어제에서 일요일은 시기를 정한다 (05/12/04) Roger Bootle (총명한 것!)의 UK에 있는 금리를 말한 최후에 3%에 떨어질 수 있었다 인용되었다. 이것은 얻었다 생각해 저를…

나는 충돌을 오고 있는 쓴 녀석이다 그러나 동등한 나는 문제를 본다.

만약에… 무엇
노동은 5월 05일에서 이기고 Tony는 06에 있는 유럽 국민투표가 있는 것을 결정하고 우리는 늦은 06 또는 끝 07에서 결합한다. 우리의 금리는 절반 안으로 내려질 것입니다!!!

또는…

Gordon는 그의 유산이 인기를 얻기 쉬운 집값 충돌 때문에 넝마에 다는 것을 실현한다 (이지 않는다?) 이렇게 그는, 어쨌든 방법 동일에 의하여 유럽으로 저희를 끼워넣는 것을 결정한다.

둘중에 한 경우 훌륭한 영국 공중은 ECB 금리를 위해 투표할 것이다.

결과 - 신축 주택 붐!

이것은 왜 일어나지 않을ㄴ가 것입니다?

일본을 보는 다만 필요. 다량 주거 충돌에는 그러나 영 금리가 있었다.
그것의 overpriced 현실에 그것 내리는 경우에.
은 그렇다 하고 빨판은 거기이다 한 번 시작하는 쇠퇴를 중단할 수 있는 아무것도 재편성하지 않는다

이렇게 적능력 비율은 낮게 머물기 위하여 려고 하고 있는가?
적능력은 유럽 1개를 안으로 둬 새로운 일원 때문에 심각한 경제/정치 문제를 위해, 이끌고 있다 그리고 5 euros를 뒤의, 이겨진 얻어서 `t는 영국 유권자와 대중적있다. 적능력은 세계전반 가장 큰 이득 시스템이 될 것이다. 누구가 결합하고 싶을지 누구의 다음? 우크라이나.

중대한 보호기의 국가가 그들의 연금을 위해 미칠 같이 populus 저축을 얻을 우물에 의하여 보충하고, 저희에게 한다. 롤 위에 나가 말하는

그들에는 유럽에 있는 낮은 비율이 있을지도 모르지만, 그들의 저당율은 무엇인가? 나는 그들이 더 낮은 저것이 매우 아니다는 것을 내기했다.

간단한. 누구가 모든 속성을 사기 위하여 려고 하고 있는가? 시장에서 FTBs 가격으로 그것을 위로 버티는 정당한 잎 투자자. 우리는 강조를 위해 home-ownership에 이렇게 오랫동안 있을 때 급격하게 세든 사람의 국가가 되기 위하여 려고 하고 있는가? 아니다.
이 금리 논쟁은 비율에 관계없이 것과 같이, 소득 배수 능력의 간단한 계산에 평균 FTB로 아직도 대부를 얻을 수 없었다 저에게 거의 과다하게 보인다. 나가 더 이상 고려하지 않는 조차 금리를 알고 있는 FTBs - 그들은 단단한 정당한 착석은이어 기다린 "개정을…"

모두가 지금 실현하는 때, 낮은 금리가 우리의 경제에서 작동하지 않기 때문에. 우리의 경제가 기본적으로 (약간의 부의 창조) 비역되기 때문에, 소비자 지출은 빚에 의해 (대부분은) 융자된다. , 조만간, 에 대하여 차용하는 것을 좌로 아무것도 것과 같이 이것은 이 같은 좋은 아이디어가 아니다는 것을 (BOE) 마지막으로 실현한 있는 힘 및 사람들의 가치의 지각은 왜곡해 i.e 얻는다 높은 인플레를 된다.

프랑스 저당을 위한 금리는 - 그들의 더 낮은 기본적인 비율에도 불구하고 - 여기와 매우 다르지 않다. (프랑스 저당율

또한 Martello에, 그들은 저에게 영국 비율과 같이, 나 믿는다 보인다 다는 것을.

여기에서 기본적인 비율이 2%인 스웨덴에서, Euroland와 같 것 나의 현지 대금업자에게서 제안에, 뒤에 오는 비율 있다:

기본 가변 비율 3.65% (그러나 집에 있는 추가 공평과 3.15%에 협상될 수 있다)

3 달은 3.35%를 고쳤다
1 년은 3.5%를 고쳤다
2 년은 3.75%를 고쳤다
3 년은 4.3%를 고쳤다
5 년은 4.65%를 고쳤다
8 년은 5.3%를 고쳤다



사본은 여기에서 있다 & 비율이 은행에 의해 최후로 언제 조정된지 그들의 웹사이트에서 풀, 날짜는 보여준다. 조정 비율이 내리고 있다는 것을 주의하십시오.

8 år 5,30% -0,10% 2004-11-29
5 år 4,65% -0,10% 2004-11-29
3 år 4,30% -0,05% 2004-11-29
2 år 3,75% -0,05% 2004-11-29
1 år 3,50% -0,05% 2004-11-29
3 månader 3,35% + 0,00% 2004-12-01
Rörlig ränta 3,65% -0,50% 2004-04-06

스레드 화제 다시 금융 입안자에. 나는 개인으로 shere 애국 & 국가주의적인 이상에서 국민투표에서 유럽을 결합하기 위하여 영국 시민이 투표하지 않을 것이라고 믿는다.

그러나 나는 또한 더 넓은 유럽 비율 및 순은 비율 (유럽 비율 가정 머물면 2의 더 낮은 것) 믿는다, 더 중대한 씨의 기회 & 여사 UK의 차이 유럽을 결합하기 위하여 투표해.

암페어 시간 오래된 낮은 금리 밤. 화려한. 나가 알고 있는 모두는 이 것으로 오른다

"아무 우리는 금리가 2자리 숫자"를 명중해야 하기 때문에 충돌이 없을 것이다
"BOE 다만 비율을 감소시키고 우리는 없을 것이다 충돌"가

그것은 아주 간단하다. 보십시오.

비율은 그들 공전 낮은것 떨어져 아주 멀지 않다. 그리고 아직도 집을 사는 것을 여유가 있을 수 없다 사람을 살게 하십시오. 실제적인 요금 수준은, 그것이다 정당한 능력 중요하지 않다. 사람들이 집을 줄 수 없을 때, 가격은 내린다. 그것이 거품 후에 일어나는 경우에, 항상 (역사적으로) 충돌을 얻는다. 그것은 다가오는 충돌에 영향을 미칠 것이라는 점을 그들이 나 의심하면 낮게 간 경우에, 기세는 지금 변화하고 - 단지 임시적인 repreive일 것입니다.

무서운 무엇이 역사적인 규범에 돌려보낼 때 무슨 일이 일어나는가가 비율에 저것 아주 멀리 생각해 본다이다 그들 공전 낮은것, 떨어져.

Ouch

마지막에!!! IRs에 관하여 나의 자신의 의견을 반향하는 누구.
그것은 비율이 집값 자체가 아주 손이 닿지 않는 때 인 무슨을 중요하지 않다.
Alleluyah…

나는 저희가 유럽을 결합하도록 Gordon가 5개의 경제 시험 충족되지 않았었다는 것을 생각했는가? 그리고 영국 시민의 대다수는 그것에 대하여 이다?

다음 무슨 일이 일어나는가가에 있는 능력에는 명확하게 키 그러나 IRs 있을 것이다 약간 효력이이다. 더 높은 금리는 사람들은 더 적은 처분할 수 있는 돈이 다는 것을 의미할 것이다, 쓸 것이다 더 적은은 그러므로 경제 및 실직 상승 약해질 것이다. 이것은 차례차례로 판매를 위한 추가 속성이 있을 때 회복 etc.의 모양으로 시장에 오는 속성의 수를 증가할 것입니다. 나는 40%+ 가까이에의 가득 차있는 가늠자 집값 충돌을 위해 저것이라고 우리가 더 높은 금리를 필요로 한ㄴ다는 것을 말할 것입니다. 그들은 양식을 일어나 무슨 일이의 1980년대 후반에, 약 15%에 두배로 하는 비율 동일한 효력이 있어야 하는 7% 3.5%에는의 낮은것 두배로 한 경우에, 그러나 이중 숫자 일 필요없다 그러나. 6% 조차 실제적으로 많은 사람들을, 너무 많이를 차용한 욕심 많은 그들 낙상하는 이젠 그만 일 것입니다.

만약에 우리가 3% 유럽 비율을 결합하면 그렇습니다 그러나 나의 원래 점 무엇이었는가? Gordon를 통과하지 않기에 관해서는 5개는 - 그가 '그가 아무 dosh도 좌로 받지 않는 cos를 원하는 경우에 - 그를 다만 바꿀 것이다 시험을 시험한다.

나는 내려가는 금리 다량 효력이, 나가 고전적인 FTB이고 나가 가득액의 배수 필요로 하는 총계를 차용하는 것을 여유가 있을 다는 것을 나는 말할 것입니다, 그것의 점에서 받는다 IRs로 더 이상 하는 것을 아무것도 없을 것이라는 점을 생각하지 않는다. 나는 4개 시간 가득액에 스튜디오 이외에 무언가를 언제 주어 좋은지 살 것이다. 나의 지역에서 나는 이것을 위한 적어도 15% 가격 하락을 필요로 하고 평균의 위 소득이다. 그러나 나가 행복하게 - 더 기다릴 나가 생각하는 경우에 나는 가격은 하락 때문에 다는 것을 단지 폭풍우는 끝나게 인 명확한 언제 지 사기 위하여 려고 하고 있다!

나는 집값이 40%+ 내리도록…. 공급을 증가시키고는과 가격이 우울하게 하는 회복의 점에서 밝히는 your're에 의하여 아니라 나가 동의하지 않는 무슨이라고 볼 수 있다 금리는 위로 가야 한ㄴ다는 것을 높을 IRs는 지금 우리의 여행을 거기 속력을 낼 것이다.

역사적인 가득액 또는 집값 동향에 따르면, 평균 가격은 현재 지니치게 평가된 35-40%이다. 또한 가격이 실패할 때, 이 동향의 밑에 일반적으로 10%를 실패한다. 삿대를 젓는 사람은 상대적으로 "쌀" 때까지 사는 집에 있는 신뢰가 다시 없을 것이다.

나는 우리가 EU에서 곧 들어가고 있다는 것을 생각하지 않는다. 확실하게 빨리 충분히 이 충돌을 좌우하기 위하여. 그러나 생각은 하 우리 IRs는 집값이 지금 갈 구매자로 3%로 감소시켜… 하고자 했는가 저 탄력성 저 신뢰 얻었는가? Nope. 확실히 나는 저 집을 지금 주어서 좋다 그러나 나가 더 싼 거래를 얻어서 좋은 경우에 나가 관망 오히려 하고자 했다는 것을 나는 생각한다.

이것은 지금 대부분의 구매자가 생각하는 방법 이고 가득액까지 생각하는 것을 계속할 것이다 또는 가격 추세는 복구된다.

나는 스웨덴에 있는 비율을 오늘 아침 검사하고 & 조정 비율이 위 포스트부터 지난 달 상당히 내렸다는 것을 주의했다.

베껴지곤 & 풀칠된 현재 비율은 여기에서 있다:

8 år 4,95% -0,15% 2004-12-15
5 år 4,30% -0,15% 2004-12-15
3 år 3,95% -0,15% 2004-12-15
2 år 3,45% -0,15% 2004-12-15
1 år 3,30% -0,10% 2004-12-15
3 månader 3,35% + 0,00% 2005-01-01
Rörlig ränta 3,65% -0,50% 2004-04-06

영어로:

8 년은 4.95%를 고쳤다
5 년은 4.3%를 고쳤다
3 년은 3.95%를 고쳤다
2 년은 3.45%를 고쳤다
1 년은 3.3%를 고쳤다
3 달은 3.35%를 고쳤다
가변 3.65%

11월 29와 비교해, 비율은 공정한 비트, 시장이 장시간에 낮게 머물고 가능하게 빨리 낮게 가기 위하여 스웨덴 비율을 (기본적인 비율 2%, 유럽 비율과 같) 기대한ㄴ다는 것을 의미한 내려.

낮은 금리는 사기 하락 시장에서 매력에게 만들지 않는,
특히 그것이 세놓을 것은 더 쌀 때

저것은 스웨덴의 경우에는 것을 보이지 않는다.

나는 무뚝뚝하기 위하여는 일어나는 무엇이 스웨덴에 있는 집값에 쥐의 ***를 주지 않는다. 세는 UK이다 그리고 그들은 여기에서 내리고 있다!

이렇게 발견 너자신 위에 배치할 것이다 다른 스레드.

이 비율은 더 낮은 기본적인 비율이 더 낮은 개인 비율에 직접적인 지도가 아니었다 이고 또는 신화를 쫓아버리기 위하여 제안되었다.

나는 이들 같이 무슨 비율이 몇 년에 영국 시장에 할 생각해 보는가?

능력 - 능력이 문제이다 왜 이 공개토론에 일치 전망인가?

나의 부모는 1981년에서 저당이 있었다 - 2004년은 항상 저당 불평해 긴장이었다. 무변화.

이것을 위해 확실히 적당한 스레드.

주거 거품은 재고 거품 같이 이지 않는다


증권 거래소 거품 같이 끝내기 위하여 주거 거품을 찾는 경우에, 놀랠 것이다. 주거 거품은 증권 거래소 거품, Fed에서 과잉 돈과 동일한 연료에 달릴지도 모르지만, 기능과 역동성의 다른 세트에 따르면 증가하고 쓰러진다.

http://www.alwayson-network.com/comments.php?id=6472_0_4_0_C

ericjanszen [삼지창 자본] & 배치하는: 12.29.04 @06: 22
여기에서 나는 AlwaysOn 나의 마음에 드는 blogger, 나의 마음에 드는 화제, 자산 거품 중 하나에 쓰는 Jamis의 쾌활한 음성에 반응한다.

Perkins의 "인터넷 거품의 앞에" 책은 파열하는 것을 대략 이었다 증권 거래소는 거품 약 1995년으로 돌고 2000년 3월에서 예상했었다는 것을 1998년에 설명한 사이트 iTulip.com이었다. 인터넷 거품이?" 터질 무엇에 의하여가 bankrate.com 기사에서 설명된지 왜 이유, " 1999년 11월에서.

Itulip.com에 최신 정보는 2002년 8월에서 주거 거품의 화제에, 있었다. 나는 거품에 주택 시장을 실제로 있었다 간주했다. 주요 논제는 합리적인 집값이 현금 유출입에 의해 결정된다 이었다, 현금 유출입은 소득과 금리에 의해 결정되고. 소득은 내리는 실제적인 기간 (2000년부터 9.3%)의 동안 읽히는 중요한 부동산 시장(: 대부분의 사람들이 사는 곳에), 소득 보다는 더 빠른 100%년과 400% 사이에서 일어나는 경험있는 집값. 상승 집값을 위한 설명은 또한 1990 년대의 증권 거래소 거품을 일으키는 원인이 된 너무 낮은 금리이었다.



Fed는 증권 거래소 거품을 위해 1999년에 주거가 거품이 어떻게에 아닌지 최근 조각을, 지금 Greenspan의 고명한 새로운 시대 합리화를 암시한 썼다. Fed는 금리가 월부금 비용을 낮은 유지하고 있기 때문에 집값이 높다는 것을 설명한다. 나의 전망에서는, 저것은 거품의 근본 원인만을 위한 합리적인 가격 설정의 설명이, 아니다.

그것은 어떻게 끝내는가? 위로 방법에, 거품을 유숙해서 재고 거품과 다르게 증가하십시오. 그들은 그들의 소득을 얻는 곳에 사람이 40 분 드라이브 안에 홈을, 일반적으로 가까이 사기 때문에, 지역 이다. 지금 나는 101에 멀리 2 마일일 수 있던 N. 캘리포니아에서, 그러나 저와 품으십시오 실현한다. 너무 낮은 금리에 의해 연료가 공급된 방법 가격은 명시할 사람들과 일이 어디에 모는지, 버스 또는 트레인, 또는 도보에 타십시오 집중된다. 더구나, 그들은 땅이 부족한 부두 속성과 같은 지역에서 일어난다; 숙고는 땅 제한의 현실에 의해 격려된다. 상기의 코멘트는 땅이 그것에 원하는 사람 수에 관련된 한정되기 때문에 다량이 가격에 의하여 앞으로는 떨어지지 않을 것이라는 점을 밝힌다. 12 그 해 동안 부동산 물가 하락을 본 일본 사람 말하십시오. 일본에 있는 너무 많은 땅 그리고 충분하지 않은 사람들 아닙니다? 아니다. 비록 금리가 수년간 0의 가까이에 있더라도, 문제는 그들의 소득이 떨어지고 있다 이다.
낮은 비율은 주거 거품의 입력, 인구의 농도의 지역이다 또는 부족한 땅은 일어나는 곳 이다, 그러나 낮은 금리는 거품을 영구히 지탱하지 않을 것이다. 다만 거품을 유숙해 때문에 방법에 위로 달리 재고 거품, 방법에 아래로 다르다, 너무이기.

증권 거래소 거품과는 다른, 부동산 거품은 터지지 않는다. 쓰러지는 증권 거래소 거품은 가격에 있는 급격한 붕괴이 증권 거래소가 높게 액체 이기 때문에 특징이다. 증권 거래소 동안에 언젠가 저가에 거래의 거대한 양이 쓰러질 것을 본다. 쓰러지는 주거 거품은, 다른 한편으로는, illiquidity, 거래에 있는 급격한 붕괴이 특징이다. 구매자와 판매인은 사라지는 것을 보인다. 이유는 위험한 주택 시장의 상단에 발전한 구매자의 심리학에 있는 역분개이다. 구매자는 높아던 그러나 필요로 한 경우에 판매할 수 있을 가정에 너무 알고 있던 가격에 구입이었었다. 생각은: "좋, 어쩌면 그것에는 overpriced 있다, 그러나 나가 그것을 지불한, 그러나 할 것 같은 더 많은 것." 무엇을 적어도 나는 적어도를 위해 그것을 나중에 판매할 수 있을 것이다 아래로 일어나는 무엇이 방법에 집이 보기까지 시장에 그리고 다만 아무도 쇼에 관하여 간다 이다. 저것은 그들의 돈 또는 더 많은 것 전부로 원할 때 저것을, 어쨌든 나갈 수, 있을 것이라는 점을 가격은 아마와 상승할 것이라고 1 차로 장소를 살기 필요로 했기 때문에, 그러나 생각했기 때문에 구매자가 먼저 사고 있어 않아기 때문이다. 아래로 방법에, 조건은 진실하다 없다. 이렇게 구매자는, 말하자면 집에 있다.
그러나 구매자는 떨어지는 가격에 의해 유혹될 수 없는가 매매 난조에 의하여, 묻는가? 아니다. 일단 판매 거래를 유숙해서 급격하게 말하자면, 달 하나나 둘에 수백에서 큰 지역 사회에 있는 달 말하자면, 떨어지십시오, 이것은 가격에 관하여 공포 그리고 몹시 싫어하기 만든다. 전혀 아무 거래도 없을 때 기간 긴 통과한다. 그것을 이렇게 하면을 생각하십시오. 마지막 판매가 전에 말하자면, 7 달일 때 가정 산 Mateo에서 3000 평방 피트에 대등하는 무엇? 그것은 10% 지역에 유사한 홈의 마지막 판매 보다는 보다 적게인가? 30% 보다 적게? 이것은 일본에서 일어나고, 그들의 증권 거래소 거품이 터진 후에 국제의 가격은 부동산 가격이 수년 동안 상승하는 것을 계속한 곳에, 지금도 1992년에 60% 이상 아래 피크 가격이다. 건강한 친구?

이 화제에 더 많은 것을 읽고 싶어을 경우에, Blanche Evans, 부동산 전문가의 사이트 RealtyTimes.com의 편집자는, "완전한 부동산 폭풍우이라고" 표제가 붙은 좋은 시리즈를 썼다.

그리고 거품 조각을 유숙하는 iTulip.com를 위한 링크를 클릭하십시오.

재미를 보십시오!

암페어 시간, 그래서 그것 당신이 인 그것 지금 집중시키고 있는 몇 년은 앞으로는 인가?
denialist 조차 있는 무슨이 가까운 장래에 있는 상점에 보기 수 있기 때문에 의혹 없음.

가격이 반면에 실패하면 확실히, 그리고 비율 그 때 낮은 경우에 아마 일 것이다 2 년대에 있는 복구가 있다. 나는 아마 그때 살 것이다. 큰 뚱뚱한 예금 **, 가격은 첨단, 낮은 금리, yup에서 30% 아래로, 저 좋게 소리가 난다.

** 저에게 자유 화폐를 주는 땅임자의 니스 현재 저당 비용의 60%에 세놓아서 크게 쌓아 올려 생각하지 않는가?

암페어 시간 일본 것 .......

연속적으로 나는 1988년에 avg 토오쿄 HP가 $2백만 USD (avg 집을 위한 오늘 돈에 있는 $3.5 선반)이었다 사람들을 & 내리는 매우에도 불구하고 그러나 저것 있다 (기사는 60%를 밝힌다, 그 외는 80%를 밝힌다), 그들 아직도 런던 보다는 더 비싸다 생각나게 한다.

이렇게 나는 일본에는 실제적으로 재 거품이 그 후에 ...... 있었다는 것을 짐작한다

다른 국가 다시 흥미로운 선택성. 스웨덴은 전망을 적합하다 그래서 in. 일본이 poo-poo 그것 이렇게 가져오십시오.
… 지금 있는 무슨 일이 UK에서 어느 쪽도 아니가 다량으로 관련되다는 것을 다는 것을 FWIW I는 생각한다

적어도 지금 집 범위 거품 평가가 그 때 내릴 때 인 요점을 인정하고 있다. 우리는 UK, 그러므로 불가피한 개정에서 여름 2004년에 있는 거품 평가를 명중했다. IRs는 크게 무관하다. 더 낮은 비트 및 그들은 비트, 높이 가을을 부드럽게 하골 그들에게 비트를 더 큰 시킬 수 있다. 그러나 최종선은 그들이 너무 높기 때문에, 집값 간단하게 떨어질 것이다 이다!

가격은 내릴 것이다, 조각 내릴 것이다, 가격 내릴 것이다 .....

그것 & 당신을 밝히는 보유는 1 일을 요구한 무슨 얻을 것이다.

주택 시장 탱크, 사람들은 Tony & Gordon를 비난하고, 초기 가능한 기회에 그들을 밖으로 걷어찰 것을 볼 것이다. 그들은 anti-govt이고, 유럽 국민투표 또는 다른것을 비준하지 않을 것이다.

영국인은 이다 그래서 반대로 EMU, 나는 적어도 15 20 년간 저희를 결합 볼 수 없다.

가능하지 않은가, 그러나, 국가와 더불어 그래서에 "우리의 선에 따라서 판매 상담이 저당율을" 밤새껏 등분할 속성 소유권, 아무리 허위 obssessed, 투표 우승자를 증명할 것이다?

저당으로 그 사람들의 70% 가정 pwnership & 아주 큰 부분과, 만약에 충분하면 안으로 현금으로 바꾸면 그들을 위해 그것을 있으면 유럽에 그렇습니다 투표할 것이다.

확실하게 정부는 동시로 금리의 등분을 제안하고 우리의 경제가 EU로 한데 모아젰다는 것을 주장할 수 없는가?

다시, 나는 나의 방법 상단 일에 포스터를 오늘 아침 보았다:

"노동"가 40 년간 가장 낮은 저당율에 의하여 - Tories가 15%로 다시 저희를 취하게 하지 말라 - 투표한다

지금 나는 정확하게 직업 Tory가 아니다, 그러나 이 포스터는 실제적으로 저를 괴롭혔다. 나는 낮은 IRs가, 그들의 여물통 지나서 어쨌든 지금 인, 노동 정책을 가진 보다는 "글로벌 공포정치로" (미국에 영향을 미치는 i.e 공포정치) 할 더 많은 것 이었다는 것을 생각한다. 그들에는 BoE에 어쨌든 있었는가 전면 IRs가? 이 포스터는 저에 나의 투표를 고려한, 그래서 나의 케이스에서 역화했다, 왜냐하면 무엇 가치가 있는.

역사적으로 집값은 대략 4 년 각 10에 있는 내린다, 진행하는 bullishness 및 서명에 둘 다 매우 우스운 인용한