나는 이 HPC 대화 전부에 반논쟁이 들리는 그것의 시간을 생각한다. 이 웹사이트는 수년간 지금 설치되고 지금도 목표 - HPC 실현에 가까운 아니오이다. 다만 아마, 이 주택 시장은 모두 생각하고 어쩌면, 다만 어쩌면, 크래쉬에 관하여 가정이 놓치 인도된다 조금 더 복잡할지도 모른다.

따라서 주택 시장은 왜 크래쉬하지 않을 것인가?

간단한 기간에서는, 시장은 주거 필요를 만족시키기 유숙의 부족한 공급이 있기 때문에 크래쉬하지 않을 것이다. 주거를 위한 수요는 여기저기 변동하고 가격에 충격을 가할 것이다. 주거를 위한 수요가 감소되는 경우에, 곁에 금리 상승을 말하십시오, (i'm가 확실히) 앞으로는 집값은 내릴 수 있다. 공급을 유숙하고 필요를 유숙하는 것은 추정하는 것을 시도하기 위하여 만드는 컴퓨터를 사용하는 아주 아주 복잡한 지역이다.

누군가가 말하는 경우에 나의 지역에서 빈 지 어느 것이 1) 그(것)들이 Rightmove에 보고기 집의 theres가 짐 2) 거기 평지의 짐이기 때문에 그들 주거 공급 문제가 없다 - 그러므로 주거의 톱 짐 이상으로 보인 주거 3)의 적재한다; 그 때 솔직하게 그(것)들은 아무것도 알지 않으며다. 다른 손에 몇몇이 그(것)들의 뒤에 대학의 역행을 가진 인구학 연구 결과의 교수 다는 것을 말하는 경우에 일을 검사에 주거 공급 토론을 공공연히 알리기 위하여 정상적으로 만들기 착수하거든, 주거 필요와 공급의 복합성에 관하여 많음을 알 것이다. 나는 이 사람들의 한살이 아니다, 그러나 나는 주거의 공급을 증가시키기 위하여 납득시키를 시도하도록 그(것)들을 정부 고용한다.

계획 시스템의 실패 - 마지막 30 년간 -

건축되는 주거 양은 지도된 계획인 계획 시스템에 의해 결정된다. 주거 필요의 수준은 토론된ㄴ다고 복잡한 프로세스가 말해서 그 자체로는 나 그것을 간단하게 할 수 있더라도 계수검사의 위원회는 그 때 채택되는 그들의 최종보고서를 주고. 당신이 알고 있을 필요가 있는 요점은:

a) 주거 필요를 결정하는 것은 이주, 출생률, 평균 가구 크기 etc. etc.에서 다수 요인을 가진 복잡한 지역이다

지방 기관은 주거 제공에 대하여이지 않기 때문에 있다 - 누구가 힘에서 그(것)들을 지킬 수 있는지 국부적으로 투표자지와 대중적

c) 이용된 모형은 계속 과소평가한 수요에 항상 간다

d) 투상은 정부 정책에 있는 미래 변경 - 다른 EU 국가에 하숙인을 여는 예를들면 UK를 예견할 수 없는 15 20 년 타임스케일 이상 한다; 이렇게 아무 주거도 그(것)들을 제공되지 않는다

e) 시스템의 이 실패는 대략 30 년간 계속되고 있다

정부는 주거의 under-supply에 관하여 계산서를 만들 때 역시 참조하고 있는 이 아주 복잡한 지역이다; "rightmove"에 판매를 위한 속성 양 아닙니다.

따라서 집값 크래쉬는 왜 일어나지 않을 것인가?

가격의 20% 가을을 예상해서 내년에 이렇게 집을 살 수 있는가? 유감스러운, 일어나게 그것의 확률이 낮은. 그들 그들 유숙의 그 같은 아래 공급이이기 계속 동일한 일을 하고기 싶기 무수한 사람들 이기 때문에. 실제로 이렇게 많은 사람들은 집값 크래쉬를 일어나는 원한다 그래서 납득시키 themselve를 시도하기 위하여 housepricecrash.co.uk에 간다 집을 사서 좋다. 아래 공급의 또 다른 보기는 각 지방 기관 지역에 있는 회의장에서 유숙하기 위하여 기다려 가족의 수천 이다; bedsits에 있는 가족, 노숙자, 세놓아진 설비에 있는 FTB, 집에서 살아 아이들 아직도 - 명부는 계속적으로 그리고 계속된다 -와 그것 집값 크래쉬가 있지 않을 이유. 그것의 간단한 수요와 공급!

공급의 밑에 이것을 위한 기록 은 어떨까요?

정부 정책은 추가 주거를 발육시키는 것을 제시하는 Gorden B로 변화하고 있다. 정책에 있는 이 변경은 문제를 검토한 Kate Barker에 의해 보고에 의하여 역행된 보고에 의해 위에 주어진 부분적에 있었다. 그것을에 찾아낼 수 있다

http://www.hm-treasury.gov.uk/consultation...arker_index.cfm

간단한 기간에서 그것은 공급의 밑에 추가 집을 지어서 그것을 해결하는 유숙의 문제 및 유일한 방법을 확인한다

우리 사는 하기로 하십시오 곳에 거기 이것이 무언가이라고 같이 "칭할 1996에서 백지이기 전에 - 2016년에 주거 필요의 문제. 이것은 우리가 2016년까지 추가로 3개 수백만 홈을 필요로 할 것이라는 점을 예상했다.

그러나 GB가 말한 이 여분 주거 전부 는 어떨까요?

너무 적게, 너무 늦게 실제적으로. 그가 제공하고 있는 숫자는 우리가 절대적인 연단으로 생성할 필요가 있는 무엇을이다 조각만. 반대 효력 전체 계획 시스템을 가속화하기 위하여 새로운 계획 시스템이 적당한 장소에 배치되기 때문에 또한 납품에 관한 particully 심각한 문제가 것과 같이 있어 일어나기.

크레딧의 용이함과 같은 HPI의 다른 요인 은 어떨까요

그것 좋아, 권리 뿐만 아니라 HPI 또한 크레딧의 용이함과 같은 다른 요인에 연료를 공급한 주거의 아래 공급 당신이 모두 수년간 그(것)들이라고 토론한 낮은 금리 etc. 등등 전부 그러나 그것의 모두 공급의 부족에 의해 밑에서 버텨 기여하고.

그러나 가격은 떨어져 편해지고 있는 것을 보인다, 금리는 적당한 국가에 미국 주택 시장 있다 높이 가고 있다 그리고 집값은 적당하지 않다

이 요인이 하원 가격 그러나 그것의 확률이 낮은 일지모른다 그것의 확률이 높을 것이 그것은 크래쉬를 일으키는 원인이 될 것이다. 가격이 적당한 모든이 되자마자 시장에 얻기 위하여 고투한 사람들은, 증가 수요 및 그러므로 가격 이렇게 할 것이다. 이것에 affordabily 문제점은 그들이 경제에 있는 돈의 많음이고 저당을 확보하는 것이 아직도 쉽다는 것을 기억한다. 나는 £150k 집을 가져온 누군가 및 그녀 £17k에서만 다는 것을 알고 있다. 그녀가 누군가 다른 사람과 그것을 가져왔기 때문에 그녀를 위해 적당한 그것은 - 그렇습니다 이다. 사람들의 짐은 함께 구매하고 그리고 그로 인하여 수요 - 사방에 그것에게 일어나는 지탱하고 있다.

견과 쉘에서

1) 마지막 30 년 내내 유숙의 다량 아래 공급
2) 이것은 최근 HPI를 밑에서 버텼다
3) 집을 질 수 없습니다 주거를 위한 수요를 밖으로 균형을 잡을 필요가 있었다
4) 가격의 어떠한에게 낮추는라도 수요와 가격을 증가할 더 적당할 것이 구매하기 집을 만들 것이기 때문에 "크래쉬"는 발생하기 확률이 낮다.



다만 몇 가지 주의

20에서 단기간에서 30%가의 6 달에 년 을 밝힌ㄴ다는 것을 시장에서 "크래쉬"는 거대한에 관하여 국가의 약간 부분에서 아니 그러나 좀더 약해지는 집값이의 말한다 분실한다

몇몇 일원에 의해 감명줄 수 있고 어떻게 partry 그(것)들은을 통해 그들의 논쟁 그러나 어떤 소요 시간을 위한 일원인 경우에, 그것 의미한다 또한 일어나지 않은 나이를 위한 크래쉬 예상 다는 것을.

시장을 밝히지 않는 Im는 경미할 것이 내려가지 않을 것이다 - 확실한 im. 크래쉬가 있지 않을 im 말이 인 무엇을

바디가 미래를 예상할 다는 것을 아십시오

너자신 dgl1001 ....... 버팀대 .......

거기 부족은 공급의 인가? 아이쿠, 그 논쟁은 이제까지 여기서 위에 토론되지 않았다. 우리를 놓치기 위하여 배를 생각하는가, 또는 우리가 영구히 밖으로 값을 매기기 전에 지금 사기의 기회 아직도 있는가?

(따로따로) 보다는 오히려 인구 통계와 역동성 변경 - 극심한 불경기는 동거해 사람들을 의미할 것이다. 몇몇 발생 전에 상대적으로 겸손한 설비에서 살아 미라 아빠 아이와 할머니가 있었다. UK에 newgen imigrants에는 본적지에 많은 것 공유에 관하여 아무 가책도 없다

수학적 모형은 아주 잘 모두이다 (belive I에는 충족된 사무실 가장 정밀한 슈퍼컴퓨터의 한에 오히려 정교한 달리기 1개 있다). 그것은 아직도 아래로 소변을 본다.

생각하는가? 가격이 미끄러지는 것을 시작하면 왜 안으로 사람들 구매 하고자 해는가, 그리고 저당에 관심사가 경우에 때 세놓을 보다는 더 많은 것? 감정을 있는가 그것으로 하는 것을 아무거나가 생각하지 않는가?

어디에서 포스트의 주력부대를 잘라붙였는가?

나는 "다만 몇 가지 주의" 부속이 이지 않더라도 반면, 요점에서, 철자법 및 문법이 확실히 좋다 것과 같이 자신의 일다는 것을 생각하지 않는다.

그것의 모든 나의 자신 일. 철자법은 끝으로 점감했다

바디가 미래를 예상할 다는 것을 [아십시오
[/quote]
나는 유감스럽다, 그러나 의견을 쓰고 배치하는 많은 노력에 명백하게 가고, 그 때 그것으로 끝나는가?

아무도가 저당을 지불하는 것을 여유가 있을 수 있지 않는 경우에, 공급과 수요의 짐이 있을 것이다.

크래쉬가 있고 또는 이지 않을 것이라는 점을 이다 점외에. 명확하게에 대해서… 이야기하고 있는 무엇 실마리가 없다

1977년?
1990년?

그것은 납득시킬 것을 당신이 너자신 쓴 중대한 포스터 그러나 속은 이다. 다만 케이스에서 이해된 havent 저가 반복하게 했다. 속는다. 나는 havenot 저를 이해했다는 것을 그러나 승인한다. 왜 크래쉬할지 포스트가 모든 이유이기 때문에 탁월한 위치에서 머문다 그래야 그러나 계속해서 포스트를 부딪치십시오.

나가 알고 있는 누군가는 관심사 (Fxtns의 참조되는) 주요한 저당 고문관에게서만 저당 recentyl를 제안되었다. 그것은 265k를 위해 이었다. 그의 예금은 20k이었다. 그가 그의 "능력"를 기지개하기 것을 허용할 것이기 때문에 이것이 그를 위한 vbest 저당이었다 고문관 siad. 나의 친구 eans 48k. 나의 firnd가 두껍기 때문에 그는 ghis가 월부금 그의 저당을 competely 지불할 것이라는 점을 생각한다 (자본 및 관심사). 알기 때문에 그는 틀리다. 그가 대부에 "요금"를 추가하는 경우에 더 나쁘 친구 저당 중개인 찌끼 그 후에 밝히는 부상에 그 에의한 소금을 더 나은 이자율을 줄 수 있는 첨가하는 무엇이, 그렇게 N8에 있는 그의 2개의 침대 ****** 평지 높은 쪽으로 타트에 나의 친구 여분 현금이 있을 것이다. 나의 친구는 당연히 이다 그 사실에 compeletly oblvisous 그의 arrsrss 높은 쪽으로 최신 부지깽이를 비치하고 있는 그!" sacvings 계획을 자본을 지키기 위하여 밖으로 취하는 것은 갚는는다는 것을 중개인이 그를 조언했다고 생각할지도 모르다. 속는. 대신 속성이 가격 상승할 것이라는 점을 h e는 밝혔는가?!?!?!??!?!??

Sheesh 의 알고 있다 - 나는 떨어져 pssed. 따라서 ****** ****** ofvcffv "! "!







(나중에 5 분).

더 평온한 지금.


아마 나의 친구 (FTBs)와 동일한 위치에서 그들이 사업에 있는 친구가 제공한의 유형으로부터 실제로 어떻게 혜택을 받을지 설명할 수 있다. 그것을 말해서, youre 수학은 proabbly 좋을 이렇게 나가 당신에게서 아무것도를 예상하지 않을 이다. 한 번 마지막 시험: 아마 나는 미치다: 저에게 그것을 증명하십시오.

좋습니다, 지금 상황:
평균 집값 (ahp): £ 200,000
평균 수입 (ai): £25,000

평균 집값/평균 수입 = ahp/ai = 8

나는 미래 동안 2개의 선택권이 다는 것을 생각한다:

(1) ahp/ai = 10, 12, 14,… -- 정부 지원 HPI, 자유로운 £1,000,000 총계 금액을 몇개월마다 배부한다
집을 사고 싶은 모두에.

(2) ahp/ai는 8에 머문다 --> 정부는 더 높은 IRs 때문에 저당물로 들어가는 모두를 구제한다

(3) ahp/ai는 아무도가 IRs 상승으로 현재 수평하게 하기 그것을 주기 수 있기 때문에, 내린다.

나는 여하튼 (1)와 (2)를 볼 수 없어 일어난. 그러나 다른 한편으로는, 알고 있는.

친구는 빚을 순전히 밖으로 취하기로부터 혜택을 받을 수 없는가 - 그는 왜 그것을 하고 있는가?

오오 그렇습니다, (dgl1001가 아마 기억하기 위하여 너무 젊은 밖으로 속보로 달린)의 앞에 마지막 크래쉬 다 같은 논쟁.

다만 그를, 30%에 의해 나의 지역에서 생각나게 하기 위하여, 실지 가격 가까이 떨어진 액면 가격 50% 및 나는 사람들을 십년간 동안 부정적인 공평에 있는 기억한다. 나의 아버지의 경우에서 그가 1988에서 산 집은 2001년까지 그것의 실제적인 가치가 인플레를 복구하는 허용이기 전에 취했다.

속성의 부족? 완전한 허구 - 우리의 정신 집값은 혼자서 2개의 요인, 쉬운 크레딧 및 거품 감정에 의해 설명된다.

더 넓은 경제가 그것의 10 년 번영하는 농어에게서 그 후에 이것 내리는 경우에 신화를 드러낼 것이다 under-supply.

우리가 부자와 그러므로 1.를 지난 몇년 동안에 이렇게 가지고 있기 때문에 단지 under-supply 부르는 무슨이 있다. 이미 존재하는 열등 빈 속성에서 살지 않을 것이다 2.는 속성 당 더 적은 사람과 살 것으로 예상한다.

경제 붐 끝이 우리 전통적인 사회에게 반환을 볼 때, 물에서 오히려 단순한 논쟁을 불어.

dgl1001 ..... 나는 이것 같이 널에 그 포스트를 올리기 위하여 아주 용감하다고 생각한다. 그것의 고사포탄 및 제비를 예상했음에 틀림없다!

나는 점을 볼 수 있다, 그러나 놓쳤다 아주 중요한 요인을…. 능력.

나는 전문가로 저를 자격을 줄 수 있던 다른 어떤 분야 또는 인구 통계로 아무 경제학자도, 도 아니다 없다. 그러나 나는 판매하지 않으면 사람들이 무언가를 사는 것을 여유가 있을 수 없는 경우에 안다. 그리고 누군가가 무언가를 판매할 원하거나 필요가 있는 경우에, 그(것)들은 감당할 수준으로 가격을 내려야 한다.

이유 사람들은 낮은 관심사에 거대한 금액을 차용해 좋기, 만들고 그들의 반제를 아직도 있다 음식을 사는 이젠 그만이 이 미치는 가격을 때문이고 줄 수 있다. 그러나 금리가 올라가는 경우에, 무언가 주어야 한다.

어쨌든, 보게 기쁜 지금도 그런 대위법을 배치하는 충분히 큰 cajones에 사람들이 있다

나는 나의 주요 포스트에서 제공된 링크에 껍질 벗기는 사람 보고를 읽는는다는 것을 건의한다

크래쉬를 예상해 얼마나 있으십시오지 다만 관심사에서, - 이 공개토론에 멤버쉽은 확실히 장시간 동안 이었다

그것에 매우 몇몇 약한 논쟁에 명백한 잘라붙이기 일 그리고 것.

이 놈이 심각하게 취할 것으로 예상할 수 있는 방법



늙은!

돈은 방계 친족 양에 근거를 둔 구입 속성에 빌려준다, 그러므로, 영구히 오름세 값의 꿈은 그러므로 끊임없는 번영 일 실패. 아무것도 끊임없을 수 있지 않으며, 경제은 말할것도 없고 물리학은 이것을 말할 것이다. 일단 대금업자가 느끼면 대부 디폴트에 이용할 것이다 방계 친족 부족한 양이 있다, 그 후에 거래의 이 종류를 위한 돈을 빌려주는 것은 중단하고, 투자 목적을 위해 구매하는 그러므로 (구매하거나) 질량 그 때 크래쉬가 있고, 순간에서 일어날 것이다. 아내 또는 여자 친구가 갑자기, 당신이 1 일을 생각 행복한 결혼 ...... 외침인 무엇을 남겨두는 것을 결정했었다 처럼 놀래는 것과 같이 일 것이다; 유지하십시오 조직을 준비되어 있는 ...........

나는 그것을 사랑한다!! 반어는 확실히 쾌적하다. 크래쉬가 이기 위하여 려고 하고 있지 않다 모두를 납득시키는 위하여 그것이 명확한 절망적 인 처럼 수필을 만드는 시간을 걸리는 누군가. 나는 각 황소 포스트가 곰 논쟁에 위에 여기에서 단순히 무게를 추가한다 두려워한다. HPC 군중이 실제적으로 속은 백치의 짐인 경우에, 아무도는 그(것)들에게 재고를 주지 않을 것입니다.

멀리 마일 공포 그리고 정치적인 회전급강하의 악취를 냄새맡을 수 있다

좋은 l는 집 없는 누군가의 사기 세놓을 것이기 그(것)들을 위해 어디든지 물리적으로 없기 때문에 모른다. 틀림없이 "꿈에 그리던 집"의 s 부족이 있고 많음은 안으로 한다 만든다. "" 주거 만드십시오. 가격 설정에 관하여, l는 크레딧의 availabilty 그것의 완전히 때문에 찾아낼 것이라는 점을 생각한다. 모두에는 그들의 개 그(것)들이 집 서만 소비해서 좋은 백만 파운드에 쉬운 차용 접근이 있는 시키는 경우에, 매우 곧 가장 싼 집은 백만 파운드일 것이다.

"그것의 주위에 회귀하는 것을 보이는 중간 부분을 제시하는 확실한 l 소원은 실제적으로 단단한 innit, 컴퓨터 n 재료" 이제까지 전해 들려진 GIGO를 좋아하는가? 일반적으로 모형은 자금 조달 근원을 위한 요구된 결과로 당연히 걸리기 쉽게 하는 통계 나타내기의 단순히 매끄러운 방법이다, 및 근본적인 가정 를.



그것을 다시 읽고 싶다?

왜 너희들이 우리가 underbuilding 사실을 열심히 노력할 수 없는지 무릎 반사 반응… 그러나 그것은 크래쉬, 그것을 만들 것이다 그것을 더 나쁠 것이 중단하지 않을 것이다?! 생존을 위해 안으로 작동하는) 마을의 특성을 파괴하는 것을 피하기 위하여 집값의 아래 말하는 것을 시도해 모든 CPRE 일원 이어는가 (i.e 어떤 반복 악절 raff를 시키지 않기?

"공급의 부족" 교리에 달라붙을 것이다 심각하게 이 완고한 결심은 여기에서 가정된 정당한 주장을 훼손한다. 무엇이든 numpty 우리가 underbuilding 그 너무 많은 속성 (i.e 평지)의 개별적인 종류에 주문되었다는 것을 볼 수 있다.

dgl1001 - 우리는 1개의 것에 동의한다, 주거 (BTL 광을 표적으로 하는 미친 brownfield 건물 정책 및 건축업자에 의해 밖으로 짜진) 특히의 부족이 가족주택 있다.

그러나 껍질 벗기는 사람 보고의 행정상 개요 더 보다는 읽는 것을 성가시게 했는가? 그것을 하고 그러나 놓친 경우에 UK의 주택난은 영국 속성 주기에 있는 휘발성을 그러나 중단하지 않는다는 것을 (거기) 안으로 멀리 넣었다 껍질 벗기는 사람 실제로 승인하면 실제로 그것을 증가한다.

우리는 십년간을 위한 NIMBY 그리고 계획 전면적 교통 정체가 있었다, 그러나 중단하지 않은 1990 년대에서 plumeting 가격은 그것을 했다.

어느 쪽도 아니 그것은 집값 통화수축의 일본 십년간을 중단하고 땅에 공급 그리고 압력의 부족은 여기에서 보다는 거기 더 높다 조차 있다.

얼마쯤 비트가 그것 적어도 논쟁을, 그러나 합리적인 황소 논쟁에 가가 있는을 위해 잘하는 훼손한다.

나는 다만 DG가 토론 높은 쪽으로 liven 위하여 눈속임을 배치하는 감속재 인지 생각해 보고 있다

Nah 의 빚과 가능하게 신경에 되기에 있는 £500K인 다만 어떤 황소

첫째로 저를 사과한다 맹세를 위해 시키십시오 (더, 그러나 주의해 나는! 편집되었다). 유감스러운. 실제적으로 나의 기도가 아니었던 호언장담으로 얻는.

좋은 문제를 제기한다. 나의 친구는 왜 그것을 하고 있는가? 나는 그가 저와 살 식상된ㄴ다는 것을 생각한다!! 저와 약간 그 외. , 31에 은 제쳐놓고 농담해서, 그는 그 자신 좋은 급여받는 jovb를 받고 정시 사는 그것 생각한다. 나가 다르게 하기 위하여 그를 괴롭히기 위하여 려고 하지 않기 때문에, 나가 말하는 그에게 행운을 빕니다. 나는 온화하게 그를 산성 질문을 질문하는 얻는 것을 시도하고 있다, 그러나 결국 그의 일이고 나는 firneds로 방법으로 얻는 그것을 원하지 않는다.

저를 그러나 교란하는 무엇이 이 것의 가늠자이다. 분명히 나의 친구는 이 기간에 그리고 이 가격에 사기에서 혼자서 이지 않는다. 숫자는 저에서 배설물을 위협한다. 더 나쁜 무엇이 vhecile 지불은 필요할 것이라는 점을 중개인이 면담에서 어느 시점에서 규정하지 않은 방법이다. imaguine 점 int 그 미래 wheny 나의 친구 할 수 있고 그(것)들이 이었다는 것을 그 같이 그 외 알아내는가 위하여, 그것은 wroding 자본을? 비록 그(것)들이 약간 근점 int에 toa 반제 계획을 그 미래 전환하더라도, 반제를 주기 위하여 세 번째를 좀더 찾아내야 할 것입니다. 나는 fsa가 어떤 미래 물의든지에서 단순히 확실히 할 것이라는 점을 이것이 약해지기 위하여 기다리는 timebomb 다는 것을, 그러나 슬프게 나가 알고 있다는 것을 생각한다. 아마 그의 급료가 3 겹을 증가시킬 것이다 나가 예상하는 나의 친구가 많은 고통을, 그러나 어이 느끼기 위하여 려고 하고 있다 그러나, 그는 동일을 해 소녀와 위로 매고 모두는 장미빛 일 것이다!

http://www.housepricecrash.co.uk/forum/ind...p?showuser=8338

수요와 공급에 관하여: 그렇습니다, 가능하게 UK에 있는 약간 넓이의 주택난이 있다. 그러나 다른 한편으로는, 생존의 질은 미국에서 단순히 더 낮다 예를 들면. 밀린 평지는 이 종류로 다만 분류된다. 따라서, 많게 향상하기 위하여 기준을 기대하지 말라. 그(것)들은. 이것은 전 제국, 우리 잊으면 안된다 이다.

나는 추정하기 위하여 만드는 컴퓨터를 하는 바디를 알고 있다.

Phoney

"원인 하나 질문의 undersupply 군중"를 응답할 수 없다 있고 그것은: 지대는 왜 상승하고 있지 않는가?

그렇습니다 나는 그(것)들이 인플레로 일어나고, 그렇습니다 나가 알고 있다는 것을 알고 있다 그러나 국가의 대부분에서 일어나고 있다는 것을, 몇몇 장소에서 떨어지고 있다는 것을 일어나고지 않 Kensington와 Chelsea 같이 국가의 특정 부분에서.

나에 의하여 우리는 UK에 있는 충분한 알맞은 주거가 없 이것이 계속 30의 괴상한 년간 이론다는 것을 동의할 것이고. 존재하는 붐이 속성의 틀린 종류를 구조인 격려했다 집값이 5 년간 내릴 때 또한 1995년, 그것에이다 사실. 투자 상자는 가족을 위한 가족 홈 보다는 오히려 투기업자를 위해 건축되었다.

그러나 undersupply/지대 것은 다만 합계하지 않는다. 그것은 어떻게 우리가 그 어떤 투자자든지 그들의 투자에 부정적인 수확량을 취하고 있는 주거 이렇게 모자란 경우에, 일 수 있는가?

원인의 언급에 다른 것은 미국 및 스페인이다. 순전히 건축할 수 있을 때, 그(것)들에는 어떻게 가능하게 그런 붐이 있을 수 있었는가?

논쟁으로 에 단순하다, 나 두려워한다 Undersupply.

위 이론이 런던에 있는 확실한 속성이고 남동이 1990년대 초에 크래쉬하는 경우에, 알맞은 장소를 찾는 것은 그 시간에서 세놓기 위하여 일 및 가격을 찾는 것이 크래쉬했다 더 단단했다. 그것의 구매자 판매인의 집의 수요와 공급 그것의 수요와 공급 아닙니다. 1980년대 후반 도중 사람들이 동일한 속성에 사기 위하여 싸운 대로 이었다 미친 사기치는 것이 폭등한다. 다음 그것은 전부 침묵하 중단하고 갔다. 기시감

[따옴표 name='Dopamine date='Jul 19 2007년 의 09:09 PM post='703572']
바디가 미래를 예상할 다는 것을 [아십시오

나는 엄격히 확실하지 않다 두려워한다. "기술에서" 교육받은 그들은 할 수 있고 요구한 결과를 장시간 걸려서 주기 위하여 상황을 조작한다.

또는 평균 한 쌍을 위한 4개의 x 급료. 그(것)들이 평균 HPC 곰 같이 아무거나이고 싸게 세놓아서 예금을 저장한 경우에 더 적은

저희를 노예 악당 같이 소리가 난!



http://www.housepricecrash.co.uk/forum/ind...amp;hl=papillon

나는 떨어져 난간의 위 그의 헤드를 머문 마지막 부족한 fella에 가볍게 비교해 다는 것을 생각한다.



아무것도 이제까지를 위한 기본적인 수요 공급의 법칙에도 불구하고 나는 것을 계속할 수 있지 않는다 (다만 Alfred 마샬을 요구하십시오 - 오오, 그의 무덤에서, 그 너무 빨리 회전시키고 있다 할 수 있지 않는다). 그것이 더 높게 되면, 열심히 내릴 것이다. 붐은 흉상에서 항상 끝난다.

가격은 부족이 있기 때문에 이 어리석은 고도를, 나의 친구 모으고 있다 성냥갑 모형 같이 집을 도달했다. 3명의 친구는 그(것)들 사이 7채의 집이, 비운다 그의 최대량을 시기를 정한다 있다. 나는 국가에 있는 자유로운 휴일을 그들 보낸다. 그(것)들에는 그들의 연금을 위해 그(것)들이 있다 -, 벽돌과 회반죽을 칠 수 없다 보기 위하여. 나는 단지 1개가, 나이다 여단의 부족한 자매 있다. 그렇습니다 나는 얼마 가격이 올라가고 무슨을의 값이 있는 "지금"지인지 그(것)들이 사소하다는 것을, 그러나 다른 한편으로는 가르킨ㄴ다는 것을 나가, 저에 맞은 nana를 본 그래서 나는 다만 그것을 닫히 유지한다 생각하고 그리고 차 및 교감으로 대기 언급했다.

기본적인 논쟁은 절대적인 주택난인의 주위에 거기 회귀한다. 없다. 임대 시장의 연구 결과는 팽창된 자산의 보다는 오히려 설비의 실제 원가를 보여준다. 과거 10 년 내내 런던에서는, 그것은 30-50%, 거의 세 겹으로 한 계속 속성 자산과는 다른이다.

살 것이다 속성의 부족이 있다 그러나 이것은 아주 다른 것이다. 왜 그것이 순전히 세놓는 것은 더 싼 사기 위하여 지 인 속성의 실제적인 공급은 충분하게 남아 있다.

이것이 요점이기 때문에, 나는 포스트의 나머지에 성가시게 하지 않을 것이다. 그러나 나가 더 중대한 도전을 원한 경우에, 나는 바닷가 배구에 Joey 집사 맡을 것입니다.

나는 "사장된 돈이기 때문에 진정으로 더 긴 부모와 머물러 아이의 동향이 (세놓고 싶지 말라 ") 다는 것을, 그러나 확실히 맞다는 것을, 지대 매우 정체된ㄴ다는 것을 생각한다. 나는 또한 우리가 설비의 짧게 그것인 경우에 우리가 확실하게 가지고 있어야 하는 집 없는 사람들의 광대한 수를 보지 못하고 있다

우리는 새로운 구조가 BTLers에 의해 위로 물리고 있기 때문에 FTBs를 위한 집의 부족이 있다. 나는 주거 공급 문제를 해결하기 위하여 주택 재산을 건설했었던 해변 도시에 관하여 신 상품이 단지 몇주 전에 들렸다. 실제로 모두는 속성 투기업자와 관광객에 의해 매점되었다. 국부적으로 회의를 위한 여성 대변인은 절망하고 있었다 - 나의 기억 장치가 정확한 경우에, 건축 후에 동안 이 전체 재산은 1명의 아이에 의해 국부적으로 학교의 인구를 증가시켰었다!!!!!

말하는 좋은. 그리고 두 그 요인 다 지금 아주 빠른 실제로, 감정에 있는 i.e 금리 그리고 변경 바꾸고 있다. 첫번째 기록의 사정 - BOE와 금융 시장 결정이다. 얼마나 빨리 두번째 변화하고 있는지 운동하는 것은 누구에게에 말하는지, 그러나 그것 변화하고 있다 의존한다.

Good question is to ask ourselves is the real Estate market is a Ponzi game based on unrealistic expectations “Irrational exuberance”. Well looking as a whole into the market from any perspective even me as a newbie can see that market I extremely overvalued – simply FTB cannot buy a house, there is no affordable Housing.
Immigration, look at the statistics and how fast immigrants can became participants in the Housing Market there they need time before changing the status from tenants to FTB.
That is why many have seen an opportunity in BTL business, but everything is again an Investment and an investment need a profitable return to be sustainable. So it is a Ponzi game because the whole scheme is based on expectations and not real demands, so to stay in the game we need constant steadiness in demand, as far as the systems stays without major disturbances It will be self sustainable, the only problem is that we need constant profit to keep it alive, and as we also know we measure profit not only in numbers but in terms of time and effort you invest in something to gain or increase our profit. That simply means that we have pure individually orientated factor of how worthy is something, increase in demand is caused by the idea of making a profit and securing a future or house as a pension fund as a BTL business.
So another good question is how profitable all these new BTL are and in long term how self sustainable, if the profit fade the worthiness of the BTL schemes turn out to be a pain in the butt, so either you stay in or cash out and find more profitable business.
The real danger in the whole Housing Industry is the BTL business and how expansive the investors are. So we need constant immigration for the process to feed itself, that mean we need constant grow in Employment and good performing economy. We have to test the whole system if still going to work in bad performing economy, what if we have a slowdown in immigration or we overestimated the demand for Rented property from immigrants, what if we have a bad year and don’t forget that all these people will “compare the income benefits from migration with the economic and social costs of moving. If the benefits outweigh the costs, they may choose to migrate.” what if there is no demand for rented property, here is another question is how long the BTL businesses can stay afloat without generating profit or income. We know that the big player will have no problem but the small ones will have to take a big hit and consider is it worthy to be an investor in such a risky game. So if the business is not self sustainable will have to cease to operate and liquidate. By releasing large number of properties on the market simultaneously you give a big signal to the others that the business is not profitable and they have to reconsider or recalculate again, in the same way rating agencies downgrading generates a signal, the problem again is with the human psyche if this trend persists other players will form their actions on the base of other peoples actions which create a herding action surely there must be reasons for this happening.
The irrationality is in the human psyche, everybody wants profits, nobody likes loses. If few people are profiting form a trade or business other people trend to copy them and to follow their actions, the market can absorb newcomers until the point of saturations or too many players on the table in the same time consequently this means squeezing profits and strong competition pushing down profits and margins. Market based on expectations is not rational; it follows speculative trends.
Looking at the literature on herding available we can see how quickly the mood can shift from positive to negative, from buy to sell, nothing to do with demand and supply or planning regulations, if the expectations lower there is a strong tendency in releasing assets. I am absolutely new to this business, but one thing I know is to ask myself why I am doing this, why I am buying this property, because I need it to live in it or to invest and earn. If it is not affordable why I should buy it at all, surely nobody wants a thing that will make them anxious and worried every time there is a jump in the IR.FTB already have retreated from the market, there is a shift form Buying to live in to Buy to let. The whole madness is that the foundation that formed the market has simply crumbled , it’s no longer existent, the FTB no longer want to pay the price now matter that the supply and demand is strongly opposing their actions.
So what we have here is a Ponzy game without players, bad thing is that these already in will take a big hit. I have no experience, or confidence to predict when this is going to happen, and what exactly will trigger the shift in the market, that is why I am basically here to look for signs that other may have seen already, is neither bearish nor bullish behaviour if one want to avoid financial troubles or hardship, Despite my inexperience I am not sheepish, I may be wrong in seeing the signs but at least I am trying to see a reasonable explanation behind my actions, and on this basis I can either stay and wait or join the game, the choice is mine and even if the outcome is painful I can bear the consequences of my actions, thank God for this website.


http://213.86.34.248/NR/rdonlyres/805656A4...igration_FR.pdf





http://business.fullerton.edu/finance/jour...n01/v15p041.pdf

A process that is gaining remarkable momentum amongst the student population, the pressure will be even greater when the tuition fees are raised and inflation carries on ripping through the cost of basic costs.

http://www.inthenews.co.uk/money/finance/n...036;1110747.htm

Students 'living at home to avoid debt'
Thursday, 19 Jul 2007 14:01

Almost a third (31 per cent) of students planning to start university this year intend to live with their parents due to financial worries, new research has found.

The respondents to a survey by Lloyd TSB's student banking division said that unless they remained within the family home they would not be able to afford to enter higher education.

It appears that the problem of debt is increasing for those wishing to go to university, with the number of students intending to continue living with their parents up from the 22 per cent recorded last year.

Interesting post. But you fail to mention the one factor that could delay any 'crash', if not prevent it entirely.

A new paradigm cannot be ruled out. China has a $2 trillion fund and India has similar amounts to invest. It's coming our way and its impact is uncertain. I believe any appreciable correction could be delayed for several years in the UK because of it.

We have the most liberal financial laws in the world. Barely regulated . Hence the billions flooding in.

Now we have to contend with legal stuff.

Never a HPC? It will happen for definite.

But in sufficient time to benefit us? I doubt it. Not in this generation.

This so called bozo is encouraging debate.

He's not quite as discredited as the Bear Bozos who sold up in 2001 or the other type of Bear Bozos who persistently claim house prices are crashing in their area when the Land registry figures persistently say otherwise.

Warwickshire is up 8.2% yoy and the West Mids 5.4%.

We've been told both areas have been 'crashing' since 2004.

Alabala,

I'm sure you had lots of interesting things to say but please do paragraphs.

I couldn't read your post. Too dense. Quite daunting. Had to skip it.

"easy credit and the bubble sentiment.." i.e. MORTGAGE FRAUD - the single biggest driver of HPI -

READ THIS - - http://www.housepricecrash.co.uk/forum/ind...mp;#entry702671

Er... you mean they can walk into practically any EA office/Moneylenders [there's no difference - they share the same offices locally and centrally!] - and just LIE-to-BUY - i.e. Committ MORTGAGE FRAUD - which they are actively ENCOURAGED to do by the MONEYLENDERS!!!!! - - http://news.bbc.co.uk/1/hi/business/3222053.stm

[and also see - http://www.bbc.co.uk/pressoffice/pressrele..._mortgage.shtml[

+ post on this - http://www.housepricecrash.co.uk/forum/ind...showtopic=51575

Er... you mean they can walk into practically any EA office/Moneylenders [there's no difference - they share the same offices locally and centrally!] - and just LIE-to-BUY - i.e. Committ MORTGAGE FRAUD - which they are actively ENCOURAGED to do by the MONEYLENDERS!!!!! - - http://news.bbc.co.uk/1/hi/business/3222053.stm

[and also see - http://www.bbc.co.uk/pressoffice/pressrele..._mortgage.shtml

+ post on this - http://www.housepricecrash.co.uk/forum/ind...showtopic=51575]

And in very simple terms ...

You state that...

'What im saying is that there won't be a crash'

and then say that
Know (sic) body can predict the future.

So nobody can predict the future, yet your prediction is there isn't going to be HPC.

Stuuuuupid.

Baz Consider it Blow in the air, nothing serious it's just my newbie humble opinion, I am sorry and I would be more careful in the future.
Now in view of my post and the post that started this topic, this may be more appropriate, everyone has its own views and shall stick to them.

WHATEVER HAPPENS, HAPPENS FOR A REASON
"Speech is not merely the blowing of air. Speech is intended to say
something, but what is spoken may not necessarily be valid.
If it is not valid, has anything actually been spoken?
Or has speech never actually occurred?
We may consider speech to be distinct from the chirps of hatchlings,
but is there really any difference between them?
Suppose that you and I have a dispute. If you beat me and I
lose to you, does that mean you're really right and I'm really
wrong?
If I beat you and you lose to me, does that mean I'm really
right and you 're really wrong?
Is one of us right and the other wrong?
Or are both of us right and both of us wrong?
Neither you nor I can know, and others are even more in the dark.
Whom shall we have decide the matter?
Shall we have someone who agrees with you decide it?
Since he agrees with you, how can he decide fairly?
Shall we have someone who agrees with me decide it?
Since he agrees with me, how can he decide fairly?
Shall we have someone who differs with both of us decide it?
Since he differs with both of us, how can he make a decision?
Shall we have someone who agrees with both of us decide it?
Since he agrees with both of us, how can he make a decision?
Given that neither you nor I, nor another person, can know how to decide,
shall we wait for still another?"

Don't forget that if prices drop by 5% over 3 years they will call that a crash here because they will take off another 6% pa to allow for inflation.

5% over 3 years?

More like 40% over four years.