 지금 나가 다른 처녀 시장 - 모로코를 저항하기 수 없기 때문에 거기 더 투자하지 않는 것을 결정했다.

나는 해외 속성을 사기를 위한 이자 지급을 위한 세금 구제를 얻어서 좋은가 (독일에서)? i.e 나가 독일 속성을 밖으로 세놓는 경우에, 나는 임대 수입에 대하여 이 속성을 사기를 위한 주요한 경비를 공제해서 좋은가? 만일 그렇다면, 어디에? 에서 독일 또는 UK? 이것은 이중 과세 조약의 밑에 있고 또는 지시할는가 것입니다 (EU)? 우리는 UK에서 있다. 도움을 위한 감사합니다!

Phew,

평지의 3개의 구획은 처음부터 끝까지 갔다. 나는 aswell를 통해서 가기 위하여 다른 3개을 기다리고 있다. 대체로 프로세스는 UK에서 더 성가시게 보인다. 나가 말해서 좋은 모두는 독일에 있는 투자자이다 거기 안으로 거는 보유일 것입니다.

친애하는 Sceptic
그렇습니다 독일과 UK에 있는 세금에 대하여 관심사 계산서를 출발할 수 있다. 중요한 것은 UK에 있는 돈을 차용하는 경우에 (remortgaging 영국 속성이 그것이 전체적인 새로운 이야기이더라도 xrate 리스크를 방해하는 수 있으면 이어 독일 저당을 ..... 밖으로 취하기 보다는 더 쌀) 대금업자를 당신이 관련된 documenation로 차용한 총계를 ringfence 얻는다 아주 중요한. 이것은 돈을 이 목적을 위하여 차용했다고 독일 세무국에 증명할 수 있다 그래야 이다.
두번째 점에 당신이 독일에서 내는 어떤 세금든지 영국 세금 증서에 대하여 오프셋될 다는 것을 의미하는 이중 과세 조약이 있다. 독일 속성에 많게 안으로 투자하거나, 이자 비용이 없으면 않는 한, 우리의 계산에 따라 15%에 가까운 일 2 작은 아파트가 있는 경우에 과세에 있는 독일에서 40%의 가까이에 무엇이든을 실제로 지불하게 가능성이 희박하다. 이것은 2% 가치저하 관용 주로 때문이. 따라서 영국 고가 납세자인 경우에 그것은 실제적으로 다량 효과를 내지 않는다.
몇몇 질문이 있는 경우에는 기회를 우리의 웹사이트를 www.berlin-capital.com를 보고 저에게 외침을 언제든지 주기 위하여 오면 찾는 경우에.
율리우스 힘

치과의사에 어제 나는 이 달을 통해 "장소" 잡지 햇빛 속에 잎이 났다. 두바이에 있는 새로운 구조를 위한 모든 광택 있는 광고의 사이에, Costas 및 불가리아 그것에는 투자하기 위하여 최신 장소로 그것을 목록으로 만드는 독일에 특징이 있다.

나는 악대차를 코를 킁킁거린다

Dogbox

베를린 시장에 관하여 많게 아는 것을 보인다. 나는 당신이 회의에게서 사기에 관하여 직접 만들었었던 초기 포스트를 주의했다. 그러나 나는 그 실제적인 포스트에 응답하는 방법 볼 수 없었다. 직접 어떻게 사는지 명백하게 할 수 있는가?

많은 감사

Seamus

www.solidrockconsultancy.com

나는 그(것)들을 통해서 속성을 찾아냈다. 그(것)들은 돈의 가치에 경쟁을 쳤다. 나는 4개의 다른 에이전트로 밖으로 이었다 그러나 이 회사는 좋은 가격에 실제적으로 저에게 질을 보여주었다.

Ive는 10 년에 의하여 보장된 국가 지대를 가진 베를린 발달에 스레드를 시작했다.

시험

나는 공개토론에 새롭, 약간 달을 주시한.

나는 (세놓아지는) 독일에서 살고, 당시에 이 웹사이트를 속성 가격을 보기를 위해 유용한 찾아냈었다. 웹사이트 안에 또한 예상하는 지대를 보고, 그래서 얼마의 좋은 아이디어가 생각날 수 있다.

http://www.immobilienscout24.de/de/finden/...F94378E.worker1

나는 거기 투자를 serisously 누군가가 저 또는 도움이 될 것의 법적인 측이 재정을 편성할 것을 도울 영국 기반 회사에게 몇몇 링크 또는 세부사항을 배치할 수 있던 경우에, 생각하고 있다.

전 가볍게 침 투자자, 나는 독일에 있는 약간 높은 열매를 산출 속성의 오너이고 사이트에 판매를 위해 그들중 하나를 두었다: 첫 시도 (12% 낙관한 연례 순수한 수확량을 가진 Gera Langenberg에 있는 집이다)로 www.invest-germany.eu. 사이트는 영국 기반 이고 법 및 관리 상담을 제안한다.