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집값 충돌 공개토론 > 요크셔 포스트 기사 26/05/07
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전면 방법 경고의 워드는 주택 시장 표제 - Jeremy 문이다

1956년의 큰 집값 충돌을 기억하는가? 도 아니다 속성 가격에 있는 다음 세계적인 충돌에 키인 수 있었는 그러나 저당의 비용이 8월부터 네번째로 상승하는 때 때문에 그것이 일어나기, 많은 그 외는. 붐과 흉상의 Fred 해리슨, 경제학자 및 저자에 따르면: 2010년의 집값 및 불경기, 종이표지 책에서 충실하게 시판에 이 달, 속성 충돌 실행의 18 년 순서 1902년, 1920년, 1938년, 1956년, 1974년 및 1992년을 통해. 2005년에 씨 경고 그리고 그의 마지막 예측을 전송하는 해리슨, 돈 주 잡지는 이번에를 운명을 정하기 위하여 카운트다운을 조정하는 조금 이유를 본다.

9 년 각 충돌이, 해리슨을 밝힌 후에, "중앙 주기 불경기"는 확실히 이렇게 괴롭지 않은 온다. 그가 1911년에 날짜를 기입하는 이들, 1929년, 1947년, 1965년, 1983년 및 2001년.

"내년, 가격의 시작에 의하여, 떨어지기 전에," 그를 쓴다 실속시킬 것이다. "나는 영국 가격이 20-30% 내릴 것이라고 믿는다 -와 고통이 UK로 제한되지 않는 우리가 스페인, 북아일랜드 및 미국에서 보고 있다. "충돌은 불경기로 이끌어 내는 글로벌 사건 일 것이다.
"표시는 어디에나 있다: 인도와 중국에 있는 과도한 부동산 시장, 라틴 아메리카와 아프리카 의 멕시코만 연안의 주 - 동기화된 흉상 위로를 위해 이끄는 속성 시장에 모든 점에 있는 기록하 높은 마천루를 건립하는 붐빔에 있는 속성을 위한 기록적인 가격."


우리가 UK에서 신뢰하는 통칙의 많은 것을 전세계 밖으로 품어지지 않는다는 것을 Fred 해리슨은 말한다: 수요가 공급을 초과할 때 속성 가격이 가정으로 상승하는 경우에, 산출이 일년에 800,000에 상승하는 동안 왜 스페인에서 활상했는가? 유사하게, 낮은 금리는 가정으로 집값을 올린다 - 그러나 영 금리를 가진 조차 일본에는, 가격이 십년간에 내리는 있었다. 해리슨 씨는 말한다: "브리튼 의 사람들에서 £1.3 조 빚 더미로 고정 되십시오. 그리고 우리가 땅을 지불할 때, 단순하게 우리 1명의 사람에게서 또 다른 한개에게 이동 소득.

"우리는 국가의 부에 아무것도를 추가하지 않는다. 주거 부에 있는 1개의 사람의 상승은 다른 사람 목의 주위에 일생 noose이다. 저것은 우리가 산업 국가에 있는 내리는 글로벌 savings 그리고 투자에 관하여 고민해야 하는지 왜 이다. "지출이 위로 말리기 때문에, 속성 가격에 있는 상승 실직, 추가 회복 및 추가 가을로 이끌어 내는 회사 이익은 명중될 것이다." Stirring 재료 - 그러나 환상 또는 결정적인 경고인가?

리처드 Donnell, 속성 데이터 은행 Homesearch에 연구소장, 말했다: "시장에 있는 어떤 전환점의 타이밍은 예상하기 아주 단단하다, 그러나 나는 발착시간표에 있는 년 사용을 주의하다.

"1938년에 owner-occupation의 수준은 무엇이었는가? 그것 보다는 얼마 더 나은 우리의 시스템이 빚을 오늘 취급하는지, 했다 1950 년대에서 보십시오. 그렇다고 하더라도, 브리튼은 글로벌 충돌에 면역성이 있지 않다. "Homesearch에, 우리는 어떤 중요한 하락도 예측하지 않는다. 그러나 우리는 낮은 단 하나 손가락 연례 집값 상승의 장기간을 보고, 전에 몇 년 거기 있던 위험은 거기 아직도 이다. "국제적인 비교는 일반적으로 불안정하다: 미국에는, 예를 들면, 큰 개인 세놓아진 분야가 있다, 그러나 브리튼에서 주거가 거의 아무도에 의하여 나가지 않는다
에 의하여 아래로 무역하거나 행성이 나갈 때까지 일단 그들이 그것으로 사면 시장 -. "그렇다고 하더라도, 나는 국가에 있는 집값 가을이 이제까지는 20 퍼센트 같이 아무거나이다 알고 있지 않는다. 나는 doomsday 대본을 볼 수 없다 대서양의 이 측 어느 쪽이든."

속성 웹사이트 Primemove.com에 헨리 Pryor는 말했다: "나는 시장이 떨어져 편해진다고 보다는 더 많은 것을 볼 것이라고 믿는다. 20% 예측은 20% 시장의 첨단에 집값에 있는 거품이어 경향이 있기 때문에, 그럴듯하다.

"그러나 나는 그것이 자택 소유자의 대다수에 의해 보전된 공평을 밖으로 닦고 시장에 그들의 홈을 두는 아무 필요도 보지 않을 것이라는 점을 믿지 않는다. 30% 가을은 웅대한 가늠자에 거의 비슷하게 공평을 사람들에 남긴다. "웹사이트를 위해 써서 HousePriceCrash.co.uk를, 아무도 쾌활한 기대할 것입니다 Jake Brumby를 불렀다: 그는 3 년 이상 25%의 집값에 있는 가을, 및 연속적인 6 년에 있는 추가로 20% 역행시킨다.

런던과 국가 에이전트 Savills에, Yolande 바네스 연구 디렉터는 말한다: "나는 확실한 씨 해리슨 분석이 - 또는 실제적으로 2003년에 경제학자가 Roger Bootle 시작하는 속성을 위한 적당한 가치의 아이디어 - 기본적으로 정확하다 아니다, 그러나 새로운 폭락을 위해 2010년에 흥미롭다 그 선택한다. "시장의 기본은 심하게 잡아 당겨지지 않는 그러나, 나는 시장이 올해 후반에 감속하지 않는 경우에, 우리는 소량 재해를 볼 수 있었다는 것을 생각한다.

"확실하게 런던 중앙 가격 거품 영토로 들어가고 있다."는 "올해 후반에 감속하지 않는 경우에 시장의 기본은 심하게 잡아 당겨지지 않는 그러나 ­, 우리는 소량 재해를 볼 수 있었다. "
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